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Prix de l'immobilier à La Turballe
5 009€/m² pour un appartement, prix médian des 44 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Turballe
Estimer un bien à La Turballe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée des Prés du Requer | 85 m² | 4 | 291 000 € | octobre 2025 | 3 424 €/m² |
| 35 rue de la Concorde | 80 m² | 4 | 355 000 € | novembre 2025 | 4 438 €/m² |
| 29 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 80 m² | 4 | 380 000 € | juin 2025 | 4 750 €/m² |
| 46 ter rue du Grand Chemin | 89 m² | 4 | 260 000 € | août 2024 | 2 889 €/m² |
| 9 chemin du Garéno | 91 m² | 4 | 420 000 € | décembre 2025 | 4 615 €/m² |
| 2 allée Victor Hugo | 86 m² | 4 | 203 000 € | novembre 2022 | 2 476 €/m² |
| 11 impasse Montaigne | 79 m² | 4 | 315 000 € | septembre 2025 | 3 987 €/m² |
| 6732 route de Saint-Molf | 88 m² | 4 | 535 950 € | mai 2023 | 6 321 €/m² |
| 44 rue du Maréchal Leclerc | 90 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2024 | 2 747 €/m² |
| 11 chemin de l'Ile de Pramel | 92 m² | 4 | 367 000 € | juillet 2025 | 3 989 €/m² |
| 13 rue Henri Bournouveau | 85 m² | 4 | 350 000 € | juin 2021 | 4 853 €/m² |
| 2 impasse de la Fuie | 87 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2022 | 4 221 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,0 % entre 2021 et 2025, passant de 4 244 €/m² à 5 009 €/m².
Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (3 183 €/m²) et 88 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 652 €/m² et 5 478 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Turballe, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 517 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 951 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Turballe, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Turballe
- Combien coûte le mètre carré à La Turballe ?
- Le prix médian à La Turballe est de 5 009 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 652 €/m² et 5 478 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Turballe ?
- la Bastille, à 5 714 €/m². Le moins cher est le Parc du Mesquin, à 2 967 €/m², soit 93 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Turballe ?
- En octobre, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Turballe
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 93 % : la Bastille à 5 714 €/m², le Parc du Mesquin à 2 967 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Parc Sage 4 154 €/m² 179 ventes, 42 % de maisons
- la Croix de l'Anse 5 066 €/m² 89 ventes, 47 % de maisons
- la Marjolaine 4 437 €/m² 44 ventes, 5 % de maisons
- le Requerre 4 061 €/m² 44 ventes, 98 % de maisons
- Ile Doray 3 987 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Promarquet 4 667 €/m² 23 ventes, 52 % de maisons
- Grand Chemin 3 503 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Trévéré 3 549 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Bastille 5 714 €/m² 19 ventes, 21 % de maisons
- Canvel 3 571 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Ile de Raud 3 549 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Trescallan 3 646 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Parc du Mesquin 2 967 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Belmont 4 786 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de La Turballe portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kervaude (11), Tréméac (10), la Falaise (10), Clos des Simons (9), Kérigeole (9), Lauvergnac (6), les Grandes Perrières (6), Ile du Promel (5), le Manoir (5), Ile du Fan (3), Kerne (3), Boulle (2), Trevaly (1), le Boutouly (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 4 812 €/m² 13 ventes
- section AI 4 786 €/m² 10 ventes
- section AC 4 733 €/m² 81 ventes
- section AY 4 701 €/m² 80 ventes
- section AD 4 268 €/m² 153 ventes
- section AM 4 184 €/m² 9 ventes
- section AR 3 976 €/m² 76 ventes
- section AT 3 927 €/m² 14 ventes
- section AX 3 846 €/m² 28 ventes
- section AP 3 731 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 393 y sont recensées à La Turballe, 29 ont pu être situées, et 632 ventes sur 644 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 644 retenues à La Turballe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Requer | maison | 184 m² | 8 | 616 m² | 415 000 € | 2 255 | décembre 2025 |
| 2 rue du Four | appartement | 64 m² | 2 | 231 815 € | 3 622 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Poussillard | maison | 113 m² | 5 | 391 m² | 340 000 € | 3 009 | décembre 2025 |
| 7 rue André Malraux | maison | 45 m² | 3 | 220 000 € | 4 889 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Four | maison | 140 m² | 5 | 452 m² | 335 000 € | 2 393 | décembre 2025 |
| 22 bis boulevard Bellanger | maison | 149 m² | 5 | 590 m² | 1 012 000 € | 6 792 | décembre 2025 |
| 5670 Trevere | maison | 42 m² | 3 | 92 m² | 125 000 € | 2 976 | décembre 2025 |
| 14 rue des Vignes | appartement | 36 m² | 2 | 180 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 42 boulevard Bellanger | appartement | 46 m² | 3 | 252 000 € | 5 478 | décembre 2025 | |
| 9 chemin du Garéno | maison | 91 m² | 4 | 612 m² | 420 000 € | 4 615 | décembre 2025 |
| 7 rue du Docteur Gouret | appartement | 43 m² | 2 | 206 300 € | 4 798 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Marjolaine | appartement | 43 m² | 1 | 225 000 € | 5 233 | décembre 2025 | |
| 21 rue Laënnec | appartement | 41 m² | 1 | 1 035 m² | 300 000 € | 7 317 | décembre 2025 |
| 27 rue de la Mairie | appartement | 46 m² | 2 | 214 000 € | 4 652 | décembre 2025 | |
| 34 rue Jean-Louis Trimaud | maison | 65 m² | 2 | 255 m² | 295 500 € | 4 546 | décembre 2025 |
| 8 allée de la Calypso | maison | 98 m² | 5 | 399 m² | 350 000 € | 3 571 | décembre 2025 |
| 21 place du Marche | appartement | 48 m² | 3 | 203 m² | 199 000 € | 4 146 | décembre 2025 |
| 31 boulevard Bellanger | maison | 57 m² | 2 | 924 m² | 615 000 € | 10 789 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Garenne | maison | 64 m² | 1 | 348 m² | 242 880 € | 3 795 | novembre 2025 |
| 179 boulevard de l'Europe | maison | 98 m² | 5 | 583 m² | 250 000 € | 2 551 | novembre 2025 |
| 79 boulevard Bellanger | maison | 96 m² | 5 | 390 000 € | 4 063 | novembre 2025 | |
| 35 rue de la Concorde | maison | 80 m² | 4 | 308 m² | 355 000 € | 4 438 | novembre 2025 |
| 50 rue du Maréchal Leclerc | maison | 42 m² | 2 | 99 m² | 365 000 € | 8 690 | novembre 2025 |
| 12 quai Saint-Jacques | appartement | 15 m² | 1 | 87 000 € | 5 800 | novembre 2025 | |
| 8 impasse de la Corvette | maison | 65 m² | 4 | 275 000 € | 4 231 | novembre 2025 | |
| 48 rue du Maréchal Juin | appartement | 22 m² | 1 | 133 000 € | 6 045 | octobre 2025 | |
| 5810 Le Requerre | maison | 61 m² | 2 | 101 m² | 210 000 € | 3 443 | octobre 2025 |
| 1 allée François Villon | maison | 45 m² | 3 | 210 000 € | 4 667 | octobre 2025 | |
| 1360 route du Fan | maison | 122 m² | 5 | 670 m² | 487 500 € | 3 996 | octobre 2025 |
| 13 rue Laperouse | maison | 93 m² | 3 | 433 m² | 410 000 € | 4 409 | octobre 2025 |
| 19 chemin des Futaies | maison | 101 m² | 4 | 557 m² | 370 000 € | 3 663 | octobre 2025 |
| 555 boulevard de Lauvergnac | maison | 98 m² | 5 | 648 m² | 375 000 € | 3 827 | octobre 2025 |
| 5 allée des Prés du Requer | maison | 85 m² | 4 | 1 669 m² | 291 000 € | 3 424 | octobre 2025 |
| 6 rue du Four | appartement | 72 m² | 3 | 280 000 € | 3 889 | octobre 2025 | |
| 27 boulevard Bellanger | appartement | 40 m² | 2 | 206 700 € | 5 168 | octobre 2025 | |
| 8 impasse du Rocher | maison | 145 m² | 6 | 744 m² | 348 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 2074 boulevard de Lauvergnac | maison | 44 m² | 3 | 1 340 m² | 235 000 € | 5 341 | septembre 2025 |
| 11 impasse Montaigne | maison | 79 m² | 4 | 315 000 € | 3 987 | septembre 2025 | |
| 7 quai Saint-Jacques | appartement | 40 m² | 2 | 170 000 € | 4 250 | septembre 2025 | |
| 13 chemin du Clos Mora | maison | 53 m² | 3 | 340 000 € | 6 415 | septembre 2025 | |
| 13 rue des Albatros | maison | 68 m² | 3 | 217 m² | 255 000 € | 3 750 | septembre 2025 |
| 28 A rue Jean-Louis Trimaud | maison | 119 m² | 5 | 259 m² | 414 000 € | 3 479 | septembre 2025 |
| 4 bis rue Laënnec | maison | 87 m² | 3 | 505 m² | 492 000 € | 5 655 | septembre 2025 |
| 18 rue des Grandes Perrières | maison | 140 m² | 6 | 663 m² | 395 000 € | 2 821 | septembre 2025 |
| 91 boulevard de Belmont | appartement | 37 m² | 2 | 187 000 € | 5 054 | septembre 2025 | |
| 39 rue de la Mairie | appartement | 27 m² | 1 | 165 000 € | 6 111 | septembre 2025 | |
| 5658 Trevere | maison | 63 m² | 4 | 391 m² | 175 000 € | 2 778 | septembre 2025 |
| 14 quai Saint-Pierre | appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 | septembre 2025 | |
| 50 rue du Croisic | appartement | 125 m² | 6 | 610 000 € | 4 880 | septembre 2025 | |
| 10 allée des Sports | appartement | 39 m² | 2 | 180 000 € | 4 615 | septembre 2025 | |
| 50 rue du Maréchal Juin | appartement | 30 m² | 1 | 150 000 € | 5 000 | septembre 2025 | |
| 4 rue Saint-Georges | appartement | 20 m² | 1 | 109 000 € | 5 450 | août 2025 | |
| 4 rue Loc Bihen | appartement | 36 m² | 2 | 155 400 € | 4 317 | août 2025 | |
| 9 rue du Manoir | maison | 97 m² | 4 | 616 m² | 394 000 € | 4 062 | août 2025 |
| 40 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 110 m² | 4 | 522 m² | 430 000 € | 3 909 | août 2025 |
| 10 allée des Sports | appartement | 59 m² | 3 | 271 000 € | 4 593 | août 2025 | |
| 66 avenue du Colonel Max de Geloës | maison | 51 m² | 4 | 341 m² | 240 000 € | 4 706 | août 2025 |
| 2 rue des Sirènes | appartement | 35 m² | 2 | 165 000 € | 4 714 | août 2025 | |
| 12 rue Laënnec | maison | 140 m² | 5 | 465 m² | 410 000 € | 2 929 | août 2025 |
| 8 allée des Paludiers | maison | 76 m² | 4 | 528 m² | 330 000 € | 4 342 | juillet 2025 |
| 61 rue du Requer | maison | 108 m² | 5 | 721 m² | 410 000 € | 3 796 | juillet 2025 |
| 6 impasse Paul Fort | maison | 58 m² | 4 | 230 000 € | 3 966 | juillet 2025 | |
| 12 rue de Kérigeole | maison | 35 m² | 1 | 187 m² | 104 000 € | 2 971 | juillet 2025 |
| 16 rue de Kérigeole | maison | 90 m² | 2 | 390 m² | 207 000 € | 2 300 | juillet 2025 |
| 34 boulevard Bellanger | appartement | 45 m² | 2 | 238 000 € | 5 289 | juillet 2025 | |
| 22 rue du Professeur Lemoine | maison | 65 m² | 2 | 97 750 € | 1 504 | juillet 2025 | |
| 13 impasse de la Grande Plage | maison | 135 m² | 5 | 924 m² | 390 000 € | 2 889 | juillet 2025 |
| 17 quai Saint-Paul | maison | 74 m² | 3 | 42 m² | 210 000 € | 2 838 | juillet 2025 |
| 11 chemin de l'Ile de Pramel | maison | 92 m² | 4 | 715 m² | 367 000 € | 3 989 | juillet 2025 |
| 32 rue Henri Bournouveau | maison | 103 m² | 4 | 490 m² | 460 000 € | 4 466 | juin 2025 |
| 29 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 80 m² | 4 | 629 m² | 380 000 € | 4 750 | juin 2025 |
| 10 boulevard Bellanger | appartement | 38 m² | 2 | 192 500 € | 5 066 | juin 2025 | |
| 11 rue de la Frégate | maison | 68 m² | 3 | 278 m² | 375 000 € | 5 515 | juin 2025 |
| 10 allée des Sports | appartement | 44 m² | 2 | 220 800 € | 5 018 | juin 2025 | |
| 38 boulevard de la Fraternité | maison | 64 m² | 3 | 728 m² | 324 800 € | 5 075 | juin 2025 |
| 2 rue Ile de Groix | maison | 98 m² | 4 | 821 m² | 420 000 € | 4 286 | juin 2025 |
| 7 rue Stella Maris | appartement | 50 m² | 3 | 250 000 € | 5 000 | juin 2025 | |
| 4 rue Ropert | maison | 33 m² | 1 | 26 m² | 205 000 € | 6 212 | juin 2025 |
| 9 rue des Genets | maison | 66 m² | 4 | 430 m² | 270 377 € | 4 097 | juin 2025 |
| 11 rue de la Marjolaine | appartement | 61 m² | 3 | 322 300 € | 5 284 | juin 2025 |
Autour de La Turballe
La Turballe est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune est sur la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, au bord de l'océan Atlantique.
Les communes limitrophes
La Turballe touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guérande 3 939 €/m² 5,8 km
- Piriac-sur-Mer 4 537 €/m² 6,3 km
- Mesquer 4 167 €/m² 6,7 km
- Saint-Molf 3 228 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Turballe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Croisic 3 985 €/m² 5,7 km, 4 056 hab.
- Batz-sur-Mer 4 547 €/m² 7,0 km, 2 892 hab.
- Le Pouliguen 5 124 €/m² 8,6 km, 4 173 hab.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² 11,0 km, 16 912 hab.
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² 11,9 km, 5 304 hab.
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m² 13,6 km, 7 013 hab.
Le bord de l'eau est à 3,2 km : rade du Croisic.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Pen-Bron
Et tout près, sans être dans la commune
- baies rade du Croisic à 3,2 km, de la Barrière à 6,9 km
- caps pointe du Castelli à 6,4 km, pointe de Penchâteau à 10 km
- forêts bois d'Amour à 11 km, d'Escoublac à 11 km
- lacs étang de Kercabus à 7,9 km, étang de Bouzaire à 8,6 km
- plages Port Lin à 6,5 km, Valentin à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Turballe ?
- jan 6,8 %
- fév 8,2 %
- mars 7,1 %
- avr 6,5 %
- mai 9,2 %
- juin 8,7 %
- juil 9,0 %
- août 8,9 %
- sept 9,0 %
- oct 10,4 %
- nov 6,7 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 244 €/m² | 58 | 3 388 €/m² | 114 |
| 2022 | 4 659 €/m² | 54 | 3 806 €/m² | 82 |
| 2023 | 4 946 €/m² | 36 | 3 847 €/m² | 66 |
| 2024 | 5 000 €/m² | 33 | 4 038 €/m² | 79 |
| 2025 | 5 009 €/m² | 44 | 3 993 €/m² | 78 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.