Les découpages autour de Castillon
Estimer un bien à Castillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 route de Saint Paul du Vernay | 89 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2021 | 1 180 €/m² |
| 4 chemin du Carrefour aux Pigeons | 86 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 874 €/m² |
| 306 chemin du Presbytère | 98 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 1 386 €/m² |
| 385 chemin des Aublets | 79 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2021 | 1 076 €/m² |
| 163 route de Saint Paul du Vernay | 59 m² | 4 | 100 000 € | août 2023 | 1 535 €/m² |
| 243 chemin du Vivier | 66 m² | 2 | 85 000 € | novembre 2022 | 1 175 €/m² |
| 164 chemin de la Vallée d'Oigne | 65 m² | 2 | 100 000 € | janvier 2021 | 1 538 €/m² |
| 45 route de Saint Paul du Vernay | 57 m² | 3 | 63 000 € | avril 2021 | 1 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 076 €/m² et 1 281 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Castillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin du Carrefour aux Pigeons | maison | 86 m² | 5 | 6 745 m² | 180 000 € | 2 093 | juillet 2025 |
| 722 route de Baugy | maison | 142 m² | 5 | 1 041 m² | 211 900 € | 1 492 | juin 2025 |
| 148 route de Balleroy | maison | 45 m² | 2 | 777 m² | 100 000 € | 2 222 | mai 2025 |
| 36 chemin des Quesnots | maison | 150 m² | 7 | 2 790 m² | 229 000 € | 1 527 | octobre 2024 |
| 1004 route de Balleroy | maison | 51 m² | 3 | 767 m² | 80 000 € | 1 569 | août 2024 |
| 65 route de Lignerolles | maison | 185 m² | 6 | 7 535 m² | 312 000 € | 1 686 | décembre 2023 |
| 163 route de Saint Paul du Vernay | maison | 59 m² | 4 | 1 213 m² | 100 000 € | 1 695 | août 2023 |
| 306 chemin du Presbytère | maison | 98 m² | 4 | 911 m² | 150 000 € | 1 531 | février 2023 |
| 243 chemin du Vivier | maison | 66 m² | 2 | 9 207 m² | 85 000 € | 1 288 | novembre 2022 |
| 490 chemin du Presbytère | maison | 36 m² | 1 | 725 m² | 75 000 € | 2 083 | janvier 2022 |
| 58 route de Saint Paul du Vernay | maison | 89 m² | 4 | 330 m² | 105 000 € | 1 180 | décembre 2021 |
| 36 chemin des Quesnots | maison | 150 m² | 7 | 2 790 m² | 192 110 € | 1 281 | septembre 2021 |
| 16 route de Balleroy | maison | 137 m² | 4 | 659 m² | 50 000 € | 365 | juillet 2021 |
| 45 route de Saint Paul du Vernay | maison | 57 m² | 3 | 71 m² | 63 000 € | 1 105 | avril 2021 |
| 164 chemin de la Vallée d'Oigne | maison | 65 m² | 2 | 1 640 m² | 100 000 € | 1 538 | janvier 2021 |
| 385 chemin des Aublets | maison | 79 m² | 3 | 85 000 € | 1 076 | janvier 2021 |
Autour de Castillon
Castillon est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 38 km.
Les communes limitrophes
Castillon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Balleroy-sur-Drôme 1 618 €/m² 2,2 km
- Noron-la-Poterie 1 434 €/m² 3,6 km
- Saint-Paul-du-Vernay 1 778 €/m² 3,6 km
- Le Tronquay 1 180 €/m² 3,9 km
- Planquery 2 091 €/m² 4,1 km
- Cahagnolles 1 646 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 7,0 km, 3 124 hab.
- Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 9,3 km, 2 431 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 11,6 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 14,0 km, 2 443 hab.
- Saint-Jean-d'Elle Manche 1 523 €/m² 16,0 km, 2 516 hab.
- Villers-Bocage 2 282 €/m² 17,3 km, 3 088 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 6,6 km
- forêt bois du Molay à 11 km
- forêt domaniale forêt de Cerisy à 6,3 km
- rivières Aurette à 7,1 km, Aure à 12 km
- site Natura 2000 Hêtraie de Cerisy à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.