Prix de l'immobilier à La Selve
720€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Selve
Estimer un bien à La Selve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5061 La Selve | 124 m² | 4 | 117 000 € | août 2024 | 956 €/m² |
| 5224 La Barthie | 140 m² | 4 | 159 950 € | juillet 2025 | 1 162 €/m² |
| 5114 Mignonac | 120 m² | 5 | 133 872 € | mars 2021 | 1 337 €/m² |
| 5224 La Barthie | 140 m² | 4 | 90 000 € | février 2023 | 710 €/m² |
| 5082 La Selve | 98 m² | 4 | 97 000 € | août 2023 | 1 137 €/m² |
| 20 place Ademar de Cadars | 130 m² | 6 | 309 000 € | octobre 2025 | 2 435 €/m² |
| 5296 Begon | 130 m² | 6 | 65 000 € | octobre 2021 | 608 €/m² |
| 5205 Le Mas Regord | 100 m² | 5 | 88 000 € | juillet 2021 | 1 120 €/m² |
| 5245 Montautat | 98 m² | 5 | 24 500 € | décembre 2022 | 134 €/m² |
| 5154 La Combe de la Vacaresse | 89 m² | 4 | 84 970 € | juin 2021 | 1 196 €/m² |
| 5265 Sauguieres | 160 m² | 5 | 50 000 € | avril 2024 | 323 €/m² |
| 5436 La Roziere Haute | 89 m² | 3 | 62 000 € | janvier 2024 | 718 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 697 €/m² et 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Selve, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 308 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 389 €/m², soit 236 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Selve
- Combien coûte le mètre carré à La Selve ?
- Le prix médian à La Selve est de 720 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 697 €/m² et 944 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Selve ?
- Les maisons vendues à La Selve ont un terrain médian de 839 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à La Selve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 place Ademar de Cadars | maison | 130 m² | 6 | 1 647 m² | 309 000 € | 2 377 | octobre 2025 |
| 5308 Begon | maison | 176 m² | 6 | 1 755 m² | 56 000 € | 318 | septembre 2025 |
| 5224 La Barthie | maison | 140 m² | 4 | 1 609 m² | 159 950 € | 1 143 | juillet 2025 |
| 5061 La Selve | maison | 124 m² | 4 | 374 m² | 117 000 € | 944 | août 2024 |
| 5294 La Bruyère | maison | 192 m² | 6 | 310 000 € | 1 615 | août 2024 | |
| 5265 Sauguieres | maison | 160 m² | 5 | 332 m² | 50 000 € | 313 | avril 2024 |
| 5398 Lagarde | maison | 59 m² | 3 | 275 m² | 42 500 € | 720 | février 2024 |
| 5436 La Roziere Haute | maison | 89 m² | 3 | 257 m² | 62 000 € | 697 | janvier 2024 |
| 5237 Montautat | maison | 70 m² | 3 | 373 m² | 135 000 € | 1 929 | octobre 2023 |
| 5082 La Selve | maison | 98 m² | 4 | 79 m² | 97 000 € | 990 | août 2023 |
| 5404 Alerte | maison | 35 m² | 3 | 2 348 m² | 20 000 € | 571 | mars 2023 |
| 5224 La Barthie | maison | 140 m² | 4 | 1 194 m² | 90 000 € | 643 | février 2023 |
| 5067 La Selve | maison | 180 m² | 6 | 981 m² | 70 000 € | 389 | janvier 2023 |
| 5245 Montautat | maison | 98 m² | 5 | 606 m² | 24 500 € | 250 | décembre 2022 |
| 5270 Le Landas | maison | 88 m² | 3 | 150 000 € | 1 705 | octobre 2022 | |
| 5438 Montels | maison | 208 m² | 6 | 7 126 m² | 387 395 € | 1 862 | septembre 2022 |
| 5267 Sauguieres | maison | 200 m² | 7 | 3 294 m² | 110 000 € | 550 | septembre 2022 |
| 5133 Montels | maison | 70 m² | 3 | 1 598 m² | 116 315 € | 1 662 | août 2022 |
| 5399 Montels | maison | 148 m² | 6 | 291 m² | 55 600 € | 376 | avril 2022 |
| 5045 La Selve | maison | 54 m² | 3 | 360 m² | 75 000 € | 1 389 | mars 2022 |
| 5436 La Roziere Haute | maison | 89 m² | 3 | 257 m² | 51 185 € | 575 | décembre 2021 |
| 5386 La Selve | maison | 40 m² | 2 | 299 m² | 22 000 € | 550 | décembre 2021 |
| 5296 Begon | maison | 130 m² | 6 | 1 412 m² | 65 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 5300 Begon | maison | 157 m² | 5 | 914 m² | 79 000 € | 503 | août 2021 |
| 5205 Le Mas Regord | maison | 100 m² | 5 | 406 m² | 88 000 € | 880 | juillet 2021 |
| 5154 La Combe de la Vacaresse | maison | 89 m² | 4 | 839 m² | 84 970 € | 955 | juin 2021 |
| 5114 Mignonac | maison | 120 m² | 5 | 2 577 m² | 133 872 € | 1 116 | mars 2021 |
Autour de La Selve
La Selve est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 141 km. Le relief qui la borde : Ségala à 13 km, Le Lévézou à 28 km, Saint-Affricain à 33 km.
Les communes limitrophes
La Selve touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rullac-Saint-Cirq 965 €/m² 5,0 km
- Auriac-Lagast 905 €/m² 6,5 km
- Durenque 1 058 €/m² 6,8 km
- Cassagnes-Bégonhès 1 284 €/m² 7,5 km
- Lédergues 1 089 €/m² 7,7 km
- Saint-Jean-Delnous 1 323 €/m² 8,4 km
- Réquista 1 205 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Selve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Naucelle 1 566 €/m² 17,4 km, 2 012 hab.
- Calmont 1 415 €/m² 17,5 km, 2 192 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 20,6 km, 3 173 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 21,4 km, 2 392 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 22,0 km, 6 046 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Durenque à 6,0 km, Fouquet à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Selve ?
Les maisons vendues à La Selve ont un terrain médian de 839 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 575 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 389 €/m² | 7 |
| 2023 | 643 €/m² | 5 |
| 2024 | 720 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.