Les découpages autour de Trévières
Estimer un bien à Trévières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue de Bayeux | 95 m² | 4 | 186 400 € | mai 2021 | 2 352 €/m² |
| 265 rue du Pont de la Barre | 94 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2021 | 2 550 €/m² |
| 244 rue des Bretons | 95 m² | 5 | 200 000 € | mai 2025 | 2 105 €/m² |
| 128 rue du Calvaire | 105 m² | 4 | 229 960 € | juin 2025 | 2 190 €/m² |
| 25 rue Edmond de Laheudrie | 95 m² | 5 | 108 333 € | décembre 2024 | 1 237 €/m² |
| 100 rue Jean Pierre Richard | 91 m² | 5 | 75 000 € | mars 2024 | 894 €/m² |
| 543 rue du Pont de la Barre | 83 m² | 4 | 59 000 € | décembre 2023 | 589 €/m² |
| 701 route la Ramée | 88 m² | 3 | 161 500 € | novembre 2025 | 1 835 €/m² |
| 110 route la Ramée | 114 m² | 4 | 270 000 € | février 2025 | 2 368 €/m² |
| 207 rue des Bretons | 84 m² | 4 | 146 000 € | septembre 2022 | 1 772 €/m² |
| 13 rue Edmond de Laheudrie | 103 m² | 5 | 232 830 € | décembre 2024 | 2 453 €/m² |
| 422 rue du Calvaire | 99 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 704 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trévières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 762 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 717 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trévières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Trévières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 route la Ramée | maison | 88 m² | 3 | 178 m² | 161 500 € | 1 835 | novembre 2025 |
| 170 rue Bernard Anquetil | maison | 60 m² | 3 | 433 m² | 103 000 € | 1 717 | novembre 2025 |
| 128 rue du Calvaire | maison | 105 m² | 4 | 458 m² | 229 960 € | 2 190 | juin 2025 |
| 387 rue du Hameau de Dungy | maison | 53 m² | 3 | 3 330 m² | 40 000 € | 755 | mai 2025 |
| 244 rue des Bretons | maison | 95 m² | 5 | 691 m² | 200 000 € | 2 105 | mai 2025 |
| 68 chemin du Marais du Bourg | maison | 140 m² | 5 | 546 m² | 238 500 € | 1 704 | mai 2025 |
| 53 rue du Calvaire | maison | 110 m² | 3 | 201 m² | 92 000 € | 836 | février 2025 |
| 110 route la Ramée | maison | 114 m² | 4 | 1 000 m² | 270 000 € | 2 368 | février 2025 |
| 275 impasse l'Esque | maison | 154 m² | 5 | 10 780 m² | 330 000 € | 2 143 | janvier 2025 |
| 13 rue Edmond de Laheudrie | maison | 103 m² | 5 | 231 m² | 232 830 € | 2 260 | décembre 2024 |
| 25 rue Edmond de Laheudrie | maison | 95 m² | 5 | 265 m² | 108 333 € | 1 140 | décembre 2024 |
| 221 rue des Bretons | maison | 80 m² | 3 | 490 m² | 24 000 € | 300 | octobre 2024 |
| 332 rue de Bayeux | maison | 60 m² | 3 | 794 m² | 136 800 € | 2 280 | septembre 2024 |
| 163 rue du Calvaire | maison | 44 m² | 1 | 924 m² | 97 000 € | 2 205 | septembre 2024 |
| 41 rue du Calvaire | maison | 68 m² | 3 | 139 m² | 115 000 € | 1 691 | août 2024 |
| 100 rue Jean Pierre Richard | maison | 91 m² | 5 | 76 m² | 75 000 € | 824 | mars 2024 |
| 543 rue du Pont de la Barre | maison | 83 m² | 4 | 343 m² | 59 000 € | 711 | décembre 2023 |
| 1838 rue la Vacquerie | maison | 150 m² | 6 | 10 710 m² | 264 300 € | 1 762 | novembre 2023 |
| 453 impasse la Bergerie | maison | 265 m² | 8 | 6 689 m² | 430 250 € | 1 624 | novembre 2023 |
| 471 rue du Calvaire | maison | 110 m² | 3 | 518 m² | 180 000 € | 1 636 | septembre 2023 |
| 57 rue des Bretons | maison | 157 m² | 6 | 574 m² | 301 200 € | 1 918 | juillet 2023 |
| 179 rue de Bayeux | maison | 80 m² | 4 | 957 m² | 390 000 € | 4 875 | juillet 2023 |
| 15 impasse du Grand Jardin | maison | 137 m² | 6 | 2 130 m² | 410 600 € | 2 997 | juillet 2023 |
| 5115 rue Octave Mirbeau | appartement | 70 m² | 2 | 261 m² | 100 000 € | 1 429 | mai 2023 |
| 90 impasse de la Fontaine | maison | 28 m² | 2 | 785 m² | 75 000 € | 2 679 | avril 2023 |
| 38 rue Jean Pierre Richard | maison | 60 m² | 4 | 118 m² | 180 000 € | 3 000 | avril 2023 |
| 193 rue Joël Durand | maison | 80 m² | 4 | 996 m² | 201 000 € | 2 513 | février 2023 |
| 103 rue Octave Mirbeau | appartement | 50 m² | 2 | 571 m² | 72 000 € | 1 440 | janvier 2023 |
| 691 route la Ramée | maison | 39 m² | 2 | 147 m² | 40 000 € | 1 026 | décembre 2022 |
| 207 rue des Bretons | maison | 84 m² | 4 | 405 m² | 146 000 € | 1 738 | septembre 2022 |
| 39 rue Edmond de Laheudrie | appartement | 82 m² | 5 | 292 m² | 142 425 € | 1 737 | septembre 2022 |
| 422 rue du Calvaire | maison | 99 m² | 5 | 172 m² | 160 000 € | 1 616 | juillet 2022 |
| 85 rue de la Halle | maison | 140 m² | 5 | 360 m² | 160 000 € | 1 143 | avril 2022 |
| 134 rue de la Croix des Champs | maison | 49 m² | 3 | 491 m² | 75 000 € | 1 531 | décembre 2021 |
| 265 rue du Pont de la Barre | maison | 94 m² | 4 | 1 015 m² | 200 000 € | 2 128 | novembre 2021 |
| 726 route la Ramée | maison | 339 m² | 10 | 2 110 m² | 395 000 € | 1 165 | septembre 2021 |
| 701 route la Ramée | maison | 88 m² | 3 | 178 m² | 39 000 € | 443 | septembre 2021 |
| 1530 rue le Beau Moulin | maison | 150 m² | 6 | 1 736 m² | 211 000 € | 1 407 | septembre 2021 |
| 70 impasse Pierrot | appartement | 20 m² | 2 | 186 m² | 65 000 € | 3 250 | août 2021 |
| 1272 rue le Beau Moulin | maison | 177 m² | 7 | 358 000 € | 2 023 | août 2021 | |
| 54 rue de Bayeux | maison | 95 m² | 4 | 754 m² | 186 400 € | 1 962 | mai 2021 |
Autour de Trévières
Trévières est dans le Calvados, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Trévières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bernesq 1 653 €/m² 3,1 km
- Bricqueville 1 614 €/m² 3,3 km
- Mandeville-en-Bessin 1 534 €/m² 3,8 km
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Rubercy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trévières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 7,8 km, 3 124 hab.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 10,4 km, 3 543 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 15,7 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 17,5 km, 2 443 hab.
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 21,5 km, 10 218 hab.
- Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 22,3 km, 2 431 hab.
Le bord de l'eau est à 8,4 km : Omaha Beach.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tortonne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Molay à 5,0 km
- plage Omaha Beach à 8,4 km
- rivières Esque à 6,0 km, Drôme à 12 km
- sites Natura 2000 Falaise du Bessin Occidental à 11 km, Hêtraie de Cerisy à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 215 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 691 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 835 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.