Les découpages autour d'Aure sur Mer
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayeux
17 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aure sur Mer est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m² une maison
- Bayeux pôle 2 565 €/m² un appartement
- Vaucelles 2 500 €/m² une maison
- Vierville-sur-Mer 2 281 €/m² une maison
- Aure sur Mer 2 222 €/m² une maison
- Barbeville 2 220 €/m² une maison
- Commes 2 200 €/m² une maison
- Port-en-Bessin-Huppain 2 198 €/m² une maison
- Crouay 2 170 €/m² une maison
- Ranchy 2 109 €/m² une maison
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² une maison
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² une maison
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m² une maison
- Maisons 1 639 €/m² une maison
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² une maison
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m² une maison
Estimer un bien à Aure sur Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 route de Port-en-Bessin | 79 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2025 | 1 013 €/m² |
| 17 route de Port-en-Bessin | 80 m² | 3 | 107 000 € | juillet 2024 | 983 €/m² |
| 11 rue de l'Église | 84 m² | 3 | 118 000 € | juin 2021 | 1 829 €/m² |
| 5008 passage de Bière (russy) | 96 m² | 3 | 157 000 € | février 2023 | 2 352 €/m² |
| 51 route d'Omaha Beach | 78 m² | 3 | 140 000 € | février 2021 | 2 336 €/m² |
| 79 route d'Omaha Beach | 86 m² | 4 | 150 015 € | mars 2021 | 2 271 €/m² |
| 10 route de Houtteville | 65 m² | 3 | 133 333 € | octobre 2025 | 2 051 €/m² |
| 40 route d'Omaha Beach | 64 m² | 3 | 193 450 € | décembre 2024 | 2 222 €/m² |
| 5 route de l'Aure | 72 m² | 2 | 35 000 € | juillet 2023 | 699 €/m² |
| 27 route de Port-en-Bessin | 102 m² | 4 | 178 000 € | mars 2022 | 1 457 €/m² |
| 40 route d'Omaha Beach | 64 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2022 | 2 218 €/m² |
| 42 route d'Omaha Beach | 61 m² | 3 | 186 000 € | septembre 2024 | 2 241 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 051 €/m² et 2 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aure sur Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 667 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 267 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aure sur Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Aure sur Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 route de Port-en-Bessin | maison | 79 m² | 3 | 606 m² | 80 000 € | 1 013 | novembre 2025 |
| 10 route de Houtteville | maison | 65 m² | 3 | 549 m² | 133 333 € | 2 051 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Mer | maison | 54 m² | 2 | 663 m² | 181 000 € | 3 352 | octobre 2025 |
| 22 rue de la Mer | maison | 170 m² | 5 | 632 m² | 460 900 € | 2 711 | avril 2025 |
| 3 route de Bellefontaine | maison | 180 m² | 5 | 2 195 m² | 400 000 € | 2 222 | janvier 2025 |
| 40 route d'Omaha Beach | maison | 64 m² | 3 | 1 060 m² | 193 450 € | 3 023 | décembre 2024 |
| 42 route d'Omaha Beach | maison | 61 m² | 3 | 955 m² | 186 000 € | 3 049 | septembre 2024 |
| 17 route de Port-en-Bessin | maison | 80 m² | 3 | 387 m² | 107 000 € | 1 338 | juillet 2024 |
| 23 route d'Omaha Beach | maison | 56 m² | 2 | 173 m² | 153 500 € | 2 741 | mai 2024 |
| 20 rue de l'Église | maison | 64 m² | 4 | 5 102 m² | 207 980 € | 3 250 | avril 2024 |
| 2 rue Ferme de la Vallée | maison | 55 m² | 2 | 409 m² | 80 000 € | 1 455 | décembre 2023 |
| 1 rue du Perré | maison | 150 m² | 5 | 1 774 m² | 340 000 € | 2 267 | novembre 2023 |
| 5 route de l'Aure | maison | 72 m² | 2 | 962 m² | 35 000 € | 486 | juillet 2023 |
| 4 rue du Paradis | maison | 115 m² | 5 | 687 m² | 330 000 € | 2 870 | avril 2023 |
| 5 route d'Omaha Beach | maison | 44 m² | 2 | 819 m² | 56 200 € | 1 277 | mars 2023 |
| 5008 passage de Bière (russy) | maison | 96 m² | 3 | 75 m² | 157 000 € | 1 635 | février 2023 |
| 5 rue de la Pièce de Guerre | maison | 46 m² | 3 | 522 m² | 107 540 € | 2 338 | février 2023 |
| 7 route de Houtteville | maison | 208 m² | 6 | 6 460 m² | 215 000 € | 1 034 | janvier 2023 |
| 40 route d'Omaha Beach | maison | 64 m² | 3 | 1 060 m² | 170 000 € | 2 656 | décembre 2022 |
| 14 route d'Omaha Beach | maison | 109 m² | 5 | 1 073 m² | 242 000 € | 2 220 | juin 2022 |
| 7 route de Port-en-Bessin | maison | 60 m² | 3 | 188 m² | 160 000 € | 2 667 | avril 2022 |
| 27 route de Port-en-Bessin | maison | 102 m² | 4 | 933 m² | 178 000 € | 1 745 | mars 2022 |
| 17 rue des Bateaux | maison | 250 m² | 15 | 1 898 m² | 798 000 € | 3 192 | février 2022 |
| 22 rue de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 2 072 m² | 400 000 € | 2 857 | février 2022 |
| 7 route de Houtteville | maison | 208 m² | 6 | 6 460 m² | 200 000 € | 962 | décembre 2021 |
| 3 route des Hauts Vents (russy) | maison | 152 m² | 7 | 2 500 m² | 259 500 € | 1 707 | novembre 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 100 m² | 118 000 € | 1 405 | juin 2021 |
| 58 route d'Omaha Beach | maison | 314 m² | 14 | 3 837 m² | 398 000 € | 1 268 | avril 2021 |
| 79 route d'Omaha Beach | maison | 86 m² | 4 | 150 015 € | 1 744 | mars 2021 | |
| 51 route d'Omaha Beach | maison | 78 m² | 3 | 1 433 m² | 140 000 € | 1 795 | février 2021 |
| 2 route d'Omaha Beach | maison | 139 m² | 6 | 319 m² | 261 430 € | 1 881 | janvier 2021 |
Autour de Aure sur Mer
Aure sur Mer est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Aure sur Mer appartient à l'aire d'attraction de Bayeux, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayeux 2 565 €/m²
- Le Molay-Littry 2 033 €/m²
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m²
- Formigny La Bataille 1 796 €/m²
- Tour-en-Bessin 1 529 €/m²
- Vaucelles 2 500 €/m²
- Longues-sur-Mer 2 714 €/m²
- Crouay 2 170 €/m²
- Commes 2 200 €/m²
- Maisons 1 639 €/m²
- Le Breuil-en-Bessin 1 708 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mosles, Blay, Saonnet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aure sur Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-en-Bessin-Huppain 2 398 €/m² 2,8 km
- Colleville-sur-Mer 2 580 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Étréham, Mosles, Surrain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aure sur Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 10,3 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 11,0 km, 2 443 hab.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 12,3 km, 3 124 hab.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 18,7 km, 3 543 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 18,9 km, 2 261 hab.
- Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 24,8 km, 2 431 hab.
Le bord de l'eau est à 5,6 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Molay à 12 km
- plage Omaha Beach à 5,6 km
- rivières Drôme à 4,2 km, Tortonne à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 661 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 545 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 023 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 222 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.