Les découpages autour de Langrune-sur-Mer
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Langrune-sur-Mer est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Langrune-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Robert Sarazin | 86 m² | 4 | 56 666 € | septembre 2025 | 659 €/m² |
| 9 rue Sergent Amato | 84 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2025 | 3 393 €/m² |
| 38 rue de Luc | 88 m² | 4 | 200 500 € | février 2025 | 2 278 €/m² |
| 23 rue du Général Leclerc | 87 m² | 4 | 205 710 € | septembre 2024 | 2 070 €/m² |
| 55 rue de la Mer | 90 m² | 4 | 335 000 € | mai 2025 | 3 722 €/m² |
| 69 rue de la Mer | 80 m² | 4 | 412 500 € | septembre 2025 | 5 156 €/m² |
| 107 rue de la Mer | 80 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2025 | 2 688 €/m² |
| 3 rue de l'Aquilon | 86 m² | 4 | 200 000 € | mai 2022 | 2 395 €/m² |
| 119 rue de la Mer | 90 m² | 4 | 235 000 € | mars 2023 | 2 767 €/m² |
| 2 impasse des Ecorbats | 90 m² | 4 | 353 500 € | février 2023 | 4 163 €/m² |
| 1 rue du Petit Clos | 83 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2021 | 4 509 €/m² |
| 113 rue de la Mer | 76 m² | 4 | 305 000 € | août 2025 | 4 013 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 013 €/m² à 3 417 €/m².
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 102 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 714 €/m² et 3 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Langrune-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 3 780 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 992 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Langrune-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 182 retenues à Langrune-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Petit Clos | maison | 91 m² | 5 | 449 m² | 320 000 € | 3 516 | décembre 2025 |
| 52 rue du Général Leclerc | appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 | décembre 2025 | |
| 58 rue de la Mer | appartement | 56 m² | 3 | 135 900 € | 2 427 | octobre 2025 | |
| 33 rue de la Mer | maison | 65 m² | 3 | 72 m² | 160 000 € | 2 462 | octobre 2025 |
| 18 F rue du Général Leclerc | maison | 128 m² | 4 | 795 m² | 501 500 € | 3 918 | octobre 2025 |
| 90 rue de la Mer | maison | 110 m² | 4 | 155 m² | 311 300 € | 2 830 | septembre 2025 |
| 13 rue Robert Sarazin | maison | 86 m² | 4 | 701 m² | 56 666 € | 659 | septembre 2025 |
| 21 rue Mare Dupuy | maison | 40 m² | 3 | 96 m² | 114 000 € | 2 850 | septembre 2025 |
| 60 rue de la Mer | maison | 69 m² | 4 | 27 m² | 109 600 € | 1 588 | septembre 2025 |
| 69 rue de la Mer | maison | 80 m² | 4 | 284 m² | 412 500 € | 5 156 | septembre 2025 |
| 3 rue Alfred Houel | maison | 119 m² | 6 | 547 m² | 409 000 € | 3 437 | août 2025 |
| 113 rue de la Mer | maison | 76 m² | 4 | 45 m² | 305 000 € | 4 013 | août 2025 |
| 107 rue de la Mer | maison | 80 m² | 4 | 56 m² | 215 000 € | 2 688 | juillet 2025 |
| 3 rue des Tulipes | maison | 92 m² | 5 | 6 391 m² | 363 500 € | 3 951 | juillet 2025 |
| 2 rue de l'Huîtrière | appartement | 49 m² | 2 | 190 900 € | 3 896 | juillet 2025 | |
| 9 rue Sergent Amato | maison | 84 m² | 4 | 377 m² | 285 000 € | 3 393 | juillet 2025 |
| 10 avenue de la Libération | maison | 116 m² | 5 | 486 m² | 312 400 € | 2 693 | juillet 2025 |
| 23 rue Grange Dénis | maison | 41 m² | 2 | 452 m² | 280 000 € | 6 829 | juin 2025 |
| 30 rue du Colonel Pierre Harivel | maison | 60 m² | 5 | 299 m² | 245 330 € | 4 089 | juin 2025 |
| 17 rue du Hameau de la Mer | maison | 59 m² | 4 | 229 m² | 249 000 € | 4 220 | mai 2025 |
| 55 rue de la Mer | maison | 90 m² | 4 | 201 m² | 335 000 € | 3 722 | mai 2025 |
| 58 rue Simone Veil | maison | 120 m² | 5 | 445 m² | 416 000 € | 3 467 | mai 2025 |
| 4 rue Sergent Amato | maison | 109 m² | 5 | 594 m² | 140 000 € | 1 284 | avril 2025 |
| 2 rue du Hameau de la Mer | appartement | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 | avril 2025 | |
| 30 rue de la Mer | maison | 52 m² | 2 | 82 m² | 166 000 € | 3 192 | mars 2025 |
| 18 rue du Goulet | maison | 58 m² | 2 | 158 m² | 229 000 € | 3 948 | mars 2025 |
| 38 rue de Luc | maison | 88 m² | 4 | 237 m² | 200 500 € | 2 278 | février 2025 |
| 7 rue Robert Sarazin | maison | 126 m² | 4 | 602 m² | 420 000 € | 3 333 | février 2025 |
| 12 rue Jean Monnet | maison | 26 m² | 3 | 103 m² | 142 322 € | 5 474 | février 2025 |
| 7 rue du Hameau de la Mer | maison | 50 m² | 3 | 132 m² | 189 000 € | 3 780 | janvier 2025 |
| 2 allée des Thuyas | maison | 140 m² | 9 | 4 534 m² | 380 000 € | 2 714 | janvier 2025 |
| 59 rue de la Mer | maison | 57 m² | 4 | 31 m² | 194 750 € | 3 417 | janvier 2025 |
| 10 impasse des Monts | maison | 106 m² | 5 | 401 m² | 346 500 € | 3 269 | janvier 2025 |
| 34 rue de Luc | appartement | 21 m² | 1 | 85 000 € | 4 048 | décembre 2024 | |
| 2 allée des Fleurs | maison | 36 m² | 2 | 118 m² | 140 000 € | 3 889 | décembre 2024 |
| 3 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 60 m² | 3 | 50 m² | 175 000 € | 2 917 | décembre 2024 |
| 36 rue de Luc | appartement | 53 m² | 3 | 267 300 € | 5 043 | décembre 2024 | |
| 33 ter rue de Luc | maison | 37 m² | 2 | 115 m² | 145 000 € | 3 919 | novembre 2024 |
| 23 rue du Général Leclerc | maison | 87 m² | 4 | 67 m² | 205 710 € | 2 364 | septembre 2024 |
| 2 rue Capitaine Perry | maison | 109 m² | 3 | 402 m² | 453 750 € | 4 163 | septembre 2024 |
| 49 rue de l'Épagne | appartement | 60 m² | 4 | 140 000 € | 2 333 | août 2024 | |
| 6 rue de la Mairie | maison | 135 m² | 6 | 386 m² | 460 000 € | 3 407 | juillet 2024 |
| 56 rue du Général Leclerc | appartement | 20 m² | 1 | 80 765 € | 4 038 | juillet 2024 | |
| 46 avenue de la Libération | maison | 101 m² | 5 | 455 m² | 312 082 € | 3 090 | juin 2024 |
| 4 rue du Colonel Pierre Harivel | maison | 60 m² | 4 | 305 m² | 313 000 € | 5 217 | juin 2024 |
| 3 rue Caporal Pool | maison | 106 m² | 4 | 565 m² | 510 480 € | 4 816 | mai 2024 |
| 92 rue de la Mer | maison | 60 m² | 3 | 70 m² | 204 800 € | 3 413 | mai 2024 |
| 44 rue du Goulet | maison | 84 m² | 6 | 145 m² | 345 000 € | 4 107 | avril 2024 |
| 34 rue de Luc | appartement | 69 m² | 3 | 279 500 € | 4 051 | mars 2024 | |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 32 m² | 3 | 328 m² | 170 000 € | 5 313 | janvier 2024 |
| 65 route de Courseulles | maison | 61 m² | 4 | 53 m² | 134 000 € | 2 197 | janvier 2024 |
| 10 voie Romaine | maison | 63 m² | 3 | 326 m² | 248 950 € | 3 952 | janvier 2024 |
| 34 rue de Luc | appartement | 18 m² | 1 | 62 500 € | 3 472 | décembre 2023 | |
| 34 rue de Luc | appartement | 21 m² | 1 | 72 773 € | 3 465 | décembre 2023 | |
| 119 bis rue de la Mer | maison | 53 m² | 4 | 70 m² | 120 000 € | 2 264 | décembre 2023 |
| 19 bis rue de la Mer | maison | 67 m² | 5 | 64 m² | 245 000 € | 3 657 | décembre 2023 |
| 58 rue de la Mer | maison | 100 m² | 4 | 96 m² | 222 000 € | 2 220 | novembre 2023 |
| 6 rue Germain Pilon | maison | 106 m² | 5 | 586 m² | 350 000 € | 3 302 | octobre 2023 |
| 2 rue l'Étalian | maison | 148 m² | 4 | 448 m² | 520 000 € | 3 514 | octobre 2023 |
| 3 route de Tailleville | maison | 54 m² | 3 | 147 700 € | 2 735 | septembre 2023 | |
| 10 impasse Victor Hugo | maison | 40 m² | 2 | 310 m² | 120 000 € | 3 000 | septembre 2023 |
| 10 venelle Saint-Martin | appartement | 67 m² | 3 | 169 000 € | 2 522 | août 2023 | |
| 24 rue de Luc | appartement | 32 m² | 2 | 170 000 € | 5 313 | août 2023 | |
| 2 rue Alfred Houel | maison | 88 m² | 5 | 521 m² | 276 000 € | 3 136 | août 2023 |
| 9 rue de la Falaise | maison | 61 m² | 4 | 445 m² | 470 000 € | 7 705 | août 2023 |
| 5 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 66 m² | 3 | 68 m² | 247 000 € | 3 742 | août 2023 |
| 4 route de Tailleville | maison | 117 m² | 4 | 268 m² | 357 000 € | 3 051 | août 2023 |
| 11 rue de Luc | appartement | 45 m² | 2 | 199 600 € | 4 436 | juillet 2023 | |
| 3 rue Sergent Amato | maison | 112 m² | 6 | 2 418 m² | 335 000 € | 2 991 | juin 2023 |
| 4 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 150 m² | 6 | 481 m² | 449 700 € | 2 998 | juin 2023 |
| 7 rue Simone Veil | maison | 142 m² | 5 | 422 m² | 424 000 € | 2 986 | juin 2023 |
| 43 bis rue de la Mer | maison | 45 m² | 3 | 69 m² | 203 070 € | 4 513 | juin 2023 |
| 53 voie du 48 Ème Commando | maison | 42 m² | 3 | 167 m² | 180 000 € | 4 286 | juin 2023 |
| 113 rue de la Mer | maison | 76 m² | 4 | 45 m² | 297 500 € | 3 914 | mai 2023 |
| 24 rue de Luc | appartement | 23 m² | 1 | 90 000 € | 3 913 | mai 2023 | |
| 56 rue du Général Leclerc | appartement | 39 m² | 2 | 200 000 € | 5 128 | avril 2023 | |
| 21 rue du Maréchal Montgomery | maison | 71 m² | 4 | 182 m² | 292 554 € | 4 120 | avril 2023 |
| 52 avenue de la Libération | maison | 149 m² | 7 | 770 m² | 258 125 € | 1 732 | avril 2023 |
| 119 rue de la Mer | maison | 90 m² | 4 | 85 m² | 235 000 € | 2 611 | mars 2023 |
| 10 allée des Rosiers | maison | 72 m² | 3 | 215 m² | 275 000 € | 3 819 | mars 2023 |
Autour de Langrune-sur-Mer
Langrune-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre.
L'aire dont elle dépend
Langrune-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Langrune-sur-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-sur-Mer 4 242 €/m² 1,3 km
- Luc-sur-Mer 3 677 €/m² 1,9 km
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Langrune-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bernières-sur-Mer 3 325 €/m² 2,7 km, 2 437 hab.
- Lion-sur-Mer 3 556 €/m² 3,7 km, 2 486 hab.
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² 5,2 km, 4 268 hab.
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² 5,4 km, 3 323 hab.
- Mathieu 3 096 €/m² 6,6 km, 2 331 hab.
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² 6,8 km, 2 586 hab.
Le bord de l'eau est à 4,4 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 2,7 km, Pointe du Siège à 12 km
- plages Sword Beach à 4,4 km, Juno Beach à 5,8 km
- rivières Seulles à 6,1 km, Mue à 6,4 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 11 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Langrune-sur-Mer ?
- jan 9,3 %
- fév 4,9 %
- mars 7,1 %
- avr 6,6 %
- mai 7,7 %
- juin 9,9 %
- juil 8,2 %
- août 9,3 %
- sept 11,5 %
- oct 8,8 %
- nov 7,7 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 013 €/m² | 38 |
| 2022 | 3 318 €/m² | 36 |
| 2023 | 3 224 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 904 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 417 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.