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Prix de l'immobilier à Saint-Molf
3 228€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Molf
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Molf est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² un appartement
- Pornichet pôle 5 905 €/m² un appartement
- Saint-Brevin-les-Pins 3 708 €/m² une maison
- Mesquer 3 705 €/m² une maison
- Guérande 3 595 €/m² une maison
- Saint-André-des-Eaux 3 242 €/m² une maison
- Saint-Molf 3 228 €/m² une maison
- Saint-Nazaire pôle 2 821 €/m² un appartement
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² une maison
- Corsept 2 687 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² une maison
- Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m² une maison
- Saint-Viaud 2 403 €/m² une maison
- Trignac 2 377 €/m² une maison
- Pontchâteau 2 355 €/m² une maison
- Besné 2 233 €/m² une maison
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² une maison
- Drefféac 2 200 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² une maison
- Crossac 2 152 €/m² une maison
- Donges 2 104 €/m² une maison
- Saint-Joachim 2 091 €/m² une maison
- Paimbœuf 2 002 €/m² une maison
- Missillac 1 962 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Molf
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Bernois | 88 m² | 4 | 328 500 € | juin 2025 | 3 733 €/m² |
| 4 lotissement du Petit Clin | 91 m² | 4 | 272 000 € | juillet 2024 | 3 429 €/m² |
| 3 impasse des Ajoncs | 92 m² | 4 | 230 000 € | avril 2024 | 2 868 €/m² |
| 17 bis rue de l'Océan | 88 m² | 4 | 242 000 € | décembre 2024 | 3 155 €/m² |
| 8 allée des Tilleuls | 86 m² | 4 | 261 000 € | octobre 2025 | 3 035 €/m² |
| 2 bis rue des Judelles | 89 m² | 4 | 225 000 € | juin 2023 | 2 398 €/m² |
| 41 rue des Passe-Pierres | 90 m² | 4 | 347 000 € | janvier 2022 | 4 058 €/m² |
| 4 Pend'Hué | 96 m² | 4 | 333 000 € | mars 2025 | 3 469 €/m² |
| 18 rue des Gorges-Bleues | 84 m² | 4 | 296 875 € | novembre 2025 | 3 534 €/m² |
| 7 Le Clos Robert | 84 m² | 4 | 290 000 € | avril 2025 | 3 452 €/m² |
| 15 Kerhaut | 93 m² | 4 | 309 500 € | novembre 2023 | 3 157 €/m² |
| 6 allée de la Châtaigneraie | 83 m² | 4 | 219 000 € | octobre 2025 | 2 639 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 747 €/m² à 3 228 €/m².
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 377 €/m²) et 91 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 750 €/m² et 3 452 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Molf, une maison de moins de 70 m² se vend 3 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 290 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Molf, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 123 retenues à Saint-Molf depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Bolas | maison | 84 m² | 5 | 929 m² | 320 000 € | 3 810 | décembre 2025 |
| 17 Kerhaut | maison | 114 m² | 4 | 1 164 m² | 368 000 € | 3 228 | novembre 2025 |
| 7 rue des Lagunes | maison | 98 m² | 4 | 379 m² | 303 000 € | 3 092 | novembre 2025 |
| 18 rue des Gorges-Bleues | maison | 84 m² | 4 | 504 m² | 296 875 € | 3 534 | novembre 2025 |
| 8 allée des Tilleuls | maison | 86 m² | 4 | 416 m² | 261 000 € | 3 035 | octobre 2025 |
| 23 rue du Grand Jardin | maison | 71 m² | 4 | 574 m² | 238 000 € | 3 352 | octobre 2025 |
| 6 allée de la Châtaigneraie | maison | 83 m² | 4 | 319 m² | 219 000 € | 2 639 | octobre 2025 |
| 43 rue de la Duchesse Anne | maison | 32 m² | 1 | 65 000 € | 2 031 | octobre 2025 | |
| 30 rue Fontaine Saint-Venant | maison | 72 m² | 4 | 217 m² | 218 500 € | 3 035 | septembre 2025 |
| 3 allée Fleur de Sel | maison | 78 m² | 4 | 673 m² | 265 000 € | 3 397 | septembre 2025 |
| 5280 Kervocadet | maison | 72 m² | 3 | 307 m² | 130 000 € | 1 806 | juillet 2025 |
| 3 rue des Genêts | maison | 100 m² | 5 | 296 m² | 337 000 € | 3 370 | juillet 2025 |
| 7 Le Bernois | maison | 88 m² | 4 | 374 m² | 328 500 € | 3 733 | juin 2025 |
| 11 impasse du Loquet | maison | 105 m² | 5 | 700 m² | 355 000 € | 3 381 | juin 2025 |
| 3 rue de la Buterne | maison | 80 m² | 4 | 500 m² | 290 000 € | 3 625 | juin 2025 |
| 7 Le Clos Robert | maison | 84 m² | 4 | 700 m² | 290 000 € | 3 452 | avril 2025 |
| 3 route de la Bastille | maison | 140 m² | 5 | 1 542 m² | 385 000 € | 2 750 | avril 2025 |
| 7 route de la Turballe | maison | 80 m² | 4 | 740 m² | 210 000 € | 2 625 | mars 2025 |
| 5551 rue de la Duchesse Anne | maison | 134 m² | 5 | 444 m² | 400 000 € | 2 985 | mars 2025 |
| 4 Pend'Hué | maison | 96 m² | 4 | 598 m² | 333 000 € | 3 469 | mars 2025 |
| 17 Montpignac | maison | 80 m² | 3 | 807 m² | 183 000 € | 2 288 | janvier 2025 |
| 3 rue des Verdiers | maison | 66 m² | 3 | 428 m² | 250 000 € | 3 788 | décembre 2024 |
| 11 allée de la Châtaigneraie | maison | 75 m² | 4 | 716 m² | 299 500 € | 3 993 | décembre 2024 |
| 13 Trebrezan | maison | 99 m² | 6 | 816 m² | 290 000 € | 2 929 | décembre 2024 |
| 17 bis rue de l'Océan | maison | 88 m² | 4 | 242 000 € | 2 750 | décembre 2024 | |
| 7 impasse des Ajoncs | maison | 72 m² | 4 | 925 m² | 274 000 € | 3 806 | décembre 2024 |
| 41 rue du Vesselais | maison | 123 m² | 6 | 484 m² | 282 500 € | 2 297 | décembre 2024 |
| 2 La Lande | maison | 50 m² | 3 | 340 000 € | 6 800 | novembre 2024 | |
| 7 place du Puits | maison | 114 m² | 5 | 471 m² | 328 000 € | 2 877 | octobre 2024 |
| 27 bis rue Fontaine Saint-Venant | maison | 120 m² | 5 | 352 m² | 230 000 € | 1 917 | octobre 2024 |
| 6 Le Binguet | maison | 60 m² | 2 | 250 m² | 138 000 € | 2 300 | octobre 2024 |
| 5314 Le Bourg | maison | 125 m² | 4 | 400 m² | 270 000 € | 2 160 | septembre 2024 |
| 7 Kercadoue | maison | 119 m² | 5 | 140 000 € | 1 176 | août 2024 | |
| 4 lotissement du Petit Clin | maison | 91 m² | 4 | 877 m² | 272 000 € | 2 989 | juillet 2024 |
| 5288 Le Bourg | maison | 76 m² | 5 | 613 m² | 220 000 € | 2 895 | juin 2024 |
| 15 Pend'Hué | maison | 67 m² | 3 | 485 m² | 145 000 € | 2 164 | juin 2024 |
| 5296 A rue du Més | maison | 108 m² | 5 | 276 000 € | 2 556 | juin 2024 | |
| 3 impasse des Ajoncs | maison | 92 m² | 4 | 923 m² | 230 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 3 impasse de Kervocadet | maison | 130 m² | 5 | 746 m² | 415 000 € | 3 192 | février 2024 |
| 5259 La Baronnerie | maison | 48 m² | 3 | 230 000 € | 4 792 | décembre 2023 | |
| 7 rue du Pressoir | maison | 60 m² | 3 | 449 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 1 allée de la Châtaigneraie | maison | 117 m² | 6 | 732 m² | 315 000 € | 2 692 | novembre 2023 |
| 6 Mohonna | maison | 121 m² | 4 | 514 m² | 349 000 € | 2 884 | novembre 2023 |
| 15 Kerhaut | maison | 93 m² | 4 | 485 m² | 309 500 € | 3 328 | novembre 2023 |
| 27 rue du Vesselais | maison | 94 m² | 4 | 394 m² | 355 000 € | 3 777 | octobre 2023 |
| 5274 A Kervocadet | maison | 65 m² | 3 | 884 m² | 250 000 € | 3 846 | octobre 2023 |
| 3 bis rue de la Fontaine d'Airain | maison | 81 m² | 4 | 633 m² | 350 000 € | 4 321 | septembre 2023 |
| 4 rue de Boscot | maison | 46 m² | 2 | 595 m² | 160 000 € | 3 478 | juillet 2023 |
| 19 Trebrezan | maison | 87 m² | 5 | 683 m² | 305 000 € | 3 506 | juillet 2023 |
| 2 bis rue des Judelles | maison | 89 m² | 4 | 439 m² | 225 000 € | 2 528 | juin 2023 |
| 8 rue du Maréchal-Ferrant | maison | 70 m² | 3 | 335 m² | 196 000 € | 2 800 | mai 2023 |
| 11 rue du Languernais | maison | 78 m² | 3 | 600 m² | 115 000 € | 1 474 | février 2023 |
| 11 allée de la Châtaigneraie | maison | 75 m² | 4 | 716 m² | 350 000 € | 4 667 | janvier 2023 |
| 20 rue de la Duchesse Anne | maison | 172 m² | 4 | 708 m² | 240 000 € | 1 395 | décembre 2022 |
| 4 impasse du Jonchas | maison | 97 m² | 3 | 813 m² | 380 000 € | 3 918 | décembre 2022 |
| 10 allée Fleur de Sel | maison | 91 m² | 5 | 750 m² | 330 000 € | 3 626 | décembre 2022 |
| 5026 Le Bourg | maison | 124 m² | 6 | 695 m² | 275 000 € | 2 218 | décembre 2022 |
| 1 allée Fleur de Sel | maison | 91 m² | 5 | 740 m² | 349 000 € | 3 835 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Vigne des Créaux | maison | 84 m² | 4 | 275 000 € | 3 274 | novembre 2022 | |
| 11 impasse des Mandarins | maison | 262 m² | 7 | 200 m² | 170 000 € | 649 | novembre 2022 |
| 12 route de la Turballe | maison | 70 m² | 3 | 240 m² | 209 000 € | 2 986 | octobre 2022 |
| 2 Pend'Hué | maison | 125 m² | 7 | 1 000 m² | 437 500 € | 3 500 | octobre 2022 |
| 8 impasse du Lavoir | maison | 40 m² | 2 | 73 m² | 162 000 € | 4 050 | octobre 2022 |
| 3 Le Clos Robert | maison | 102 m² | 5 | 702 m² | 350 000 € | 3 431 | septembre 2022 |
| 17 rue des Judelles | maison | 75 m² | 4 | 235 000 € | 3 133 | août 2022 | |
| 2 impasse des Embruns | maison | 106 m² | 5 | 757 m² | 230 000 € | 2 170 | août 2022 |
| 15 rue du Grand Jardin | maison | 56 m² | 3 | 58 m² | 118 000 € | 2 107 | août 2022 |
| 11 rue de la Buterne | maison | 101 m² | 5 | 505 m² | 404 700 € | 4 007 | juillet 2022 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 185 m² | 5 | 797 m² | 559 300 € | 3 023 | juillet 2022 |
| 4 impasse des Mandarins | maison | 40 m² | 2 | 1 074 m² | 268 000 € | 6 700 | juillet 2022 |
| 20 Le Binguet | maison | 109 m² | 4 | 1 000 m² | 360 765 € | 3 310 | juillet 2022 |
| 5020 A rue des Forges | maison | 117 m² | 7 | 654 m² | 490 000 € | 4 188 | juillet 2022 |
| 5658 Kervocadet | maison | 92 m² | 3 | 160 m² | 175 000 € | 1 902 | juillet 2022 |
| 5 impasse du Loquet | maison | 145 m² | 4 | 747 m² | 530 000 € | 3 655 | juillet 2022 |
| 5 impasse du Cormier | maison | 115 m² | 5 | 929 m² | 300 000 € | 2 609 | juin 2022 |
| 18 rue de la Vigne des Créaux | maison | 93 m² | 4 | 270 000 € | 2 903 | juin 2022 | |
| 15 route d'Assérac | maison | 119 m² | 5 | 1 145 m² | 295 000 € | 2 479 | mai 2022 |
| 4 Le Bernois | maison | 78 m² | 4 | 228 000 € | 2 923 | mai 2022 | |
| 15 rue du Petit Clin | maison | 97 m² | 5 | 458 m² | 350 000 € | 3 608 | avril 2022 |
| 32 rue Fontaine Saint-Venant | maison | 75 m² | 3 | 252 m² | 293 000 € | 3 907 | avril 2022 |
Autour de Saint-Molf
Saint-Molf est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Molf appartient à l'aire d'attraction de Saint-Nazaire, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Nazaire 2 821 €/m²
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m²
- Guérande 3 939 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pontchâteau 2 379 €/m²
- Trignac 2 909 €/m²
- Donges 2 104 €/m²
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m²
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m²
- Missillac 1 962 €/m²
- Saint-Lyphard 2 710 €/m²
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m²
- Saint-Joachim 2 091 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Molf touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesquer 4 167 €/m² 4,4 km
- Guérande 3 939 €/m² 5,6 km
- Assérac 2 981 €/m² 6,2 km
- La Turballe 5 009 €/m² 7,7 km
- Herbignac 2 735 €/m² 10,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Molf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² 5,3 km, 5 304 hab.
- Pénestin Morbihan 3 994 €/m² 9,8 km, 2 085 hab.
- Piriac-sur-Mer 4 537 €/m² 9,9 km, 2 685 hab.
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m² 10,1 km, 7 013 hab.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² 11,1 km, 16 912 hab.
- Férel Morbihan 2 340 €/m² 12,5 km, 3 499 hab.
Le bord de l'eau est à 7,0 km : baie de Pont-Mahé.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées marais de Pénestin à 8,4 km, réserve naturelle régionale de l'étang du pont de fer à 8,8 km
- baies de Pont-Mahé à 7,0 km, rade du Croisic à 11 km
- cap pointe du Castelli à 11 km
- forêts bois de la Cour aux Loups à 7,6 km, d'Escoublac à 12 km
- lacs étang de Kercabus à 2,7 km, étang de Bouzaire à 2,9 km
- plage du Poudrantais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Molf ?
- jan 10,6 %
- fév 5,7 %
- mars 4,9 %
- avr 9,8 %
- mai 4,9 %
- juin 8,9 %
- juil 9,8 %
- août 5,7 %
- sept 7,3 %
- oct 11,4 %
- nov 9,8 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 747 €/m² | 29 |
| 2022 | 3 067 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 403 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 814 €/m² | 18 |
| 2025 | 3 228 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.