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Prix de l'immobilier à Guérande
3 939€/m² pour un appartement, prix médian des 57 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guérande
- 27 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guérande est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² un appartement
- Pornichet pôle 5 905 €/m² un appartement
- Saint-Brevin-les-Pins 3 708 €/m² une maison
- Mesquer 3 705 €/m² une maison
- Guérande 3 595 €/m² une maison
- Saint-André-des-Eaux 3 242 €/m² une maison
- Saint-Molf 3 228 €/m² une maison
- Saint-Nazaire pôle 2 821 €/m² un appartement
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² une maison
- Corsept 2 687 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² une maison
- Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m² une maison
- Saint-Viaud 2 403 €/m² une maison
- Trignac 2 377 €/m² une maison
- Pontchâteau 2 355 €/m² une maison
- Besné 2 233 €/m² une maison
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² une maison
- Drefféac 2 200 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² une maison
- Crossac 2 152 €/m² une maison
- Donges 2 104 €/m² une maison
- Saint-Joachim 2 091 €/m² une maison
- Paimbœuf 2 002 €/m² une maison
- Missillac 1 962 €/m² une maison
Estimer un bien à Guérande
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 Faubourg Bizienne | 95 m² | 4 | 214 500 € | octobre 2024 | 2 247 €/m² |
| 2 bis rue des Rameaux | 97 m² | 4 | 385 000 € | septembre 2025 | 3 969 €/m² |
| 5 rue de Kervabon | 97 m² | 4 | 295 000 € | février 2025 | 3 041 €/m² |
| 19 route du Grand Poissevin | 93 m² | 4 | 467 000 € | septembre 2025 | 5 022 €/m² |
| 32 avenue du Beslonneau | 94 m² | 4 | 140 000 € | mai 2024 | 1 482 €/m² |
| 3 bis route de Trovray | 92 m² | 4 | 280 500 € | mars 2025 | 3 049 €/m² |
| 12 boulevard du Nord | 93 m² | 4 | 409 000 € | juillet 2024 | 4 376 €/m² |
| 15 rue de Grigueny | 96 m² | 4 | 400 000 € | mars 2023 | 3 958 €/m² |
| 3 bis route de Trovray | 92 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2024 | 433 €/m² |
| 16 rue de Kerbézo | 90 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2025 | 3 167 €/m² |
| 9001 venelle de la Pie | 90 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2025 | 3 000 €/m² |
| 10 grande Rue Grande Rue a Clis | 95 m² | 4 | 305 000 € | février 2022 | 3 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (3 183 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 269 €/m² et 4 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guérande, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 870 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 000 €/m², soit 144 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guérande, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Guérande
- Combien coûte le mètre carré à Guérande ?
- Le prix médian à Guérande est de 3 939 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 57 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 269 €/m² et 4 412 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Guérande ?
- Beslon, à 4 756 €/m². Le moins cher est Mouzac, à 3 004 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Guérande ?
- En décembre, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 7,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Guérande
27 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : Beslon à 4 756 €/m², Mouzac à 3 004 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Avenue 4 423 €/m² 124 ventes, 34 % de maisons
- Beau Soleil 3 624 €/m² 40 ventes, 25 % de maisons
- les Granges 3 729 €/m² 36 ventes, 50 % de maisons
- Beslon 4 756 €/m² 28 ventes, 32 % de maisons
- Saint-Michel 4 191 €/m² 28 ventes, 46 % de maisons
- Kerbiniou 3 467 €/m² 25 ventes, 24 % de maisons
- les Perrières 3 073 €/m² 24 ventes, 92 % de maisons
- le Parc des Boeufs 3 507 €/m² 24 ventes, 92 % de maisons
- Mauperthuis 3 688 €/m² 23 ventes, 30 % de maisons
- Bizienne 3 436 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- la Noé aux Gas 3 465 €/m² 23 ventes, 70 % de maisons
- le Clos 3 560 €/m² 22 ventes, 45 % de maisons
- Saint Armel 4 132 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
- la Porte 3 699 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Bouton d'Or 4 016 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- le Bois Rochefort 3 814 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- Mouzac 3 004 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 3 593 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- Careil 4 751 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Saillé 3 579 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- la Signolais 3 225 €/m² 14 ventes, 0 % de maisons
- Pradonnais 3 144 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Bel Air 3 398 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- Vil de Tromartin 4 237 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- le Guesny 3 411 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- Lechet 3 395 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Progalais 3 364 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Guérande portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Prée (11), Parc du Grand Chemin (9), le Marhalle (9), le Verger (9), Pré de la Maux (8), la Brière (8), la Tonnelle (8), la Venelle (8), les Bois (8), Kerbignon (7), Kerbézo (7), la Croix Moriau (7), la Demaine (7), les Pradeleaux (7), Kerbenet (6), Kervabon (6), Pradel (6), Prés du Moulin (6), le Mené (6), le Paradis (6), Bréhadour (5), Kerdando (5), Kergourdin (5), Kermarais (5), la Gruche (5), le Parc de Lande (5), le Rocher (5), Beaulieu (4), Kergonan (4), Kerhas (4), Kerozan (4), Landier (4), Parcs du Grand Chemin (4), Trépied (4), le Grigueny (4), le Moulin (4), le Petit Bois (4), les Parcs Neufs (4), Brézéan (3), Fontaine Neuve (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section K 4 944 €/m² 63 ventes
- section AC 4 480 €/m² 8 ventes
- section BR 4 455 €/m² 56 ventes
- section BN 4 237 €/m² 15 ventes
- section BP 4 202 €/m² 9 ventes
- section XE 4 174 €/m² 12 ventes
- section BL 4 108 €/m² 20 ventes
- section AW 4 036 €/m² 12 ventes
- section ZK 3 976 €/m² 11 ventes
- section AE 3 935 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 286 y sont recensées à Guérande, 191 ont pu être situées, et 967 ventes sur 978 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 978 retenues à Guérande depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Houe | maison | 127 m² | 5 | 365 m² | 434 501 € | 3 421 | décembre 2025 |
| 73 Faubourg Saint-Michel | maison | 46 m² | 2 | 118 m² | 185 000 € | 4 022 | décembre 2025 |
| 16 rue de la Porte Calon | maison | 66 m² | 4 | 285 100 € | 4 320 | décembre 2025 | |
| 5 place de Bruges-Careil | maison | 32 m² | 1 | 141 m² | 195 000 € | 6 094 | décembre 2025 |
| 33 avenue des Mimosas | appartement | 60 m² | 3 | 207 500 € | 3 458 | décembre 2025 | |
| 77 Faubourg Saint-Michel | appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 | décembre 2025 | ||
| 3 rue des Arpents | appartement | 70 m² | 3 | 227 228 € | 3 246 | décembre 2025 | |
| 6 rue de l'Aha | maison | 40 m² | 2 | 424 m² | 213 000 € | 5 325 | décembre 2025 |
| 14 Village de Tromartin | maison | 63 m² | 3 | 203 m² | 160 000 € | 2 540 | décembre 2025 |
| 3 impasse des Jonquilles | maison | 144 m² | 5 | 992 m² | 450 000 € | 3 125 | décembre 2025 |
| 15 rue Basse | maison | 87 m² | 5 | 344 m² | 450 000 € | 5 172 | décembre 2025 |
| 4 bis allée des Linaigrettes | maison | 65 m² | 3 | 527 m² | 280 000 € | 4 308 | décembre 2025 |
| 1060 route de la Baule | appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 | décembre 2025 | |
| 14 chemin des Perrières | maison | 87 m² | 3 | 609 m² | 280 000 € | 3 218 | décembre 2025 |
| 2 rue du Parc des Menuns | maison | 107 m² | 4 | 1 005 m² | 320 000 € | 2 991 | décembre 2025 |
| 24 rue Lamartine | appartement | 55 m² | 3 | 217 000 € | 3 945 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Paul Gauguin | appartement | 27 m² | 1 | 131 500 € | 4 870 | décembre 2025 | |
| 15 grande Rue a Clis | maison | 60 m² | 2 | 1 378 m² | 389 000 € | 6 483 | décembre 2025 |
| 12 Riandouille | maison | 34 m² | 2 | 708 m² | 180 000 € | 5 294 | décembre 2025 |
| 17 rue Aristide Briand | maison | 125 m² | 5 | 510 m² | 545 000 € | 4 360 | décembre 2025 |
| 6 chemin du Roc Cadro | maison | 60 m² | 4 | 426 m² | 181 000 € | 3 017 | décembre 2025 |
| 16 route de Kescoul | maison | 109 m² | 3 | 1 500 m² | 340 000 € | 3 119 | décembre 2025 |
| 16 rue des Pradeleaux | maison | 159 m² | 4 | 1 272 m² | 680 000 € | 4 277 | novembre 2025 |
| 14 rue Benjamin le Tilly | appartement | 98 m² | 3 | 268 000 € | 2 735 | novembre 2025 | |
| 6 rue du Four-Clis | appartement | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Paul Gauguin | appartement | 34 m² | 2 | 150 000 € | 4 412 | novembre 2025 | |
| 4 allée de la Fougarette | maison | 197 m² | 7 | 1 347 m² | 840 000 € | 4 264 | novembre 2025 |
| 17 avenue des Salicornes | maison | 128 m² | 8 | 645 m² | 350 000 € | 2 734 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Fontaine - Mouzac | maison | 103 m² | 5 | 302 m² | 280 000 € | 2 718 | novembre 2025 |
| 10 F rue du Hameau de Beaulieu | maison | 38 m² | 1 | 175 000 € | 4 605 | novembre 2025 | |
| 12 allée du Marronnier | maison | 74 m² | 3 | 220 000 € | 2 973 | novembre 2025 | |
| 2 allée des Charpentiers | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | novembre 2025 | |
| 16 rue de Kerbézo | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 285 000 € | 3 167 | novembre 2025 |
| 9001 venelle de la Pie | maison | 90 m² | 4 | 229 m² | 270 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 19 allée des Framboisiers | appartement | 85 m² | 4 | 358 940 € | 4 223 | novembre 2025 | |
| 17 chemin du Roc Cadro | maison | 148 m² | 4 | 636 m² | 466 000 € | 3 149 | novembre 2025 |
| 1 bis rue de Bel Air | maison | 60 m² | 3 | 208 m² | 200 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 6 allée des Charpentiers | appartement | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 | novembre 2025 | |
| 10 allée des Rossignols | maison | 40 m² | 3 | 171 500 € | 4 288 | novembre 2025 | |
| 26 rue de la Porte Calon | maison | 86 m² | 3 | 896 m² | 439 925 € | 5 115 | octobre 2025 |
| 2 impasse du Four | maison | 60 m² | 3 | 435 m² | 243 500 € | 4 058 | octobre 2025 |
| 2 avenue Paul Gauguin | appartement | 24 m² | 1 | 122 000 € | 5 083 | octobre 2025 | |
| 32 allée des Consuls | maison | 100 m² | 5 | 661 m² | 181 700 € | 1 817 | octobre 2025 |
| 53 rue de la Maisonneuve | appartement | 86 m² | 4 | 353 000 € | 4 105 | octobre 2025 | |
| 5 chemin de la Tonnelle | appartement | 62 m² | 3 | 217 500 € | 3 508 | octobre 2025 | |
| 38 ruelle du Rocher - Saillé | maison | 160 m² | 7 | 439 m² | 430 000 € | 2 688 | octobre 2025 |
| 2 rue des Chênes | maison | 74 m² | 3 | 675 m² | 150 000 € | 2 027 | octobre 2025 |
| 6 rue du Four-Clis | appartement | 72 m² | 3 | 195 000 € | 2 708 | octobre 2025 | |
| 1 rue de l'Abeille Bourbon | maison | 89 m² | 4 | 354 000 € | 3 978 | octobre 2025 | |
| 9002 La Maison Neuve | maison | 44 m² | 3 | 150 000 € | 3 409 | octobre 2025 | |
| 6 boulevard de l'Abreuvoir | maison | 173 m² | 6 | 210 m² | 570 800 € | 3 299 | octobre 2025 |
| 4 allée de l'Ile de Ré | maison | 100 m² | 5 | 330 000 € | 3 300 | octobre 2025 | |
| 8 allée des Guifettes | maison | 101 m² | 5 | 415 m² | 340 000 € | 3 366 | octobre 2025 |
| 27 boulevard du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 700 m² | 335 000 € | 2 393 | octobre 2025 |
| 16 rue de Kergonan | maison | 161 m² | 7 | 1 028 m² | 420 000 € | 2 609 | octobre 2025 |
| 3 venelle du Grand Arbre | maison | 78 m² | 4 | 223 m² | 322 500 € | 4 135 | septembre 2025 |
| 1 rue des Arpents | appartement | 64 m² | 3 | 210 957 € | 3 296 | septembre 2025 | |
| 7 avenue du Corbon | maison | 83 m² | 3 | 580 m² | 545 100 € | 6 567 | septembre 2025 |
| 4 avenue Paul Gauguin | appartement | 57 m² | 2 | 275 409 € | 4 832 | septembre 2025 | |
| 2 bis rue des Rameaux | maison | 97 m² | 4 | 714 m² | 385 000 € | 3 969 | septembre 2025 |
| 6 rue des Chênes | maison | 82 m² | 4 | 296 m² | 300 000 € | 3 659 | septembre 2025 |
| 48 rue du Château-Careil | maison | 42 m² | 3 | 299 m² | 193 330 € | 4 603 | septembre 2025 |
| 19 route du Grand Poissevin | maison | 93 m² | 4 | 629 m² | 467 000 € | 5 022 | septembre 2025 |
| 7 allée de la Fougarette | maison | 171 m² | 7 | 924 m² | 734 000 € | 4 292 | septembre 2025 |
| 2 bis Faubourg Sainte-Anne | appartement | 88 m² | 2 | 271 000 € | 3 080 | septembre 2025 | |
| 9002 rue du Tenny | maison | 27 m² | 1 | 51 m² | 100 000 € | 3 704 | août 2025 |
| 6 avenue Paul Gauguin | appartement | 28 m² | 1 | 145 100 € | 5 182 | août 2025 | |
| 2 C rue de Kerbiniou | appartement | 43 m² | 2 | 160 000 € | 3 721 | août 2025 | |
| 22 rue Charles le Goffic | maison | 75 m² | 4 | 285 000 € | 3 800 | août 2025 | |
| 17 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 72 m² | 3 | 529 m² | 345 000 € | 4 792 | août 2025 |
| 10 allée des Charpentiers | appartement | 86 m² | 4 | 322 000 € | 3 744 | août 2025 | |
| 9014 Ker Robert | maison | 169 m² | 3 | 3 287 m² | 424 500 € | 2 512 | août 2025 |
| 11 rue de la Noé aux Gas | maison | 93 m² | 5 | 751 m² | 335 000 € | 3 602 | août 2025 |
| 24 ruelle du Rocher - Saillé | maison | 73 m² | 4 | 305 m² | 210 000 € | 2 877 | août 2025 |
| 24 rue du Château-Careil | maison | 82 m² | 5 | 269 m² | 465 000 € | 5 671 | août 2025 |
| 3 Faubourg Saint-Armel | maison | 277 m² | 7 | 3 442 m² | 860 000 € | 3 105 | août 2025 |
| 1 allée des Cardinaux | maison | 133 m² | 5 | 315 m² | 361 800 € | 2 720 | août 2025 |
| 22 Faubourg Bizienne | maison | 101 m² | 4 | 648 m² | 530 000 € | 5 248 | juillet 2025 |
| 16 chemin des Perrières | maison | 145 m² | 6 | 801 m² | 445 000 € | 3 069 | juillet 2025 |
| 1 rue des Prés Garniers | maison | 105 m² | 4 | 187 m² | 520 000 € | 4 952 | juillet 2025 |
Autour de Guérande
Guérande est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Guérande appartient à l'aire d'attraction de Saint-Nazaire, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Nazaire 2 821 €/m²
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pontchâteau 2 379 €/m²
- Trignac 2 909 €/m²
- Donges 2 104 €/m²
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m²
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m²
- Missillac 1 962 €/m²
- Saint-Lyphard 2 710 €/m²
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m²
- Saint-Joachim 2 091 €/m²
- Besné 2 233 €/m²
Les communes limitrophes
Guérande touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Molf 3 228 €/m² 5,6 km
- La Turballe 5 009 €/m² 5,8 km
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² 6,2 km
- Le Pouliguen 5 124 €/m² 7,1 km
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² 7,1 km
- Batz-sur-Mer 4 547 €/m² 7,6 km
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m² 7,7 km
- Saint-Joachim 2 091 €/m² 13,5 km
- Herbignac 2 735 €/m² 14,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guérande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mesquer 4 167 €/m² 8,2 km, 2 171 hab.
- Le Croisic 3 985 €/m² 9,6 km, 4 056 hab.
- Pornichet 5 905 €/m² 10,9 km, 12 800 hab.
- Piriac-sur-Mer 4 537 €/m² 11,3 km, 2 685 hab.
- Saint-Nazaire 2 821 €/m² 14,7 km, 74 568 hab.
- Pénestin Morbihan 3 994 €/m² 15,1 km, 2 085 hab.
Le bord de l'eau est à 6,5 km : plage Benoît.
Les repères sur le territoire de la commune
- lacs étang de Kercabus, étang de Bouzaire, étang de Sandun
- montagne coteau de Guérande
- rivière Mès
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Pen-Bron à 7,8 km
- baies du Pouliguen à 7,8 km, rade du Croisic à 8,2 km
- caps pointe de Penchâteau à 8,5 km, pointe du Castelli à 12 km
- forêts bois d'Amour à 6,8 km, d'Escoublac à 6,8 km
- plages Benoît à 6,5 km, du Nau à 7,1 km
- presqu'île du Croisic à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guérande ?
- jan 7,2 %
- fév 8,0 %
- mars 8,5 %
- avr 7,7 %
- mai 8,6 %
- juin 9,6 %
- juil 9,5 %
- août 7,1 %
- sept 7,9 %
- oct 8,1 %
- nov 7,4 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 870 €/m² | 67 | 3 333 €/m² | 191 |
| 2022 | 4 062 €/m² | 71 | 3 717 €/m² | 127 |
| 2023 | 4 168 €/m² | 57 | 3 785 €/m² | 112 |
| 2024 | 3 575 €/m² | 57 | 3 613 €/m² | 121 |
| 2025 | 3 939 €/m² | 57 | 3 595 €/m² | 118 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.