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Prix de l'immobilier à La Marolle-en-Sologne
1 630€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de La Marolle-en-Sologne
Estimer un bien à La Marolle-en-Sologne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 place de l'Église | 70 m² | 3 | 81 000 € | décembre 2024 | 1 229 €/m² |
| 42 route de Neung | 65 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2023 | 3 025 €/m² |
| 173 Le Taillevert | 71 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2022 | 686 €/m² |
| 6 rue de la Grotte | 70 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 1 732 €/m² |
| 4 rue Moïse Aucante | 71 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2021 | 1 393 €/m² |
| 84 Le Taillevert | 60 m² | 3 | 90 000 € | juin 2021 | 2 076 €/m² |
| 84 Le Taillevert | 60 m² | 3 | 202 200 € | février 2021 | 4 806 €/m² |
| 15 rue de Beaugency | 84 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2023 | 760 €/m² |
| 24 rue des Écoles | 83 m² | 3 | 80 000 € | mars 2021 | 1 031 €/m² |
| 157 La Roberdiere | 56 m² | 3 | 90 000 € | février 2021 | 2 108 €/m² |
| 141 La Grange et la Fritiere | 82 m² | 2 | 394 600 € | avril 2022 | 4 812 €/m² |
| 20 rue de la Grotte | 54 m² | 3 | 88 000 € | octobre 2022 | 1 674 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 860 €/m² et 1 755 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Marolle-en-Sologne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 618 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 964 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Marolle-en-Sologne
- Combien coûte le mètre carré à La Marolle-en-Sologne ?
- Le prix médian à La Marolle-en-Sologne est de 1 630 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 860 €/m² et 1 755 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Marolle-en-Sologne ?
- Les maisons vendues à La Marolle-en-Sologne ont un terrain médian de 1 658 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à La Marolle-en-Sologne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin du Taillevert | maison | 49 m² | 2 | 1 500 m² | 39 500 € | 806 | juillet 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 349 m² | 81 000 € | 1 157 | décembre 2024 |
| 42 route de Neung | maison | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 | septembre 2023 | |
| 18 rue des Chenelles | maison | 95 m² | 5 | 168 000 € | 1 768 | septembre 2023 | |
| 1 rue Moïse Aucante | maison | 53 m² | 3 | 634 m² | 92 000 € | 1 736 | février 2023 |
| 15 rue de Beaugency | maison | 84 m² | 3 | 1 852 m² | 65 000 € | 774 | janvier 2023 |
| 173 Le Taillevert | maison | 71 m² | 2 | 2 265 m² | 50 000 € | 704 | décembre 2022 |
| 20 rue de la Grotte | maison | 54 m² | 3 | 1 000 m² | 88 000 € | 1 630 | octobre 2022 |
| 3 rue du Lotissement | maison | 102 m² | 5 | 800 m² | 87 671 € | 860 | juillet 2022 |
| 141 La Grange et la Fritiere | maison | 82 m² | 2 | 394 600 € | 4 812 | avril 2022 | |
| 1 rue du Lotissement | maison | 94 m² | 4 | 776 m² | 165 000 € | 1 755 | mars 2022 |
| 17 rue des Écoles | maison | 140 m² | 4 | 1 873 m² | 160 000 € | 1 143 | août 2021 |
| 35 rue de Beaugency | maison | 133 m² | 5 | 3 674 m² | 140 000 € | 1 053 | août 2021 |
| 84 Le Taillevert | maison | 60 m² | 3 | 2 740 m² | 90 000 € | 1 500 | juin 2021 |
| 2 rue Moïse Aucante | maison | 51 m² | 3 | 45 m² | 32 500 € | 637 | mai 2021 |
| 6 rue de la Grotte | maison | 70 m² | 4 | 1 817 m² | 85 000 € | 1 214 | mai 2021 |
| 24 rue des Écoles | maison | 83 m² | 3 | 15 971 m² | 80 000 € | 964 | mars 2021 |
| 157 La Roberdiere | maison | 56 m² | 3 | 4 309 m² | 90 000 € | 1 607 | février 2021 |
| 84 Le Taillevert | maison | 60 m² | 3 | 202 200 € | 3 370 | février 2021 | |
| 4 rue Moïse Aucante | maison | 71 m² | 4 | 318 m² | 65 000 € | 915 | janvier 2021 |
Autour de La Marolle-en-Sologne
La Marolle-en-Sologne est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
La Marolle-en-Sologne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neung-sur-Beuvron 1 593 €/m² 5,2 km
- Villeny 1 591 €/m² 5,2 km
- Montrieux-en-Sologne 1 256 €/m² 6,9 km
- Yvoy-le-Marron 1 409 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Marolle-en-Sologne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ferté-Saint-Aubin Loiret 2 018 €/m² 17,1 km, 7 284 hab.
- Lamotte-Beuvron 1 618 €/m² 17,7 km, 4 504 hab.
- Saint-Laurent-Nouan 1 566 €/m² 18,3 km, 4 236 hab.
- Nouan-le-Fuzelier 1 300 €/m² 18,6 km, 2 272 hab.
- Lailly-en-Val Loiret 2 126 €/m² 19,3 km, 3 101 hab.
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m² 23,5 km, 18 373 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Tharonne à 5,5 km, Arignan à 6,8 km
- sites Natura 2000 Étangs de Sologne à 10 km, Sologne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Marolle-en-Sologne ?
Les maisons vendues à La Marolle-en-Sologne ont un terrain médian de 1 658 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 630 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.