Les découpages autour de Colleville-sur-Mer
Estimer un bien à Colleville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 rue Elisabeth Richardson | 101 m² | 3 | 280 990 € | octobre 2024 | 2 801 €/m² |
| 78 rue Elisabeth Richardson | 101 m² | 3 | 239 500 € | février 2022 | 2 371 €/m² |
| 802 route d'Omaha Beach | 97 m² | 3 | 247 500 € | juin 2023 | 2 532 €/m² |
| 1278 route d'Omaha Beach | 106 m² | 3 | 235 000 € | août 2023 | 2 200 €/m² |
| 40 rue Elisabeth Richardson | 98 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2022 | 2 551 €/m² |
| 42 chemin des Moulins | 115 m² | 5 | 345 000 € | juin 2022 | 3 000 €/m² |
| 1060 rue de la 1 Ère Division | 129 m² | 2 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 249 €/m² |
| 5187 F Mesnil | 71 m² | 4 | 247 000 € | mai 2022 | 3 479 €/m² |
| 47 rue Hjr Barrow | 136 m² | 5 | 330 000 € | mars 2025 | 2 380 €/m² |
| 5194 chemin des Croquets | 123 m² | 6 | 152 500 € | octobre 2021 | 1 359 €/m² |
| 52 rue Hjr Barrow | 140 m² | 5 | 365 272 € | juillet 2022 | 2 609 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 371 €/m² et 3 479 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colleville-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 551 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 381 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Colleville-sur-Mer depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1880 route d'Omaha Beach | appartement | 32 m² | 1 | 113 500 € | 3 547 | juin 2025 | |
| 47 rue Hjr Barrow | maison | 136 m² | 5 | 612 m² | 330 000 € | 2 426 | mars 2025 |
| 78 rue Elisabeth Richardson | maison | 101 m² | 3 | 677 m² | 280 990 € | 2 782 | octobre 2024 |
| 1060 rue de la 1 Ère Division | maison | 129 m² | 2 | 2 406 m² | 160 000 € | 1 240 | janvier 2024 |
| 2100 route d'Omaha Beach | maison | 63 m² | 4 | 405 m² | 150 000 € | 2 381 | octobre 2023 |
| 1278 route d'Omaha Beach | maison | 106 m² | 3 | 7 277 m² | 235 000 € | 2 217 | août 2023 |
| 5169 F Le Cavey | maison | 27 m² | 2 | 66 000 € | 2 444 | juillet 2023 | |
| 802 route d'Omaha Beach | maison | 97 m² | 3 | 505 m² | 247 500 € | 2 552 | juin 2023 |
| 31 route du Cimetière Américain | appartement | 106 m² | 4 | 250 000 € | 2 358 | janvier 2023 | |
| 5169 F Le Cavey | maison | 30 m² | 3 | 66 000 € | 2 200 | octobre 2022 | |
| 144 rue Elisabeth Richardson | maison | 63 m² | 2 | 997 m² | 427 450 € | 6 785 | août 2022 |
| 5169 F Le Cavey | appartement | 30 m² | 2 | 68 896 € | 2 297 | juillet 2022 | |
| 52 rue Hjr Barrow | maison | 140 m² | 5 | 721 m² | 365 272 € | 2 609 | juillet 2022 |
| 40 rue Elisabeth Richardson | maison | 98 m² | 5 | 748 m² | 250 000 € | 2 551 | juillet 2022 |
| 42 chemin des Moulins | maison | 115 m² | 5 | 577 m² | 345 000 € | 3 000 | juin 2022 |
| 5187 F Mesnil | maison | 71 m² | 4 | 2 208 m² | 247 000 € | 3 479 | mai 2022 |
| 5169 F Le Cavey | maison | 30 m² | 3 | 66 000 € | 2 200 | avril 2022 | |
| 31 route du Cimetière Américain | appartement | 43 m² | 3 | 85 000 € | 1 977 | avril 2022 | |
| 78 rue Elisabeth Richardson | maison | 101 m² | 3 | 677 m² | 239 500 € | 2 371 | février 2022 |
| 5194 chemin des Croquets | maison | 123 m² | 6 | 273 m² | 152 500 € | 1 240 | octobre 2021 |
| 31 route du Cimetière Américain | appartement | 70 m² | 3 | 168 000 € | 2 400 | juillet 2021 |
Autour de Colleville-sur-Mer
Colleville-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Colleville-sur-Mer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Laurent-sur-Mer 2 002 €/m² 2,3 km
- Aure sur Mer 2 222 €/m² 3,2 km
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Surrain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colleville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 13,2 km, 3 124 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 13,4 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 14,2 km, 2 443 hab.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 16,9 km, 3 543 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 21,9 km, 2 261 hab.
Le bord de l'eau est à 2,5 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Molay à 12 km
- plage Omaha Beach à 2,5 km
- rivières Drôme à 7,4 km, Tortonne à 8,0 km
- site Natura 2000 Falaise du Bessin Occidental à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.