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Prix de l'immobilier à Drefféac
2 200€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Drefféac
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Drefféac est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² un appartement
- Pornichet pôle 5 905 €/m² un appartement
- Saint-Brevin-les-Pins 3 708 €/m² une maison
- Mesquer 3 705 €/m² une maison
- Guérande 3 595 €/m² une maison
- Saint-André-des-Eaux 3 242 €/m² une maison
- Saint-Molf 3 228 €/m² une maison
- Saint-Nazaire pôle 2 821 €/m² un appartement
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² une maison
- Corsept 2 687 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² une maison
- Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m² une maison
- Saint-Viaud 2 403 €/m² une maison
- Trignac 2 377 €/m² une maison
- Pontchâteau 2 355 €/m² une maison
- Besné 2 233 €/m² une maison
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² une maison
- Drefféac 2 200 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² une maison
- Crossac 2 152 €/m² une maison
- Donges 2 104 €/m² une maison
- Saint-Joachim 2 091 €/m² une maison
- Paimbœuf 2 002 €/m² une maison
- Missillac 1 962 €/m² une maison
Estimer un bien à Drefféac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Jaunais | 82 m² | 4 | 50 000 € | mars 2025 | 610 €/m² |
| 7 rue du Clos des Champs | 83 m² | 4 | 210 500 € | avril 2024 | 2 592 €/m² |
| 5 rue du Clos Neuf | 85 m² | 4 | 228 000 € | mai 2022 | 2 904 €/m² |
| 2 rue des Frênes | 91 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 527 €/m² |
| 17 bis rue de la Grotte | 80 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2024 | 2 810 €/m² |
| 42 Pernel | 84 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 2 200 €/m² |
| 12 rue du Perrais | 85 m² | 5 | 187 000 € | octobre 2025 | 2 200 €/m² |
| 29 Catiho | 76 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2024 | 2 286 €/m² |
| 27 Catiho | 88 m² | 3 | 175 000 € | septembre 2025 | 1 989 €/m² |
| 12 bis rue du Perrais | 85 m² | 5 | 180 000 € | avril 2023 | 1 982 €/m² |
| 2 rue de la Pommeraie | 80 m² | 4 | 115 000 € | mars 2021 | 1 771 €/m² |
| 56 route des Vignauds | 79 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2021 | 3 196 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,6 % entre 2021 et 2023, passant de 1 786 €/m² à 2 350 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 989 €/m² et 2 361 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Drefféac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 063 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 585 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Drefféac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Drefféac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 Pernel | maison | 147 m² | 3 | 672 m² | 300 000 € | 2 041 | décembre 2025 |
| 20 Boland | maison | 119 m² | 5 | 961 m² | 102 000 € | 857 | novembre 2025 |
| 12 rue du Perrais | maison | 85 m² | 5 | 483 m² | 187 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 21 Les Pontereaux | maison | 108 m² | 5 | 1 076 m² | 255 000 € | 2 361 | octobre 2025 |
| 9 Le Rossignol | maison | 48 m² | 3 | 2 394 m² | 57 000 € | 1 188 | octobre 2025 |
| 2 rue des Frênes | maison | 91 m² | 4 | 613 m² | 230 000 € | 2 527 | septembre 2025 |
| 27 Catiho | maison | 88 m² | 3 | 983 m² | 175 000 € | 1 989 | septembre 2025 |
| 49 Catiho | maison | 71 m² | 3 | 765 m² | 160 000 € | 2 254 | juillet 2025 |
| 2 rue du Cormier | maison | 118 m² | 6 | 816 m² | 245 000 € | 2 076 | mai 2025 |
| 3 Le Jaunais | maison | 82 m² | 4 | 50 000 € | 610 | mars 2025 | |
| 23 rue du Clos Neuf | maison | 100 m² | 4 | 729 m² | 250 445 € | 2 504 | mars 2025 |
| 15 rue du Chêne | maison | 93 m² | 5 | 734 m² | 220 000 € | 2 366 | février 2025 |
| 55 Catiho | maison | 106 m² | 4 | 522 m² | 250 000 € | 2 358 | février 2025 |
| 164 Rendreux | maison | 99 m² | 4 | 960 m² | 240 000 € | 2 424 | décembre 2024 |
| 29 Catiho | maison | 76 m² | 4 | 1 145 m² | 170 000 € | 2 237 | novembre 2024 |
| 11 rue du Perrais | maison | 127 m² | 6 | 708 m² | 262 000 € | 2 063 | novembre 2024 |
| 22 Branducas | maison | 82 m² | 3 | 966 m² | 105 500 € | 1 287 | octobre 2024 |
| 17 bis rue de la Grotte | maison | 80 m² | 4 | 301 m² | 220 000 € | 2 750 | juillet 2024 |
| 78 route des Moulins de Bilais | maison | 138 m² | 3 | 1 232 m² | 185 840 € | 1 347 | juin 2024 |
| 27 rue du Clos des Champs | maison | 94 m² | 8 | 442 m² | 225 000 € | 2 394 | mai 2024 |
| 7 rue du Clos des Champs | maison | 83 m² | 4 | 494 m² | 210 500 € | 2 536 | avril 2024 |
| 31 Catiho | maison | 60 m² | 2 | 409 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2024 |
| 13 rue de la Grotte | maison | 165 m² | 7 | 1 074 m² | 330 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 62 m² | 3 | 376 m² | 133 500 € | 2 153 | février 2024 |
| 23 rue du Clos Martin | maison | 89 m² | 5 | 1 313 m² | 205 000 € | 2 303 | février 2024 |
| 14 La Jubauderie | maison | 72 m² | 3 | 432 m² | 140 000 € | 1 944 | janvier 2024 |
| 19 rue des Pontereaux | maison | 70 m² | 3 | 832 m² | 195 000 € | 2 786 | décembre 2023 |
| 30 La Clemencais | maison | 102 m² | 4 | 1 096 m² | 295 000 € | 2 892 | novembre 2023 |
| 18 rue du Clos Martin | maison | 107 m² | 6 | 929 m² | 266 000 € | 2 486 | novembre 2023 |
| 22 rue du Clos Martin | maison | 108 m² | 4 | 790 m² | 232 558 € | 2 153 | octobre 2023 |
| 16 La Jubauderie | maison | 70 m² | 4 | 415 m² | 155 000 € | 2 214 | octobre 2023 |
| 112 Rendreux | maison | 167 m² | 5 | 65 000 € | 389 | septembre 2023 | |
| 8 A route des Vignauds | maison | 74 m² | 4 | 431 m² | 190 000 € | 2 568 | septembre 2023 |
| 4 rue des Pourprés | maison | 70 m² | 3 | 552 m² | 187 000 € | 2 671 | juin 2023 |
| 8 rue du Chêne | maison | 52 m² | 3 | 203 m² | 130 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 2 Le Rossignol | maison | 135 m² | 6 | 3 269 m² | 278 500 € | 2 063 | juin 2023 |
| 10 Branducas | maison | 78 m² | 3 | 831 m² | 57 027 € | 731 | juin 2023 |
| 10 rue des Frênes | maison | 107 m² | 5 | 732 m² | 323 000 € | 3 019 | juin 2023 |
| 2 rue du Clos des Champs | maison | 72 m² | 3 | 441 m² | 220 000 € | 3 056 | juin 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 190 m² | 7 | 506 m² | 170 010 € | 895 | mai 2023 |
| 12 bis rue du Perrais | maison | 85 m² | 5 | 484 m² | 180 000 € | 2 118 | avril 2023 |
| 26 Pernel | maison | 81 m² | 3 | 1 316 m² | 172 000 € | 2 123 | mars 2023 |
| 40 grande Rue | maison | 64 m² | 4 | 684 m² | 60 000 € | 938 | mars 2023 |
| 6 rue du Perrais | maison | 128 m² | 5 | 967 m² | 373 500 € | 2 918 | janvier 2023 |
| 70 route des Moulins de Bilais | maison | 77 m² | 3 | 152 000 € | 1 974 | octobre 2022 | |
| 9 Boland | maison | 50 m² | 1 | 2 020 m² | 105 000 € | 2 100 | octobre 2022 |
| 17 rue de la Grotte | maison | 97 m² | 6 | 677 m² | 175 000 € | 1 804 | octobre 2022 |
| 30 Branducas | maison | 97 m² | 5 | 4 075 m² | 157 000 € | 1 619 | septembre 2022 |
| 45 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 369 m² | 135 000 € | 1 731 | septembre 2022 |
| 12 rue du Vinet | maison | 79 m² | 5 | 225 000 € | 2 848 | septembre 2022 | |
| 9 bis rue de la Grotte | maison | 110 m² | 5 | 868 m² | 230 000 € | 2 091 | septembre 2022 |
| 20 Boland | maison | 70 m² | 5 | 961 m² | 204 000 € | 2 914 | août 2022 |
| 5 rue des Saules | maison | 133 m² | 5 | 560 m² | 284 000 € | 2 135 | juillet 2022 |
| 5 rue du Clos Neuf | maison | 85 m² | 4 | 406 m² | 228 000 € | 2 682 | mai 2022 |
| 12 Pernel | maison | 45 m² | 2 | 1 465 m² | 100 000 € | 2 222 | avril 2022 |
| 21 Catiho | maison | 100 m² | 2 | 380 m² | 174 000 € | 1 740 | février 2022 |
| 3 rue du Vinet | maison | 89 m² | 5 | 916 m² | 239 000 € | 2 685 | février 2022 |
| 118 bis Rendreux | maison | 64 m² | 4 | 1 174 m² | 70 000 € | 1 094 | janvier 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 56 m² | 3 | 231 m² | 76 000 € | 1 357 | janvier 2022 |
| 52 Catiho | maison | 93 m² | 3 | 726 m² | 140 000 € | 1 505 | janvier 2022 |
| 54 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 3 169 m² | 108 000 € | 1 459 | novembre 2021 |
| 5 La Pilais | maison | 69 m² | 4 | 915 m² | 160 000 € | 2 319 | novembre 2021 |
| 1 rue des Sports | maison | 36 m² | 1 | 110 m² | 85 000 € | 2 361 | octobre 2021 |
| 56 route des Vignauds | maison | 79 m² | 4 | 205 000 € | 2 595 | septembre 2021 | |
| 39 Branducas | maison | 98 m² | 3 | 842 m² | 50 000 € | 510 | septembre 2021 |
| 16 rue du Vinet | maison | 95 m² | 5 | 1 000 m² | 225 000 € | 2 368 | août 2021 |
| 15 rue du Clos Neuf | maison | 96 m² | 4 | 753 m² | 200 000 € | 2 083 | juillet 2021 |
| 11 rue du Perrais | maison | 127 m² | 6 | 708 m² | 257 143 € | 2 025 | juillet 2021 |
| 8 rue du Chêne | maison | 67 m² | 3 | 203 m² | 86 000 € | 1 284 | juillet 2021 |
| 28 La Clemencais | maison | 118 m² | 4 | 1 355 m² | 215 000 € | 1 822 | juillet 2021 |
| 42 Pernel | maison | 84 m² | 4 | 940 m² | 150 000 € | 1 786 | juillet 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 173 m² | 5 | 961 m² | 192 000 € | 1 110 | juillet 2021 |
| 28 rue de la Vallée du Bourg | maison | 108 m² | 5 | 835 m² | 230 000 € | 2 130 | juillet 2021 |
| 5133 Le Bourdain | maison | 78 m² | 4 | 945 m² | 147 000 € | 1 885 | juin 2021 |
| 27 Coiffi | maison | 41 m² | 2 | 4 593 m² | 65 000 € | 1 585 | juin 2021 |
| 2 rue de la Pommeraie | maison | 80 m² | 4 | 101 m² | 115 000 € | 1 438 | mars 2021 |
| 21 Branducas | maison | 137 m² | 5 | 1 192 m² | 185 000 € | 1 350 | mars 2021 |
| 18 rue de Pontchâteau | maison | 107 m² | 5 | 1 258 m² | 145 000 € | 1 355 | février 2021 |
| 50 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 1 075 m² | 106 000 € | 1 767 | février 2021 |
| 7 rue du Perrais | maison | 95 m² | 4 | 364 m² | 178 000 € | 1 874 | février 2021 |
Autour de Drefféac
Drefféac est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Drefféac appartient à l'aire d'attraction de Saint-Nazaire, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Nazaire 2 821 €/m²
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m²
- Guérande 3 939 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pontchâteau 2 379 €/m²
- Trignac 2 909 €/m²
- Donges 2 104 €/m²
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m²
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m²
- Missillac 1 962 €/m²
- Saint-Lyphard 2 710 €/m²
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m²
- Saint-Joachim 2 091 €/m²
Les communes limitrophes
Drefféac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Anne-sur-Brivet 2 143 €/m² 2,9 km
- Pontchâteau 2 379 €/m² 4,2 km
- Saint-Gildas-des-Bois 1 666 €/m² 4,7 km
- Guenrouet 1 889 €/m² 10,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Drefféac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Campbon 2 211 €/m² 8,0 km, 4 058 hab.
- Missillac 1 962 €/m² 9,0 km, 5 709 hab.
- Besné 2 233 €/m² 9,5 km, 3 322 hab.
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² 9,7 km, 2 484 hab.
- Crossac 2 152 €/m² 9,8 km, 2 974 hab.
- Prinquiau 2 167 €/m² 10,3 km, 3 591 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage de la Courance.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Restin à 7,2 km, bois du Lezay à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Drefféac ?
- jan 7,4 %
- fév 11,1 %
- mars 8,6 %
- avr 4,9 %
- mai 4,9 %
- juin 11,1 %
- juil 12,3 %
- août 2,5 %
- sept 12,3 %
- oct 12,3 %
- nov 8,6 %
- déc 3,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 032 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 350 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 153 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 200 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.