Les découpages autour de Labergement-Sainte-Marie
Estimer un bien à Labergement-Sainte-Marie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Prés | 67 m² | 3 | 233 400 € | septembre 2025 | 3 484 €/m² |
| 3 impasse Cotti | 63 m² | 3 | 207 700 € | juillet 2025 | 3 297 €/m² |
| 1 impasse Cotti | 67 m² | 3 | 285 000 € | décembre 2024 | 4 440 €/m² |
| 14 rue Alfred Maire | 69 m² | 3 | 255 000 € | juillet 2024 | 3 857 €/m² |
| 14 rue Alfred Maire | 68 m² | 3 | 269 500 € | septembre 2023 | 4 877 €/m² |
| 3 impasse Cotti | 68 m² | 3 | 247 400 € | juin 2023 | 4 477 €/m² |
| 1 impasse Cotti | 67 m² | 3 | 263 000 € | novembre 2022 | 4 771 €/m² |
| 4 avenue de la Gare | 70 m² | 3 | 210 000 € | janvier 2024 | 3 131 €/m² |
| 33 grande Rue | 60 m² | 3 | 91 000 € | octobre 2024 | 1 583 €/m² |
| 8 rue de Mouthe | 60 m² | 3 | 260 000 € | juillet 2024 | 4 523 €/m² |
| 4 rue des Prés | 67 m² | 3 | 188 500 € | décembre 2021 | 3 561 €/m² |
| 1 impasse Cotti | 68 m² | 3 | 220 000 € | août 2021 | 4 095 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 639 €/m² à 3 340 €/m².
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 545 €/m² et 3 484 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Labergement-Sainte-Marie, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 885 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 335 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Labergement-Sainte-Marie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Labergement-Sainte-Marie
- Combien coûte le mètre carré à Labergement-Sainte-Marie ?
- Le prix médian à Labergement-Sainte-Marie est de 3 340 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 545 €/m² et 3 484 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Labergement-Sainte-Marie ?
- Au Village Coin du Bas, à 3 467 €/m². Le moins cher est Au Village Coin Dessus, à 2 776 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Labergement-Sainte-Marie ?
- Les maisons vendues à Labergement-Sainte-Marie ont un terrain médian de 760 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Labergement-Sainte-Marie
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : Au Village Coin du Bas à 3 467 €/m², Au Village Coin Dessus à 2 776 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Au Village Coin du Bas 3 467 €/m² 41 ventes, 5 % de maisons
- le Fuverat 2 893 €/m² 26 ventes, 35 % de maisons
- Au Village Coin Dessus 2 776 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Labergement-Sainte-Marie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Rondeau (9), Quartier Saget (8), Au Village Coin du Milieu (7), Fin Dessus (6), les Frêtes (4), Derrière Chez Saget (2), A Mont Rinsans (1), Derrière le Mont (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZH 3 477 €/m² 20 ventes
- section ZB 3 362 €/m² 8 ventes
- section AC 3 183 €/m² 28 ventes
- section AD 2 893 €/m² 26 ventes
- section AB 2 700 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 123 y sont recensées à Labergement-Sainte-Marie, 16 ont pu être situées, et 119 ventes sur 119 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Labergement-Sainte-Marie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Écluse | appartement | 88 m² | 3 | 175 000 € | 1 989 | décembre 2025 | |
| 23 rue du Fuverat | maison | 67 m² | 3 | 611 m² | 325 000 € | 4 851 | novembre 2025 |
| 6 rue de l'Écluse | appartement | 57 m² | 2 | 220 000 € | 3 860 | novembre 2025 | |
| 3 chemin de la Fin Dessus | appartement | 191 m² | 5 | 357 000 € | 1 869 | octobre 2025 | |
| 1 impasse Cotti | appartement | 84 m² | 4 | 256 700 € | 3 056 | septembre 2025 | |
| 4 rue des Prés | appartement | 67 m² | 3 | 233 400 € | 3 484 | septembre 2025 | |
| 3 rue du Gros Frêne | maison | 115 m² | 4 | 617 m² | 460 000 € | 4 000 | août 2025 |
| 12 rue Chant du Lac | maison | 140 m² | 4 | 780 m² | 482 000 € | 3 443 | juillet 2025 |
| 3 impasse Cotti | appartement | 63 m² | 3 | 207 700 € | 3 297 | juillet 2025 | |
| 27 grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 263 850 € | 3 383 | juillet 2025 | |
| 2 impasse Cotti | appartement | 84 m² | 4 | 251 925 € | 2 999 | juillet 2025 | |
| 10 rue du Fuverat | appartement | 32 m² | 2 | 130 000 € | 4 063 | juin 2025 | |
| 8 rue de Mouthe | appartement | 45 m² | 2 | 193 500 € | 4 300 | juin 2025 | |
| 1 chemin des Hirondelles | appartement | 45 m² | 2 | 155 000 € | 3 444 | avril 2025 | |
| 37 grande Rue | appartement | 80 m² | 3 | 116 500 € | 1 456 | avril 2025 | |
| 37 grande Rue | appartement | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 | avril 2025 | |
| 10 avenue de la Gare | appartement | 55 m² | 2 | 140 000 € | 2 545 | mars 2025 | |
| 10 avenue de la Gare | appartement | 38 m² | 2 | 131 000 € | 3 447 | février 2025 | |
| 6 rue de l'Écluse | appartement | 46 m² | 2 | 159 500 € | 3 467 | février 2025 | |
| 1 impasse Cotti | appartement | 42 m² | 2 | 147 175 € | 3 504 | janvier 2025 | |
| 10 rue du Fuverat | appartement | 69 m² | 4 | 200 000 € | 2 899 | janvier 2025 | |
| 2 rue du Lac | appartement | 45 m² | 2 | 390 000 € | 8 667 | décembre 2024 | |
| 2 rue du Lac | appartement | 40 m² | 1 | 113 100 € | 2 828 | décembre 2024 | |
| 2 rue du Lac | appartement | 32 m² | 1 | 128 700 € | 4 022 | décembre 2024 | |
| 1 impasse Cotti | appartement | 67 m² | 3 | 285 000 € | 4 254 | décembre 2024 | |
| 1 chemin des Hirondelles | appartement | 79 m² | 3 | 255 000 € | 3 228 | octobre 2024 | |
| 33 grande Rue | appartement | 60 m² | 3 | 91 000 € | 1 517 | octobre 2024 | |
| 8 rue de Mouthe | appartement | 80 m² | 4 | 324 000 € | 4 050 | octobre 2024 | |
| 4 rue des Frêtes | appartement | 117 m² | 3 | 270 000 € | 2 308 | septembre 2024 | |
| 4 rue des Prés | appartement | 47 m² | 2 | 160 000 € | 3 404 | septembre 2024 | |
| 20 rue Beau Site | maison | 137 m² | 5 | 670 m² | 499 500 € | 3 646 | septembre 2024 |
| Au Village Coin Dessus | appartement | 83 m² | 3 | 180 000 € | 2 169 | août 2024 | |
| 27 ter rue de Mouthe | appartement | 75 m² | 4 | 211 000 € | 2 813 | août 2024 | |
| 10 rue du Fuverat | appartement | 69 m² | 4 | 205 000 € | 2 971 | août 2024 | |
| 14 rue Alfred Maire | appartement | 69 m² | 3 | 255 000 € | 3 696 | juillet 2024 | |
| 8 rue de Mouthe | appartement | 43 m² | 2 | 178 000 € | 4 140 | juillet 2024 | |
| 8 rue de Mouthe | appartement | 60 m² | 3 | 260 000 € | 4 333 | juillet 2024 | |
| 25 rue Beau Site | maison | 104 m² | 3 | 671 m² | 441 600 € | 4 246 | juin 2024 |
| 11 grande Rue | appartement | 79 m² | 3 | 220 000 € | 2 785 | mai 2024 | |
| 8 rue du Gros Frêne | maison | 127 m² | 5 | 754 m² | 415 000 € | 3 268 | avril 2024 |
| 23 rue de Mouthe | maison | 120 m² | 5 | 776 m² | 200 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 2 avenue de la Gare | appartement | 20 m² | 1 | 64 000 € | 3 200 | avril 2024 | |
| 6 avenue de la Gare | appartement | 84 m² | 4 | 232 403 € | 2 767 | mars 2024 | |
| 4 avenue de la Gare | appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 | janvier 2024 | |
| 3 rue du Gros Frêne | maison | 115 m² | 4 | 617 m² | 414 600 € | 3 605 | décembre 2023 |
| 12 avenue de la Gare | appartement | 41 m² | 3 | 176 000 € | 4 293 | décembre 2023 | |
| 27 avenue de la Gare | appartement | 30 m² | 2 | 81 000 € | 2 700 | novembre 2023 | |
| Au Village Coin du Milieu | appartement | 72 m² | 3 | 74 000 € | 1 028 | octobre 2023 | |
| Au Village Coin du Milieu | appartement | 35 m² | 2 | 95 000 € | 2 714 | octobre 2023 | |
| 27 grande Rue | appartement | 83 m² | 3 | 200 000 € | 2 410 | octobre 2023 | |
| Au Village Coin du Milieu | appartement | 72 m² | 3 | 83 000 € | 1 153 | octobre 2023 | |
| Au Village Coin du Milieu | appartement | 30 m² | 2 | 74 000 € | 2 467 | octobre 2023 | |
| Au Village Coin du Milieu | appartement | 33 m² | 3 | 104 000 € | 3 152 | octobre 2023 | |
| 6 rue des Frêtes | appartement | 135 m² | 4 | 319 000 € | 2 363 | septembre 2023 | |
| 14 rue Alfred Maire | appartement | 68 m² | 3 | 269 500 € | 3 963 | septembre 2023 | |
| 3 impasse Cotti | appartement | 32 m² | 1 | 123 000 € | 3 844 | août 2023 | |
| 2 impasse Cotti | appartement | 32 m² | 1 | 107 300 € | 3 353 | août 2023 | |
| 3 impasse Cotti | appartement | 68 m² | 3 | 247 400 € | 3 638 | juin 2023 | |
| 7 rue de la Cite | appartement | 58 m² | 3 | 168 685 € | 2 908 | juin 2023 | |
| 2 avenue de la Gare | appartement | 23 m² | 1 | 72 000 € | 3 130 | mai 2023 | |
| 8 Le Coude | appartement | 154 m² | 4 | 387 500 € | 2 516 | avril 2023 | |
| 15 rue des Prés | maison | 92 m² | 5 | 503 m² | 335 000 € | 3 641 | mars 2023 |
| 6 rue de l'Écluse | appartement | 57 m² | 2 | 206 900 € | 3 630 | mars 2023 | |
| 4 rue des Prés | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | mars 2023 | |
| 9 rue de la Cite | appartement | 72 m² | 3 | 185 000 € | 2 569 | janvier 2023 | |
| 5197 Derrière le Mont | maison | 146 m² | 3 | 2 015 m² | 275 000 € | 1 884 | décembre 2022 |
| 5 bis rue de Mouthe | maison | 120 m² | 4 | 1 029 m² | 380 000 € | 3 167 | décembre 2022 |
| 2 impasse Cotti | appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 | novembre 2022 | |
| 8 Le Coude | appartement | 110 m² | 5 | 317 650 € | 2 888 | novembre 2022 | |
| 6 rue du Fuverat | maison | 119 m² | 6 | 665 m² | 356 500 € | 2 996 | novembre 2022 |
| 1 impasse Cotti | appartement | 67 m² | 3 | 263 000 € | 3 925 | novembre 2022 | |
| 1 chemin des Hirondelles | appartement | 26 m² | 1 | 91 500 € | 3 519 | octobre 2022 | |
| 10 rue des Prés | maison | 102 m² | 6 | 443 m² | 285 000 € | 2 794 | octobre 2022 |
| 37 grande Rue | appartement | 80 m² | 3 | 175 000 € | 2 188 | septembre 2022 | |
| 2 avenue de la Gare | appartement | 30 m² | 1 | 74 000 € | 2 467 | août 2022 | |
| 12 rue Beau Site | maison | 239 m² | 7 | 886 m² | 405 000 € | 1 695 | août 2022 |
| 6 avenue de la Gare | appartement | 84 m² | 4 | 220 080 € | 2 620 | juin 2022 | |
| 12 rue du Gros Frêne | maison | 92 m² | 4 | 599 m² | 370 150 € | 4 023 | juin 2022 |
| 27 grande Rue | appartement | 43 m² | 2 | 119 200 € | 2 772 | mai 2022 | |
| Le Fuverat | appartement | 69 m² | 4 | 135 000 € | 1 957 | mars 2022 |
Autour de Labergement-Sainte-Marie
Labergement-Sainte-Marie est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km.
Les communes limitrophes
Labergement-Sainte-Marie touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malbuisson 4 310 €/m² 3,1 km
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² 3,1 km
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² 4,0 km
- Rochejean 3 200 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Fourcatier-et-Maison-Neuve, Saint-Antoine, Brey-et-Maison-du-Bois, Malpas, Remoray-Boujeons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labergement-Sainte-Marie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontarlier 2 617 €/m² 16,7 km, 18 067 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 17,9 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 20,5 km, 2 132 hab.
- Levier 1 682 €/m² 23,9 km, 2 400 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : Le Morond, 1 419 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de grand'Cote, réserve naturelle nationale du lac de Remoray
- gorge Gorges du Fourpéret
- lac de Remoray (850 m)
- site Natura 2000 Vallons de la Drésine et de la Bonavette
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pralioux Dessous à 9,5 km, Pralioux Dessous à 9,5 km
- cols de la République à 7,1 km, de Jougne à 7,6 km
- forêts bois de Chargebin à 4,4 km, bois de la Bourgeoise à 7,7 km
- lacs de Saint-Point à 4,5 km, de Malpas à 5,9 km
- montagnes Le Morond à 6,3 km, du Laveron à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Labergement-Sainte-Marie ?
- jan 5,0 %
- fév 7,6 %
- mars 6,7 %
- avr 6,7 %
- mai 5,0 %
- juin 8,4 %
- juil 7,6 %
- août 12,6 %
- sept 9,2 %
- oct 11,8 %
- nov 9,2 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Labergement-Sainte-Marie ?
Les maisons vendues à Labergement-Sainte-Marie ont un terrain médian de 760 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 639 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 748 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 714 €/m² | 19 |
| 2024 | 3 200 €/m² | 19 |
| 2025 | 3 340 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.