Les découpages autour de Rullac-Saint-Cirq
Estimer un bien à Rullac-Saint-Cirq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5211 Saint Cirq | 85 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2023 | 2 276 €/m² |
| 5211 Saint Cirq | 85 m² | 3 | 92 000 € | septembre 2021 | 1 011 €/m² |
| L'Oustalou | 96 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2025 | 521 €/m² |
| 5189 La Martinie | 75 m² | 3 | 88 000 € | décembre 2023 | 1 144 €/m² |
| 5089 Ardennes | 96 m² | 3 | 126 730 € | mars 2022 | 1 373 €/m² |
| 5041 Laubigue | 85 m² | 5 | 82 000 € | mars 2025 | 987 €/m² |
| 5189 La Martinie | 75 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2021 | 749 €/m² |
| 5156 La Plane | 80 m² | 1 | 185 000 € | avril 2021 | 1 988 €/m² |
| 1849 route de Laubigue | 64 m² | 4 | 118 800 € | septembre 2025 | 1 868 €/m² |
| 5244 La Combe de Tougnet | 60 m² | 4 | 25 000 € | janvier 2025 | 384 €/m² |
| 5074 Lagarrigue | 120 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2022 | 278 €/m² |
| 62 chemin de Sabi | 128 m² | 4 | 166 200 € | février 2025 | 1 281 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 521 €/m² et 1 298 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rullac-Saint-Cirq
- Combien coûte le mètre carré à Rullac-Saint-Cirq ?
- Le prix médian à Rullac-Saint-Cirq est de 965 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 521 €/m² et 1 298 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rullac-Saint-Cirq ?
- Les maisons vendues à Rullac-Saint-Cirq ont un terrain médian de 1 118 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Rullac-Saint-Cirq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Oustalou | maison | 96 m² | 3 | 50 000 € | 521 | décembre 2025 | |
| 1849 route de Laubigue | maison | 64 m² | 4 | 1 007 m² | 118 800 € | 1 856 | septembre 2025 |
| 5041 Laubigue | maison | 85 m² | 5 | 653 m² | 82 000 € | 965 | mars 2025 |
| 62 chemin de Sabi | maison | 128 m² | 4 | 1 887 m² | 166 200 € | 1 298 | février 2025 |
| 5244 La Combe de Tougnet | maison | 60 m² | 4 | 1 829 m² | 25 000 € | 417 | janvier 2025 |
| 5189 La Martinie | maison | 75 m² | 3 | 595 m² | 88 000 € | 1 173 | décembre 2023 |
| 5014 Rulhac Saint Cirq | maison | 270 m² | 10 | 1 230 m² | 101 900 € | 377 | novembre 2023 |
| 5211 Saint Cirq | maison | 85 m² | 3 | 310 m² | 200 000 € | 2 353 | octobre 2023 |
| 5074 Lagarrigue | maison | 120 m² | 4 | 2 127 m² | 35 000 € | 292 | juillet 2022 |
| 5089 Ardennes | maison | 96 m² | 3 | 126 730 € | 1 320 | mars 2022 | |
| 5144 Monplaisir | maison | 135 m² | 4 | 2 071 m² | 144 000 € | 1 067 | novembre 2021 |
| 5189 La Martinie | maison | 75 m² | 3 | 595 m² | 60 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 5211 Saint Cirq | maison | 85 m² | 3 | 310 m² | 92 000 € | 1 082 | septembre 2021 |
| 5156 La Plane | maison | 80 m² | 1 | 4 013 m² | 185 000 € | 2 313 | avril 2021 |
| 5116 La Besse | maison | 48 m² | 1 | 50 000 € | 1 042 | janvier 2021 |
Autour de Rullac-Saint-Cirq
Rullac-Saint-Cirq est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 144 km. Le relief qui la borde : Ségala à 9,4 km, Le Lévézou à 33 km, Albigeois à 34 km.
Les communes limitrophes
Rullac-Saint-Cirq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lédergues 1 089 €/m² 4,7 km
- La Selve 720 €/m² 5,0 km
- Centrès 970 €/m² 6,6 km
- Cassagnes-Bégonhès 1 284 €/m² 6,8 km
- Saint-Just-sur-Viaur 1 080 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Meljac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rullac-Saint-Cirq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Naucelle 1 566 €/m² 12,6 km, 2 012 hab.
- Calmont 1 415 €/m² 16,4 km, 2 192 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 18,0 km, 3 173 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 21,0 km, 6 046 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 22,3 km, 2 392 hab.
- Olemps 2 444 €/m² 25,0 km, 3 559 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Fouquet à 3,5 km, Giffou à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rullac-Saint-Cirq ?
Les maisons vendues à Rullac-Saint-Cirq ont un terrain médian de 1 118 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 5 |
| 2025 | 965 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.