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Prix de l'immobilier à Trignac
2 909€/m² pour un appartement, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trignac
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trignac est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² un appartement
- Pornichet pôle 5 905 €/m² un appartement
- Saint-Brevin-les-Pins 3 708 €/m² une maison
- Mesquer 3 705 €/m² une maison
- Guérande 3 595 €/m² une maison
- Saint-André-des-Eaux 3 242 €/m² une maison
- Saint-Molf 3 228 €/m² une maison
- Saint-Nazaire pôle 2 821 €/m² un appartement
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² une maison
- Corsept 2 687 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² une maison
- Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m² une maison
- Saint-Viaud 2 403 €/m² une maison
- Trignac 2 377 €/m² une maison
- Pontchâteau 2 355 €/m² une maison
- Besné 2 233 €/m² une maison
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² une maison
- Drefféac 2 200 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² une maison
- Crossac 2 152 €/m² une maison
- Donges 2 104 €/m² une maison
- Saint-Joachim 2 091 €/m² une maison
- Paimbœuf 2 002 €/m² une maison
- Missillac 1 962 €/m² une maison
Estimer un bien à Trignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Trembly | 85 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 529 €/m² |
| 1 rue Joséphine Baker | 85 m² | 4 | 245 000 € | février 2025 | 2 882 €/m² |
| 16 allée Yves Montand | 86 m² | 4 | 254 000 € | octobre 2024 | 2 952 €/m² |
| 4 allée Yves Montand | 86 m² | 4 | 277 500 € | avril 2024 | 3 225 €/m² |
| 37 rue Baptiste Marcet | 88 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 477 €/m² |
| 20 rue Louis Labro | 85 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 298 €/m² |
| 64 rue Francisco Ferrer | 86 m² | 4 | 204 000 € | novembre 2023 | 2 207 €/m² |
| 23 bis rue Charles Brunelière | 84 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2023 | 2 437 €/m² |
| 10 rue Jean Jaurès | 84 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2023 | 2 104 €/m² |
| 11 rue des Acacias | 90 m² | 4 | 220 000 € | mars 2025 | 2 444 €/m² |
| 23 bis rue du Pigeon Blanc | 85 m² | 4 | 278 000 € | mai 2022 | 3 222 €/m² |
| 9 rue Léo Lagrange | 87 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 2 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 493 €/m² à 2 909 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 4 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trignac, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 517 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 831 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trignac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trignac
- Combien coûte le mètre carré à Trignac ?
- Le prix médian à Trignac est de 2 909 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 4 070 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Trignac ?
- les Grands Champs, à 2 693 €/m². Le moins cher est la Petite Ville, à 2 043 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Trignac ?
- En mars, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Trignac
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : les Grands Champs à 2 693 €/m², la Petite Ville à 2 043 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Petite Ville 2 043 €/m² 116 ventes, 86 % de maisons
- les Grands Champs 2 693 €/m² 115 ventes, 37 % de maisons
- Butte de Certé 2 461 €/m² 42 ventes, 98 % de maisons
- Certé 2 667 €/m² 33 ventes, 79 % de maisons
- le Petit Méan 2 537 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Trembly 2 590 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Aisne 2 462 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Butte de Savine 2 549 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
- Savine 2 548 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Bel Air 2 197 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Trignac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bout d'Aisne (11), Ile de Bert (11), Aucard (9), la Menée Landais (6), Bert (5), la Fontaine au Brun (4), Herbins (2), Tréfféac (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 2 778 €/m² 29 ventes
- section BM 2 692 €/m² 100 ventes
- section BE 2 684 €/m² 9 ventes
- section BH 2 586 €/m² 22 ventes
- section BL 2 549 €/m² 25 ventes
- section AR 2 514 €/m² 10 ventes
- section BN 2 500 €/m² 21 ventes
- section BO 2 500 €/m² 43 ventes
- section AZ 2 381 €/m² 37 ventes
- section AP 2 365 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 212 y sont recensées à Trignac, 18 ont pu être situées, et 460 ventes sur 530 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 530 retenues à Trignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue de Certe | maison | 97 m² | 2 | 247 m² | 190 000 € | 1 959 | décembre 2025 |
| 9 rue Fernand Pelloutier | maison | 50 m² | 3 | 383 m² | 170 000 € | 3 400 | décembre 2025 |
| 3 route d'Aisne | maison | 107 m² | 4 | 1 047 m² | 265 405 € | 2 480 | décembre 2025 |
| 31 rue du Petit Savine | maison | 71 m² | 4 | 472 m² | 220 000 € | 3 099 | décembre 2025 |
| 16 allée Françoise Dolto | appartement | 56 m² | 3 | 145 000 € | 2 589 | décembre 2025 | |
| 10 avenue Barbara | appartement | 62 m² | 3 | 147 500 € | 2 379 | décembre 2025 | |
| 2 rue Louis Aragon | maison | 113 m² | 5 | 342 m² | 235 000 € | 2 080 | décembre 2025 |
| 1 rue Adrien Berselli | maison | 71 m² | 4 | 1 027 m² | 180 000 € | 2 535 | décembre 2025 |
| 25 rue Auguste Renoir | maison | 62 m² | 3 | 641 m² | 180 000 € | 2 903 | novembre 2025 |
| 3 Ile de Bert | maison | 167 m² | 5 | 657 m² | 411 500 € | 2 464 | novembre 2025 |
| 18 rue du Marché | maison | 57 m² | 2 | 70 m² | 104 000 € | 1 825 | novembre 2025 |
| 8 place Emmanuel Caux | maison | 127 m² | 4 | 321 m² | 328 000 € | 2 583 | novembre 2025 |
| 17 route de Trembly | maison | 85 m² | 4 | 214 m² | 215 000 € | 2 529 | novembre 2025 |
| 11 rue Jules Auffret | maison | 90 m² | 3 | 438 m² | 270 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 41 route de la Brière | maison | 77 m² | 4 | 1 650 m² | 140 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 5 impasse de la Petite Ville | maison | 136 m² | 4 | 615 m² | 233 000 € | 1 713 | novembre 2025 |
| 40 route de Bert | maison | 58 m² | 3 | 453 m² | 254 030 € | 4 380 | novembre 2025 |
| 4 rue Ernest Renan | maison | 59 m² | 3 | 400 m² | 165 100 € | 2 798 | novembre 2025 |
| 23 rue Charles Brunelière | appartement | 60 m² | 3 | 149 500 € | 2 492 | octobre 2025 | |
| 8 rue Fernand Pelloutier | maison | 125 m² | 5 | 787 m² | 238 000 € | 1 904 | octobre 2025 |
| 44 Cour Eric Tabarly | maison | 95 m² | 4 | 293 m² | 210 000 € | 2 211 | octobre 2025 |
| 4 rue Louis Labro | appartement | 47 m² | 2 | 117 500 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 47 rue Albert Vinçon | maison | 74 m² | 4 | 358 m² | 160 000 € | 2 162 | octobre 2025 |
| 17 rue du Docteur Guerlot | maison | 84 m² | 5 | 191 m² | 210 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 6 rue Léo Lagrange | maison | 99 m² | 5 | 451 m² | 195 100 € | 1 971 | octobre 2025 |
| 14 rue Jean-Marie Perret | maison | 51 m² | 2 | 759 m² | 188 000 € | 3 686 | octobre 2025 |
| 51 route des Ormeaux | maison | 89 m² | 5 | 696 m² | 180 000 € | 2 022 | octobre 2025 |
| 4 bis avenue Barbara | appartement | 62 m² | 3 | 192 000 € | 3 097 | octobre 2025 | |
| 52 rue Jules Verne | appartement | 31 m² | 2 | 311 m² | 200 000 € | 6 452 | octobre 2025 |
| 40 ter rue du Stade | maison | 45 m² | 2 | 572 m² | 200 000 € | 4 444 | septembre 2025 |
| 12 rue Francois Boucher | maison | 74 m² | 4 | 521 m² | 222 750 € | 3 010 | septembre 2025 |
| 16 allée Emmanuel Caux | maison | 106 m² | 5 | 312 m² | 310 000 € | 2 925 | septembre 2025 |
| 26 route de la Brière | maison | 72 m² | 3 | 547 m² | 170 000 € | 2 361 | septembre 2025 |
| 46 rue du Petit Savine | maison | 106 m² | 5 | 684 m² | 258 428 € | 2 438 | septembre 2025 |
| 57 rue de Certe | maison | 93 m² | 4 | 278 m² | 245 000 € | 2 634 | septembre 2025 |
| 9 impasse Adrien Berselli | maison | 93 m² | 5 | 780 m² | 216 000 € | 2 323 | septembre 2025 |
| 12 rue Jean Honoré Fragonard | maison | 101 m² | 5 | 560 m² | 215 000 € | 2 129 | septembre 2025 |
| 1 allée des Magnolias | maison | 81 m² | 3 | 374 m² | 280 000 € | 3 457 | septembre 2025 |
| 10 chemin de la Butte de Certé | maison | 186 m² | 8 | 842 m² | 320 000 € | 1 720 | septembre 2025 |
| 3 allée Simone de Beauvoir | appartement | 60 m² | 3 | 150 400 € | 2 507 | août 2025 | |
| 11 bis rue de Bel Air | maison | 62 m² | 1 | 483 m² | 90 000 € | 1 452 | août 2025 |
| 2 bis rue Jacques Brel | appartement | 43 m² | 2 | 137 000 € | 3 186 | août 2025 | |
| 7 allée Maurice de Vlaminck | maison | 79 m² | 4 | 455 m² | 150 000 € | 1 899 | août 2025 |
| 4 bis avenue Barbara | appartement | 44 m² | 2 | 128 000 € | 2 909 | août 2025 | |
| 3 rue Léo Lagrange | maison | 65 m² | 3 | 588 m² | 270 000 € | 4 154 | août 2025 |
| 7 rue du Petit Savine | maison | 103 m² | 5 | 758 m² | 335 000 € | 3 252 | août 2025 |
| 29 rue de Bel Air | maison | 72 m² | 4 | 767 m² | 145 000 € | 2 014 | août 2025 |
| 40 rue des Frênes | maison | 91 m² | 5 | 323 m² | 268 000 € | 2 945 | juillet 2025 |
| 18 rue André et Roger Perruche | maison | 201 m² | 7 | 395 000 € | 1 965 | juillet 2025 | |
| 10 avenue Barbara | appartement | 39 m² | 2 | 105 000 € | 2 692 | juillet 2025 | |
| 20 bis rue du Stade | maison | 122 m² | 5 | 405 m² | 290 000 € | 2 377 | juillet 2025 |
| 2 avenue Barbara | appartement | 36 m² | 2 | 109 000 € | 3 028 | juillet 2025 | |
| 10 avenue Barbara | appartement | 38 m² | 2 | 108 100 € | 2 845 | juillet 2025 | |
| 44 rue des Frênes | maison | 104 m² | 5 | 323 m² | 235 000 € | 2 260 | juillet 2025 |
| 15 rue Emile Combes | maison | 78 m² | 4 | 1 037 m² | 203 000 € | 2 603 | juin 2025 |
| 6 bis rue du Petit Méan | maison | 125 m² | 5 | 1 129 m² | 250 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 28 route des Ormeaux | maison | 84 m² | 2 | 387 m² | 155 000 € | 1 845 | juin 2025 |
| 37 rue Baptiste Marcet | maison | 88 m² | 4 | 490 m² | 130 000 € | 1 477 | juin 2025 |
| 35 rue du Pigeon Blanc | maison | 72 m² | 4 | 610 m² | 170 000 € | 2 361 | juin 2025 |
| 17 rue Vincent le Courtois | maison | 105 m² | 4 | 416 m² | 268 000 € | 2 552 | juin 2025 |
| 17 rue Charles Brunelière | appartement | 86 m² | 4 | 158 000 € | 1 837 | juin 2025 | |
| 38 rue Albert Vinçon | maison | 74 m² | 5 | 798 m² | 200 000 € | 2 703 | mai 2025 |
| 8 rue de la Menée Landais | maison | 104 m² | 4 | 503 m² | 246 000 € | 2 365 | mai 2025 |
| 5 rue de la Paix | maison | 96 m² | 5 | 278 m² | 260 000 € | 2 708 | mai 2025 |
| 30 route des Ormeaux | maison | 140 m² | 4 | 533 m² | 224 000 € | 1 600 | mai 2025 |
| 2 bis rue Jacques Brel | appartement | 40 m² | 2 | 138 028 € | 3 451 | mai 2025 | |
| 2 avenue Barbara | appartement | 42 m² | 2 | 98 000 € | 2 333 | mai 2025 | |
| 10 avenue Barbara | appartement | 39 m² | 2 | 122 000 € | 3 128 | mai 2025 | |
| 9 rue Auguste Rodin | maison | 105 m² | 5 | 449 m² | 255 000 € | 2 429 | mai 2025 |
| 6 rue Marie Curie | maison | 88 m² | 3 | 255 m² | 196 888 € | 2 237 | mai 2025 |
| 34 rue du Marché | maison | 57 m² | 2 | 58 m² | 98 000 € | 1 719 | mai 2025 |
| 17 A chemin de la Butte de Savine | maison | 94 m² | 4 | 677 m² | 205 000 € | 2 181 | mai 2025 |
| 29 rue Jean-Marie Perret | maison | 124 m² | 5 | 755 m² | 263 000 € | 2 121 | avril 2025 |
| 5 route des Grands Champs | maison | 82 m² | 5 | 347 m² | 122 500 € | 1 494 | avril 2025 |
| 10 rue Léo Lagrange | maison | 93 m² | 4 | 548 m² | 95 000 € | 1 022 | avril 2025 |
| 50 route des Ormeaux | maison | 50 m² | 3 | 254 m² | 25 000 € | 500 | avril 2025 |
| 11 rue Jean Bart | appartement | 39 m² | 2 | 165 000 € | 4 231 | avril 2025 | |
| 28 rue Jules Verne | maison | 145 m² | 6 | 681 m² | 246 000 € | 1 697 | avril 2025 |
| 16 route des Grands Champs | maison | 70 m² | 4 | 641 m² | 180 000 € | 2 571 | avril 2025 |
| 15 rue Jean Bart | appartement | 38 m² | 2 | 161 000 € | 4 237 | avril 2025 |
Autour de Trignac
Trignac est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Trignac appartient à l'aire d'attraction de Saint-Nazaire, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Nazaire 2 821 €/m²
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m²
- Guérande 3 939 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pontchâteau 2 379 €/m²
- Donges 2 104 €/m²
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m²
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m²
- Missillac 1 962 €/m²
- Saint-Lyphard 2 710 €/m²
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m²
- Saint-Joachim 2 091 €/m²
- Besné 2 233 €/m²
Les communes limitrophes
Trignac touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m² 4,1 km
- Saint-Nazaire 2 821 €/m² 4,6 km
- Saint-Joachim 2 091 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² 6,0 km, 3 203 hab.
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m² 8,2 km, 7 013 hab.
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m² 8,4 km, 14 541 hab.
- Corsept 2 687 €/m² 10,0 km, 2 594 hab.
- Donges 2 104 €/m² 10,4 km, 8 219 hab.
- Pornichet 5 905 €/m² 10,6 km, 12 800 hab.
Le bord de l'eau est à 9,5 km : plage de la Courance.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Brière à 6,5 km, parc naturel régional de la Brière à 6,7 km
- cap pointe de Chemoulin à 11 km
- lacs Étang du Bois Joalland à 5,3 km, étang de Sandun à 12 km
- plages de la Courance à 9,5 km, de monsieur Hulot à 10 km
- rivières Brivet à 3,5 km, Loire à 4,9 km
- site Natura 2000 estuaire de la Loire à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Trignac ?
- jan 6,2 %
- fév 6,6 %
- mars 10,6 %
- avr 9,1 %
- mai 8,1 %
- juin 8,9 %
- juil 7,9 %
- août 7,4 %
- sept 10,4 %
- oct 10,4 %
- nov 7,9 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 493 €/m² | 34 | 2 294 €/m² | 103 |
| 2022 | 2 713 €/m² | 21 | 2 413 €/m² | 87 |
| 2023 | 2 825 €/m² | 14 | 2 555 €/m² | 83 |
| 2024 | 2 659 €/m² | 17 | 2 378 €/m² | 69 |
| 2025 | 2 909 €/m² | 23 | 2 377 €/m² | 79 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.