Les découpages autour de Longueville
Estimer un bien à Longueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Lieu Ouanne | 70 m² | 3 | 94 000 € | avril 2025 | 1 343 €/m² |
| 1 rue de l'Étang | 67 m² | 3 | 90 000 € | août 2024 | 1 378 €/m² |
| 36 route de l'Église | 72 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2021 | 853 €/m² |
| 2 hameau Madats | 61 m² | 3 | 62 000 € | juin 2025 | 1 016 €/m² |
| 28 route de l'Église | 78 m² | 4 | 142 500 € | juin 2025 | 1 827 €/m² |
| 26 route de l'Église | 56 m² | 3 | 62 300 € | octobre 2025 | 1 113 €/m² |
| 16 rue du Roulage | 75 m² | 2 | 60 000 € | avril 2022 | 816 €/m² |
| 6 Ple au Puit | 59 m² | 3 | 94 300 € | décembre 2021 | 1 786 €/m² |
| 11 route de l'Église | 107 m² | 5 | 233 775 € | décembre 2024 | 2 242 €/m² |
| 11 route de l'Église | 107 m² | 5 | 190 500 € | novembre 2023 | 1 801 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 016 €/m² et 1 343 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Longueville depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 route de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 114 m² | 62 300 € | 1 113 | octobre 2025 |
| 28 route de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 404 m² | 142 500 € | 1 827 | juin 2025 |
| 2 hameau Madats | maison | 61 m² | 3 | 977 m² | 62 000 € | 1 016 | juin 2025 |
| 7 rue du Lieu Ouanne | maison | 70 m² | 3 | 1 061 m² | 94 000 € | 1 343 | avril 2025 |
| 7 rue du Roulage | maison | 110 m² | 5 | 374 m² | 75 000 € | 682 | février 2025 |
| 11 route de l'Église | maison | 107 m² | 5 | 550 m² | 233 775 € | 2 185 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'Étang | maison | 67 m² | 3 | 846 m² | 90 000 € | 1 343 | août 2024 |
| 11 route de l'Église | maison | 107 m² | 5 | 550 m² | 190 500 € | 1 780 | novembre 2023 |
| 16 rue du Roulage | maison | 75 m² | 2 | 559 m² | 60 000 € | 800 | avril 2022 |
| 6 Ple au Puit | maison | 59 m² | 3 | 374 m² | 94 300 € | 1 598 | décembre 2021 |
| 36 route de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 510 m² | 55 000 € | 764 | décembre 2021 |
Autour de Longueville
Longueville est dans le Calvados, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Longueville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² 3,3 km
- Colombières 1 636 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Canchy, Deux-Jumeaux, Asnières-en-Bessin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 9,1 km, 3 543 hab.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 12,2 km, 3 124 hab.
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 18,9 km, 10 218 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 19,3 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 20,7 km, 2 443 hab.
Le bord de l'eau est à 7,4 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Molay à 9,0 km
- plage Omaha Beach à 7,4 km
- rivières Tortonne à 2,9 km, Esque à 3,4 km
- site Natura 2000 Falaise du Bessin Occidental à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.