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Prix de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois
1 666€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Gildas-des-Bois
Estimer un bien à Saint-Gildas-des-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 rue des Hauts Bois Bernugat | 89 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 2 697 €/m² |
| 1 Saint Joseph | 85 m² | 4 | 149 000 € | avril 2025 | 1 753 €/m² |
| 8 rue du Pont | 90 m² | 4 | 107 990 € | avril 2022 | 1 030 €/m² |
| 13 rue de la Polhaie | 92 m² | 4 | 110 000 € | mai 2022 | 1 027 €/m² |
| 14 A Les Mortiers | 88 m² | 4 | 184 000 € | août 2022 | 1 796 €/m² |
| 24 lotissement des Épinettes | 86 m² | 4 | 124 000 € | avril 2023 | 1 200 €/m² |
| 7113 La Rivière | 97 m² | 4 | 192 000 € | avril 2024 | 1 780 €/m² |
| 10 route de Redon | 85 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 1 714 €/m² |
| 8 rue des 3 Fontaines | 85 m² | 4 | 208 000 € | avril 2023 | 2 037 €/m² |
| 5777 Le Parc à Boret | 92 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 860 €/m² |
| 3 bis rue des Forges | 84 m² | 4 | 180 000 € | février 2023 | 1 784 €/m² |
| 1 La Sencie | 82 m² | 4 | 60 000 € | mars 2024 | 658 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 460 €/m² à 1 666 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 162 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gildas-des-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 923 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 500 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gildas-des-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Gildas-des-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Gildas-des-Bois ?
- Le prix médian à Saint-Gildas-des-Bois est de 1 666 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 162 €/m² et 2 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Gildas-des-Bois ?
- les Épinettes, à 1 513 €/m². Le moins cher est la Janiere, à 1 442 €/m², soit 5 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Gildas-des-Bois
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 5 % : les Épinettes à 1 513 €/m², la Janiere à 1 442 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Janiere 1 442 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- le Chêne 1 495 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Épinettes 1 513 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Gildas-des-Bois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Beaufromet (8), Gourap (7), la Pentière (7), les Mortiers (7), Bel Air (6), la Metairie (5), la Riviere (5), la Croix Grouhand (4), la Polhaie (4), le Chemin (4), Langâtre (3), Livernais (3), Lot de la Janiere (3), Rineuve (3), la Ferme École (3), les Fosses (3), Berceau (2), Couede (2), Lande de la Chenaie (2), Saint Joseph (2), Trehermain (2), la Chataigneraie (2), la Gare (2), la Provotais (2), la Rue Guillet (2), Coecran (1), Grangegain (1), Ker Madeleine (1), la Bretonnais (1), la Chesnaie (1), la Croix des Riaux (1), la Fontenelle (1), la Renardiere (1), la Sencie (1), le Bas Pont Noe (1), le Bois Chauvel (1), le Clos (1), le Parc a Boret (1), le Pré l'Abbé (1), les Landes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZY 2 143 €/m² 35 ventes
- section ZO 1 872 €/m² 8 ventes
- section ZP 1 765 €/m² 8 ventes
- section ZN 1 557 €/m² 9 ventes
- section ZW 1 485 €/m² 9 ventes
- section ZK 1 474 €/m² 13 ventes
- section AB 1 471 €/m² 8 ventes
- section AK 1 420 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 928 y sont recensées à Saint-Gildas-des-Bois, 77 ont pu être situées, et 151 ventes sur 151 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 151 retenues à Saint-Gildas-des-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 lotissement des Sports | maison | 109 m² | 5 | 988 m² | 170 000 € | 1 560 | décembre 2025 |
| 9 rue du Docteur Praux | maison | 42 m² | 1 | 271 m² | 80 000 € | 1 905 | octobre 2025 |
| 18 rue de Langâtre | maison | 60 m² | 3 | 759 m² | 120 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 9 rue du Docteur Praux | maison | 42 m² | 1 | 271 m² | 80 000 € | 1 905 | septembre 2025 |
| 49 rue de la Gare | appartement | 47 m² | 2 | 116 000 € | 2 468 | août 2025 | |
| 13 La Noe | maison | 105 m² | 4 | 330 m² | 122 000 € | 1 162 | août 2025 |
| 5500 A Lande de la Chênaie | maison | 67 m² | 4 | 1 508 m² | 200 000 € | 2 985 | août 2025 |
| 5353 La Rue Guillet | maison | 72 m² | 5 | 1 768 m² | 156 000 € | 2 167 | août 2025 |
| 49 rue de la Gare | appartement | 48 m² | 2 | 115 000 € | 2 396 | juillet 2025 | |
| 4 rue Gabriel Deshayes | maison | 113 m² | 5 | 318 m² | 93 000 € | 823 | juillet 2025 |
| 23 rue du Docteur Praux | maison | 128 m² | 6 | 48 m² | 133 000 € | 1 039 | juillet 2025 |
| 36 rue de Bel-Air | maison | 68 m² | 3 | 2 521 m² | 33 000 € | 485 | juin 2025 |
| 7 Berceau | appartement | 91 m² | 4 | 752 m² | 135 000 € | 1 484 | juin 2025 |
| 18 bis Les Mortiers | maison | 65 m² | 2 | 649 m² | 90 000 € | 1 385 | juin 2025 |
| 6 La Rue Guillet | maison | 74 m² | 2 | 2 099 m² | 200 000 € | 2 703 | juin 2025 |
| 5467 Beaufromet | maison | 60 m² | 4 | 118 000 € | 1 967 | avril 2025 | |
| 4 Grangegain | maison | 140 m² | 6 | 207 989 € | 1 486 | avril 2025 | |
| 101 rue des Hauts Bois Bernugat | maison | 89 m² | 4 | 477 m² | 240 000 € | 2 697 | avril 2025 |
| 1 Saint Joseph | maison | 85 m² | 4 | 1 721 m² | 149 000 € | 1 753 | avril 2025 |
| 26 Beaufromet | maison | 71 m² | 3 | 211 m² | 128 000 € | 1 803 | avril 2025 |
| 7 La Provotais | maison | 95 m² | 3 | 2 261 m² | 150 000 € | 1 579 | mars 2025 |
| 24 rue du Pont | maison | 110 m² | 7 | 573 m² | 105 000 € | 955 | mars 2025 |
| 5392 Berceau | maison | 120 m² | 5 | 634 m² | 120 210 € | 1 002 | janvier 2025 |
| 4 lotissement des Sports | maison | 159 m² | 6 | 886 m² | 244 500 € | 1 538 | décembre 2024 |
| 22 Gourap | maison | 70 m² | 3 | 427 m² | 155 000 € | 2 214 | décembre 2024 |
| 16 lotissement des Épinettes | maison | 129 m² | 5 | 424 m² | 235 000 € | 1 822 | décembre 2024 |
| 35 La Métairie | maison | 66 m² | 2 | 1 383 m² | 108 000 € | 1 636 | novembre 2024 |
| 16 lotissement des Sports | maison | 81 m² | 4 | 800 m² | 170 000 € | 2 099 | novembre 2024 |
| 5037 La Métairie | maison | 165 m² | 5 | 914 m² | 257 000 € | 1 558 | novembre 2024 |
| 22 rue du Pont | maison | 90 m² | 3 | 443 m² | 177 900 € | 1 977 | novembre 2024 |
| 20 La Ferme École | maison | 180 m² | 7 | 5 192 m² | 498 000 € | 2 767 | octobre 2024 |
| 30 lotissement des Sports | maison | 77 m² | 5 | 636 m² | 200 000 € | 2 597 | octobre 2024 |
| 4 rue des 3 Fontaines | maison | 124 m² | 6 | 650 m² | 240 500 € | 1 940 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Croix Grouhand | maison | 100 m² | 4 | 448 m² | 232 000 € | 2 320 | octobre 2024 |
| 10 rue du Pont | maison | 110 m² | 5 | 155 m² | 180 000 € | 1 636 | septembre 2024 |
| 13 rue de Langâtre | maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 | août 2024 | |
| 56 rue de Bel-Air | maison | 75 m² | 4 | 85 000 € | 1 133 | août 2024 | |
| 13 route de Redon | maison | 75 m² | 4 | 556 m² | 130 000 € | 1 733 | août 2024 |
| 18 lotissement des Épinettes | maison | 95 m² | 5 | 257 m² | 140 000 € | 1 474 | juillet 2024 |
| 29 route de Pontchâteau | maison | 90 m² | 3 | 226 437 € | 2 516 | juin 2024 | |
| 4 place Jeanne d'Arc | maison | 122 m² | 4 | 828 m² | 230 000 € | 1 885 | mai 2024 |
| 1 allée de l'Amitié | maison | 129 m² | 7 | 680 m² | 235 000 € | 1 822 | mai 2024 |
| 14 lotissement des Sports | maison | 126 m² | 6 | 800 m² | 157 500 € | 1 250 | mai 2024 |
| 7113 La Rivière | maison | 97 m² | 4 | 982 m² | 192 000 € | 1 979 | avril 2024 |
| 1 La Sencie | maison | 82 m² | 4 | 60 000 € | 732 | mars 2024 | |
| 21 Les Épinettes | maison | 64 m² | 4 | 583 m² | 190 000 € | 2 969 | décembre 2023 |
| 5240 La Rivière | maison | 82 m² | 5 | 423 m² | 160 000 € | 1 951 | décembre 2023 |
| 1 La Renardière | maison | 88 m² | 5 | 215 000 € | 2 443 | décembre 2023 | |
| 4 Les Fosses | maison | 100 m² | 4 | 667 m² | 205 000 € | 2 050 | décembre 2023 |
| 8 rue Saint-Joseph des Landes | maison | 64 m² | 3 | 630 m² | 184 000 € | 2 875 | novembre 2023 |
| 5468 Les Épinettes | maison | 58 m² | 2 | 326 m² | 90 000 € | 1 552 | novembre 2023 |
| 26 bis route de la Chesnaie | maison | 118 m² | 5 | 788 m² | 230 000 € | 1 949 | novembre 2023 |
| 23 La Rivière | maison | 119 m² | 4 | 1 204 m² | 310 000 € | 2 605 | octobre 2023 |
| 5 route de Redon | maison | 70 m² | 3 | 1 516 m² | 152 000 € | 2 171 | septembre 2023 |
| 5072 chemin de la Gautrais | maison | 50 m² | 1 | 508 m² | 91 000 € | 1 820 | septembre 2023 |
| 2 rue du Docteur Praux | maison | 110 m² | 6 | 186 m² | 110 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 21 rue du Docteur Praux | maison | 66 m² | 1 | 58 m² | 184 000 € | 2 788 | août 2023 |
| 10 route de Redon | maison | 85 m² | 4 | 2 012 m² | 175 000 € | 2 059 | juillet 2023 |
| 8 route de Missillac | maison | 143 m² | 7 | 1 270 m² | 295 000 € | 2 063 | juillet 2023 |
| 8 rue des Sports | maison | 84 m² | 5 | 1 227 m² | 185 000 € | 2 202 | juillet 2023 |
| 5300 Les Mortiers | maison | 58 m² | 4 | 1 627 m² | 110 000 € | 1 897 | juin 2023 |
| 15 lotissement des Épinettes | maison | 120 m² | 6 | 293 m² | 170 000 € | 1 417 | juin 2023 |
| 62 rue Gabriel Deshayes | maison | 110 m² | 5 | 202 m² | 100 000 € | 909 | juin 2023 |
| 20 Les Mortiers | maison | 65 m² | 2 | 673 m² | 110 600 € | 1 702 | mai 2023 |
| 3 lotissement des Épinettes | maison | 95 m² | 5 | 194 m² | 159 010 € | 1 674 | mai 2023 |
| 24 lotissement des Épinettes | maison | 86 m² | 4 | 209 m² | 124 000 € | 1 442 | avril 2023 |
| 8 rue des 3 Fontaines | maison | 85 m² | 4 | 768 m² | 208 000 € | 2 447 | avril 2023 |
| 5204 route de Pontchâteau | maison | 68 m² | 5 | 689 m² | 160 000 € | 2 353 | avril 2023 |
| 24 Gourap | maison | 133 m² | 4 | 881 m² | 140 000 € | 1 053 | mars 2023 |
| 5582 La Ferme École | maison | 64 m² | 3 | 1 098 m² | 70 000 € | 1 094 | mars 2023 |
| 16 route de Redon | maison | 104 m² | 5 | 1 257 m² | 262 500 € | 2 524 | mars 2023 |
| 3 bis rue des Forges | maison | 84 m² | 4 | 335 m² | 180 000 € | 2 143 | février 2023 |
| 2 lotissement des Sports | maison | 114 m² | 4 | 703 m² | 180 000 € | 1 579 | janvier 2023 |
| 15 rue du Pré l'Abbé | maison | 129 m² | 6 | 75 000 € | 581 | décembre 2022 | |
| 7 La Bretonnais | maison | 80 m² | 4 | 30 000 € | 375 | novembre 2022 | |
| 10 Gourap | maison | 67 m² | 4 | 754 m² | 150 000 € | 2 239 | novembre 2022 |
| 21 lotissement des Sports | maison | 75 m² | 4 | 587 m² | 195 000 € | 2 600 | novembre 2022 |
| 7 chemin de la Pentière | maison | 80 m² | 4 | 434 m² | 190 000 € | 2 375 | novembre 2022 |
| 6 Gourap | maison | 84 m² | 2 | 830 m² | 98 000 € | 1 167 | novembre 2022 |
| 1 La Châtaigneraie | maison | 104 m² | 5 | 2 000 m² | 142 000 € | 1 365 | novembre 2022 |
Autour de Saint-Gildas-des-Bois
Saint-Gildas-des-Bois est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Gildas-des-Bois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Drefféac 2 200 €/m² 4,7 km
- Sévérac 1 726 €/m² 4,8 km
- Sainte-Anne-sur-Brivet 2 143 €/m² 6,7 km
- Pontchâteau 2 379 €/m² 8,4 km
- Guenrouet 1 889 €/m² 8,8 km
- Missillac 1 962 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gildas-des-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fégréac 1 857 €/m² 7,8 km, 2 243 hab.
- Saint-Dolay Morbihan 1 919 €/m² 8,6 km, 2 645 hab.
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² 11,7 km, 2 484 hab.
- Rieux Morbihan 1 343 €/m² 11,8 km, 2 856 hab.
- Campbon 2 211 €/m² 11,9 km, 4 058 hab.
- Crossac 2 152 €/m² 13,4 km, 2 974 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : baie de Pont-Mahé.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Restin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Lezay à 5,2 km, de la Roche-Bernard à 10 km
- rivière Isac à 8,1 km
- site Natura 2000 Marais de Vilaine à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Gildas-des-Bois ?
- jan 4,0 %
- fév 4,6 %
- mars 6,6 %
- avr 10,6 %
- mai 7,3 %
- juin 8,6 %
- juil 10,6 %
- août 9,9 %
- sept 7,3 %
- oct 12,6 %
- nov 9,3 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 46 |
| 2022 | 1 940 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 001 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 853 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 666 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.