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Prix de l'immobilier à La Baule-Escoublac
6 389€/m² pour un appartement, prix médian des 379 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Baule-Escoublac
- 23 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Baule-Escoublac est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² un appartement
- Pornichet pôle 5 905 €/m² un appartement
- Saint-Brevin-les-Pins 3 708 €/m² une maison
- Mesquer 3 705 €/m² une maison
- Guérande 3 595 €/m² une maison
- Saint-André-des-Eaux 3 242 €/m² une maison
- Saint-Molf 3 228 €/m² une maison
- Saint-Nazaire pôle 2 821 €/m² un appartement
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² une maison
- Corsept 2 687 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² une maison
- Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m² une maison
- Saint-Viaud 2 403 €/m² une maison
- Trignac 2 377 €/m² une maison
- Pontchâteau 2 355 €/m² une maison
- Besné 2 233 €/m² une maison
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² une maison
- Drefféac 2 200 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² une maison
- Crossac 2 152 €/m² une maison
- Donges 2 104 €/m² une maison
- Saint-Joachim 2 091 €/m² une maison
- Paimbœuf 2 002 €/m² une maison
- Missillac 1 962 €/m² une maison
Estimer un bien à La Baule-Escoublac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 allée des Mouettes | 50 m² | 2 | 335 000 € | novembre 2025 | 6 700 €/m² |
| 75 avenue des Ondines | 50 m² | 2 | 365 400 € | août 2025 | 7 308 €/m² |
| 31 allée des Petrels | 50 m² | 2 | 173 300 € | mai 2025 | 3 466 €/m² |
| 5 avenue de Saumur | 50 m² | 2 | 335 550 € | mai 2025 | 6 711 €/m² |
| 1 avenue Saint-Georges | 50 m² | 2 | 295 500 € | février 2025 | 5 910 €/m² |
| 4 avenue du Capitaine David | 50 m² | 2 | 325 000 € | février 2025 | 6 500 €/m² |
| 7 avenue François de Malherbe | 51 m² | 2 | 165 000 € | décembre 2025 | 3 235 €/m² |
| 2 avenue de la Plage | 51 m² | 2 | 400 000 € | novembre 2025 | 7 843 €/m² |
| 2 avenue Marie Stuart | 51 m² | 2 | 238 000 € | novembre 2025 | 4 667 €/m² |
| 7 avenue François de Malherbe | 51 m² | 2 | 180 000 € | novembre 2025 | 3 529 €/m² |
| 21 avenue Victor Hugo | 51 m² | 2 | 145 000 € | août 2025 | 2 843 €/m² |
| 1 bis avenue de l'Église | 51 m² | 2 | 170 000 € | mars 2025 | 3 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,2 % entre 2021 et 2025, passant de 5 960 €/m² à 6 389 €/m².
Ce prix se situe 101 % au-dessus de la médiane du département (3 183 €/m²) et 140 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 182 €/m² et 8 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Baule-Escoublac, un appartement de moins de 30 m² se vend 7 830 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 6 520 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Baule-Escoublac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Baule-Escoublac
- Combien coûte le mètre carré à La Baule-Escoublac ?
- Le prix médian à La Baule-Escoublac est de 6 389 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 379 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 182 €/m² et 8 200 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Baule-Escoublac ?
- la Plage, à 7 420 €/m². Le moins cher est Ile du Bourg, à 3 839 €/m², soit 93 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Baule-Escoublac ?
- En décembre, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Baule-Escoublac
23 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 93 % : la Plage à 7 420 €/m², Ile du Bourg à 3 839 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Jardin 7 170 €/m² 292 ventes, 17 % de maisons
- le Bois d'Amour 6 102 €/m² 285 ventes, 39 % de maisons
- les Paulias 7 143 €/m² 181 ventes, 19 % de maisons
- la Guilleraie 6 029 €/m² 159 ventes, 19 % de maisons
- la Plage 7 420 €/m² 90 ventes, 53 % de maisons
- les Écluses 5 536 €/m² 75 ventes, 11 % de maisons
- la Masse 5 431 €/m² 61 ventes, 69 % de maisons
- le Moulin 5 000 €/m² 53 ventes, 96 % de maisons
- Tréméac 4 821 €/m² 46 ventes, 89 % de maisons
- Clos Mady 4 178 €/m² 40 ventes, 50 % de maisons
- les Mares 4 940 €/m² 33 ventes, 70 % de maisons
- l'Isle 4 513 €/m² 32 ventes, 97 % de maisons
- Pussané 4 871 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Clos de la Noëlle 4 846 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- la Ville Halgand 4 773 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Ile du Bourg 3 839 €/m² 21 ventes, 43 % de maisons
- Bois Robin 4 656 €/m² 21 ventes, 19 % de maisons
- le Ménigot 4 029 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- le Bourg 4 174 €/m² 19 ventes, 47 % de maisons
- le Piloca 5 006 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
- Brédérac 4 500 €/m² 17 ventes, 47 % de maisons
- Mésoré 4 382 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- Nérac 5 277 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de La Baule-Escoublac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Castelly (11), Ile aux Pieds (10), Villeneuve (10), le Parc Neuf (10), le Radeau (9), la Bosse (8), la Ville aux Fèves (8), Grazy (7), Pré Paris (7), la Pièce Basse (7), Brivin (6), Parc au Mil (6), le Kernias (6), Ker Durand (5), la Vigne (5), le Hiormi (5), les Petits Brivins (5), Bas Brivin (4), la Moussette (4), le Pondy (4), Trevecart (3), la Querdouda (3), le Domaine (3), le Pont Saillant (3), les Morélaines (3), Ker Quessaud (2), Lande d'en Bas (2), Trevenan (2), la Lande (2), la Ville Arthur (2), la Ville Poupart (2), le Mespras (2), le Porchal (2), le Prabet (2), Haut Brivin (1), Rézac (1), la Ville Gerbeau (1), la Ville Joie (1), la Ville Mouée (1), le Pénnébodo (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BX 8 783 €/m² 123 ventes
- section BZ 8 078 €/m² 218 ventes
- section CH 8 039 €/m² 97 ventes
- section CI 7 862 €/m² 162 ventes
- section BR 7 767 €/m² 174 ventes
- section BL 7 500 €/m² 157 ventes
- section CE 7 500 €/m² 75 ventes
- section BT 7 389 €/m² 47 ventes
- section CD 7 357 €/m² 224 ventes
- section BN 6 832 €/m² 126 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 429 y sont recensées à La Baule-Escoublac, 70 ont pu être situées, et 1 746 ventes sur 3 413 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 413 retenues à La Baule-Escoublac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 avenue du Général de Gaulle | appartement | 80 m² | 3 | 284 000 € | 3 550 | décembre 2025 | |
| 43 avenue Alfred Bruneau | appartement | 28 m² | 1 | 126 000 € | 4 500 | décembre 2025 | |
| 43 avenue Alfred Bruneau | appartement | 24 m² | 1 | 138 600 € | 5 775 | décembre 2025 | |
| 15 avenue Lucien Guitry | appartement | 45 m² | 2 | 208 500 € | 4 633 | décembre 2025 | |
| 83 avenue Louis Lajarrige | appartement | 47 m² | 2 | 270 000 € | 5 745 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Adrienne Bolland | maison | 126 m² | 4 | 669 m² | 510 000 € | 4 048 | décembre 2025 |
| 11 avenue des Flandres | appartement | 97 m² | 4 | 600 000 € | 6 186 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Professeur Thiroloix | appartement | 81 m² | 4 | 509 000 € | 6 284 | décembre 2025 | |
| 4 boulevard Darlu | appartement | 33 m² | 1 | 380 000 € | 11 515 | décembre 2025 | |
| 8 allée de la Guilleraie | appartement | 38 m² | 1 | 218 000 € | 5 737 | décembre 2025 | |
| 12 allée des Petrels | appartement | 35 m² | 2 | 278 240 € | 7 950 | décembre 2025 | |
| 8 allée des Jardins du Gosquet | maison | 81 m² | 4 | 380 000 € | 4 691 | décembre 2025 | |
| 112 boulevard de l'Océan | appartement | 68 m² | 3 | 610 000 € | 8 971 | décembre 2025 | |
| 26 bis avenue d'Armorique | appartement | 52 m² | 2 | 166 500 € | 3 202 | décembre 2025 | |
| 36 avenue des Salines | maison | 50 m² | 2 | 222 m² | 125 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 38 avenue Louis Lajarrige | appartement | 83 m² | 3 | 370 000 € | 4 458 | décembre 2025 | |
| 43 avenue des Prunus | maison | 106 m² | 4 | 405 m² | 863 495 € | 8 146 | décembre 2025 |
| 16 avenue des Algues | appartement | 33 m² | 2 | 179 500 € | 5 439 | décembre 2025 | |
| 7 avenue Louis Pasteur | appartement | 61 m² | 3 | 381 279 € | 6 250 | décembre 2025 | |
| 32 esplanade Benoît | appartement | 70 m² | 4 | 950 000 € | 13 571 | décembre 2025 | |
| 25 avenue Ferdinand Ménard | appartement | 26 m² | 1 | 75 000 € | 2 885 | décembre 2025 | |
| 9000 avenue des Bouleaux | appartement | 28 m² | 2 | 155 000 € | 5 536 | décembre 2025 | |
| 71 avenue Louis Lajarrige | appartement | 60 m² | 3 | 320 000 € | 5 333 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Victor Duruy | appartement | 91 m² | 3 | 730 000 € | 8 022 | décembre 2025 | |
| 17 avenue Bettine | maison | 90 m² | 5 | 370 m² | 1 330 000 € | 14 778 | décembre 2025 |
| 11 avenue de la Noue | maison | 95 m² | 4 | 147 m² | 565 000 € | 5 947 | décembre 2025 |
| 14 bis avenue de Tréméac | maison | 92 m² | 4 | 762 m² | 585 000 € | 6 359 | décembre 2025 |
| 17 avenue Cne Remy Flandin (rn771) | appartement | 10 m² | 1 | 51 000 € | 5 100 | décembre 2025 | |
| 14 quai Rageot de la Touche | appartement | 43 m² | 2 | 420 000 € | 9 767 | décembre 2025 | |
| 9 avenue de Dampierre | appartement | 33 m² | 2 | 185 000 € | 5 606 | décembre 2025 | |
| 5 avenue Lannelongue | appartement | 45 m² | 2 | 345 000 € | 7 667 | décembre 2025 | |
| 5 allée de la Guilleraie | appartement | 45 m² | 2 | 268 500 € | 5 967 | décembre 2025 | |
| 101 boulevard de l'Océan | appartement | 92 m² | 5 | 580 000 € | 6 304 | décembre 2025 | |
| 6 impasse Charles Cressent | maison | 96 m² | 4 | 374 900 € | 3 905 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Marie-Louise | appartement | 79 m² | 3 | 1 000 000 € | 12 658 | décembre 2025 | |
| 8 allée du Méru | maison | 199 m² | 5 | 1 352 m² | 754 500 € | 3 791 | décembre 2025 |
| 22 avenue Ciflorette | maison | 60 m² | 3 | 176 m² | 270 000 € | 4 500 | décembre 2025 |
| 11 avenue Edmond Rostand | appartement | 67 m² | 3 | 580 000 € | 8 657 | décembre 2025 | |
| 8 avenue du Breton | maison | 163 m² | 5 | 867 m² | 800 000 € | 4 908 | décembre 2025 |
| 102 avenue des Lilas | appartement | 101 m² | 4 | 1 930 000 € | 19 109 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Louis Pasteur | maison | 250 m² | 13 | 758 m² | 1 950 000 € | 7 800 | décembre 2025 |
| 10 avenue de la Tour Rouge | maison | 111 m² | 5 | 142 m² | 890 000 € | 8 018 | décembre 2025 |
| 9 allée du Radelier | appartement | 65 m² | 3 | 275 000 € | 4 231 | décembre 2025 | |
| 15 avenue Louis Pasteur | appartement | 65 m² | 3 | 478 000 € | 7 354 | décembre 2025 | |
| 35 avenue Georges Clémenceau | appartement | 29 m² | 2 | 150 000 € | 5 172 | décembre 2025 | |
| 21 avenue Victor Hugo | appartement | 30 m² | 1 | 192 000 € | 6 400 | décembre 2025 | |
| 54 avenue de Lyon | maison | 148 m² | 6 | 1 015 m² | 385 000 € | 2 601 | décembre 2025 |
| 4 avenue Olympe de Gouges | maison | 78 m² | 4 | 205 m² | 364 000 € | 4 667 | décembre 2025 |
| 34 esplanade François André | appartement | 76 m² | 3 | 936 000 € | 12 316 | décembre 2025 | |
| 9 allée des Tamaris | appartement | 39 m² | 2 | 275 000 € | 7 051 | décembre 2025 | |
| 7 avenue François de Malherbe | appartement | 51 m² | 2 | 165 000 € | 3 235 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Victor Duruy | appartement | 114 m² | 4 | 800 000 € | 7 018 | décembre 2025 | |
| 26 avenue Georges Clémenceau | appartement | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 | décembre 2025 | |
| 27 boulevard de l'Océan | appartement | 74 m² | 3 | 850 000 € | 11 486 | décembre 2025 | |
| 104 avenue Saint-Georges | maison | 63 m² | 3 | 408 m² | 340 000 € | 5 397 | décembre 2025 |
| 54 avenue Maréchal Joffre | maison | 62 m² | 2 | 228 m² | 545 000 € | 8 790 | décembre 2025 |
| 10 allée du Méru | maison | 105 m² | 4 | 825 m² | 610 000 € | 5 810 | décembre 2025 |
| 20 bis chemin de la Furguai | appartement | 44 m² | 2 | 243 000 € | 5 523 | décembre 2025 | |
| 20 boulevard de l'Océan | appartement | 46 m² | 2 | 494 130 € | 10 742 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Raoul Foy | maison | 81 m² | 3 | 400 m² | 745 000 € | 9 198 | décembre 2025 |
| 4 allée des Sylphes | appartement | 24 m² | 1 | 162 000 € | 6 750 | décembre 2025 | |
| 39 avenue Georges Clémenceau | appartement | 31 m² | 2 | 150 000 € | 4 839 | décembre 2025 | |
| 52 avenue Louis Lajarrige | appartement | 30 m² | 3 | 212 500 € | 7 083 | décembre 2025 | |
| 62 avenue Maréchal Joffre | appartement | 57 m² | 3 | 250 000 € | 4 386 | décembre 2025 | |
| 7 avenue d'Amiens | appartement | 56 m² | 3 | 316 000 € | 5 643 | décembre 2025 | |
| 19 quai Rageot de la Touche | appartement | 17 m² | 1 | 150 000 € | 8 824 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Limousin | appartement | 27 m² | 2 | 141 550 € | 5 243 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Alsace-Lorraine | appartement | 36 m² | 1 | 250 941 € | 6 971 | décembre 2025 | |
| 36 avenue de la Grande Dune | appartement | 61 m² | 3 | 468 000 € | 7 672 | décembre 2025 | |
| 2 avenue de la Concorde | appartement | 54 m² | 2 | 340 000 € | 6 296 | décembre 2025 | |
| 19 avenue de Rhuys | maison | 188 m² | 9 | 833 m² | 1 298 000 € | 6 904 | décembre 2025 |
| 13 avenue des Roseaux | appartement | 37 m² | 2 | 213 735 € | 5 777 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Georges Clémenceau | appartement | 30 m² | 1 | 148 000 € | 4 933 | décembre 2025 | |
| 10 C avenue Raymond Lalande | appartement | 103 m² | 5 | 240 000 € | 2 330 | décembre 2025 | |
| 35 boulevard Hennecart | appartement | 84 m² | 3 | 600 000 € | 7 143 | novembre 2025 | |
| 79 avenue Louis Lajarrige | appartement | 100 m² | 4 | 370 000 € | 3 700 | novembre 2025 | |
| 29 avenue des Améthystes | appartement | 63 m² | 3 | 430 000 € | 6 825 | novembre 2025 | |
| 19 quai Rageot de la Touche | appartement | 25 m² | 1 | 140 000 € | 5 600 | novembre 2025 | |
| 4 allée du Maréchal-Ferrant | appartement | 44 m² | 2 | 230 460 € | 5 238 | novembre 2025 | |
| 19 quai Rageot de la Touche | appartement | 41 m² | 2 | 370 000 € | 9 024 | novembre 2025 |
La Baule-Escoublac compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune est sur la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, au bord de l'océan Atlantique Nord.
L'aire dont elle dépend
La Baule-Escoublac appartient à l'aire d'attraction de Saint-Nazaire, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Nazaire 2 821 €/m²
- Guérande 3 939 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pontchâteau 2 379 €/m²
- Trignac 2 909 €/m²
- Donges 2 104 €/m²
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m²
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m²
- Missillac 1 962 €/m²
- Saint-Lyphard 2 710 €/m²
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m²
- Saint-Joachim 2 091 €/m²
- Besné 2 233 €/m²
Les communes limitrophes
La Baule-Escoublac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pornichet 5 905 €/m² 4,7 km
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m² 5,4 km
- Guérande 3 939 €/m² 6,2 km
- Saint-Nazaire 2 821 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Baule-Escoublac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pouliguen 5 124 €/m² 5,8 km, 4 173 hab.
- Batz-sur-Mer 4 547 €/m² 8,3 km, 2 892 hab.
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² 9,7 km, 5 304 hab.
- La Turballe 5 009 €/m² 11,0 km, 4 850 hab.
- Saint-Molf 3 228 €/m² 11,1 km, 2 870 hab.
- Trignac 2 909 €/m² 12,0 km, 8 397 hab.
Le bord de l'eau est à 2,7 km : plage de la Baule.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts d'Escoublac, bois d'Amour
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Pen-Bron à 11 km
- baies du Pouliguen à 3,2 km, de la Barrière à 10 km
- caps pointe de Penchâteau à 5,7 km, pointe de Chemoulin à 8,2 km
- lacs étang de Sandun à 6,3 km, Étang du Bois Joalland à 8,3 km
- plages de la Baule à 2,7 km, des Libraires à 2,8 km
- presqu'île du Croisic à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Baule-Escoublac ?
- jan 6,8 %
- fév 7,9 %
- mars 9,5 %
- avr 7,9 %
- mai 8,0 %
- juin 10,3 %
- juil 8,4 %
- août 6,0 %
- sept 8,7 %
- oct 8,8 %
- nov 7,4 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 960 €/m² | 607 | 5 094 €/m² | 282 |
| 2022 | 6 493 €/m² | 514 | 6 163 €/m² | 244 |
| 2023 | 6 750 €/m² | 411 | 6 000 €/m² | 205 |
| 2024 | 6 628 €/m² | 374 | 5 886 €/m² | 179 |
| 2025 | 6 389 €/m² | 379 | 5 550 €/m² | 218 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.