Les découpages autour de Colombières
Estimer un bien à Colombières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5009 Le Bourg | 104 m² | 3 | 305 000 € | décembre 2022 | 2 933 €/m² |
| 5083 La Maresquerie | 114 m² | 3 | 64 980 € | juin 2022 | 570 €/m² |
| 5036 Le Bourg | 110 m² | 4 | 105 000 € | novembre 2022 | 955 €/m² |
| 5106 Le Perrey | 100 m² | 4 | 180 500 € | avril 2022 | 1 805 €/m² |
| 5017 Le Bourg | 86 m² | 3 | 60 000 € | février 2021 | 765 €/m² |
| 5084 La Maresquerie | 80 m² | 3 | 121 000 € | mars 2023 | 1 501 €/m² |
| 5050 Le Bourg | 75 m² | 3 | 185 000 € | juin 2023 | 2 447 €/m² |
| 10 rue de la Perruque | 132 m² | 6 | 93 000 € | décembre 2025 | 691 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 955 €/m² et 1 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Colombières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Perruque | maison | 132 m² | 6 | 8 965 m² | 93 000 € | 705 | décembre 2025 |
| 5 rue du Hameau Minet | maison | 224 m² | 5 | 190 000 € | 848 | septembre 2025 | |
| 5050 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 3 575 m² | 185 000 € | 2 467 | juin 2023 |
| 5084 La Maresquerie | maison | 80 m² | 3 | 555 m² | 121 000 € | 1 513 | mars 2023 |
| 5009 Le Bourg | maison | 104 m² | 3 | 305 000 € | 2 933 | décembre 2022 | |
| 5036 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 797 m² | 105 000 € | 955 | novembre 2022 |
| 5053 La Perruque | maison | 59 m² | 2 | 2 135 m² | 100 000 € | 1 695 | septembre 2022 |
| 5125 Le Lieu du Rocher | maison | 203 m² | 9 | 320 000 € | 1 576 | juillet 2022 | |
| 5083 La Maresquerie | maison | 114 m² | 3 | 7 489 m² | 64 980 € | 570 | juin 2022 |
| 5106 Le Perrey | maison | 100 m² | 4 | 1 698 m² | 180 500 € | 1 805 | avril 2022 |
| 5011 Le Bourg | maison | 23 m² | 2 | 60 m² | 15 000 € | 652 | juillet 2021 |
| 5017 Le Bourg | maison | 86 m² | 3 | 3 412 m² | 60 000 € | 698 | février 2021 |
Autour de Colombières
Colombières est dans le Calvados, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Colombières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bricqueville 1 614 €/m² 2,5 km
- Longueville 1 112 €/m² 3,9 km
- La Cambe 1 327 €/m² 4,6 km
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 5,7 km
- Formigny La Bataille 1 796 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Canchy, Monfréville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 10,8 km, 3 124 hab.
- Carentan-les-Marais Manche 1 703 €/m² 16,5 km, 10 218 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 20,7 km, 12 659 hab.
- Saint-Lô Manche 1 609 €/m² 22,4 km, 19 471 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 22,4 km, 2 443 hab.
- Agneaux Manche 1 958 €/m² 23,4 km, 4 286 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Omaha Beach.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Esque
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Molay à 7,1 km
- plage Omaha Beach à 11 km
- rivières Tortonne à 3,5 km, Elle à 11 km
- site Natura 2000 Falaise du Bessin Occidental à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.