Les découpages autour de Saint-Point-Lac
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier
32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Point-Lac est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Grangettes 3 587 €/m² un appartement
- Granges-Narboz 3 496 €/m² une maison
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² un appartement
- Montperreux 3 346 €/m² une maison
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² un appartement
- Houtaud 3 283 €/m² un appartement
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² un appartement
- La Planée 3 162 €/m² une maison
- Dommartin 3 105 €/m² un appartement
- Chaffois 3 085 €/m² une maison
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m² une maison
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² une maison
- Doubs pôle 2 871 €/m² un appartement
- La Rivière-Drugeon 2 689 €/m² une maison
- La Chaux 2 679 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² un appartement
- Pontarlier pôle 2 617 €/m² un appartement
- Bulle 2 487 €/m² une maison
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² une maison
- Vuillecin 2 390 €/m² un appartement
- Boujailles 2 219 €/m² une maison
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² une maison
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² une maison
- Ouhans 1 946 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Point-Lac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Damvauthier | 65 m² | 2 | 294 380 € | septembre 2024 | 4 529 €/m² |
| 10 rue Damvauthier | 54 m² | 3 | 119 000 € | janvier 2021 | 2 504 €/m² |
| 8 rue Damvauthier | 47 m² | 2 | 148 000 € | janvier 2021 | 3 578 €/m² |
| 2 ter rue Damvauthier | 39 m² | 2 | 179 000 € | février 2024 | 4 590 €/m² |
| 2 ter rue Damvauthier | 39 m² | 2 | 140 000 € | février 2022 | 3 859 €/m² |
| 2 ter rue Damvauthier | 39 m² | 2 | 170 000 € | octobre 2021 | 4 953 €/m² |
| 17 rue Damvauthier | 78 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2021 | 3 059 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 273 €/m² et 4 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Point-Lac
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Point-Lac ?
- Le prix médian à Saint-Point-Lac est de 3 319 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 273 €/m² et 4 529 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Point-Lac ?
- Les maisons vendues à Saint-Point-Lac ont un terrain médian de 844 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Point-Lac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Damvauthier | appartement | 112 m² | 4 | 417 000 € | 3 723 | novembre 2025 | |
| 19 chemin du Saugeon | maison | 120 m² | 4 | 1 103 m² | 575 000 € | 4 792 | novembre 2025 |
| 2 rue du Port | appartement | 95 m² | 3 | 234 950 € | 2 473 | novembre 2024 | |
| 3 rue du Port | appartement | 105 m² | 3 | 343 650 € | 3 273 | octobre 2024 | |
| 10 rue Damvauthier | appartement | 65 m² | 2 | 294 380 € | 4 529 | septembre 2024 | |
| 3 rue des Frênes | maison | 165 m² | 6 | 844 m² | 950 000 € | 5 758 | août 2024 |
| 8 rue Damvauthier | appartement | 24 m² | 1 | 79 662 € | 3 319 | juin 2024 | |
| 2 ter rue Damvauthier | appartement | 39 m² | 2 | 179 000 € | 4 590 | février 2024 | |
| 8 rue Damvauthier | appartement | 16 m² | 1 | 47 790 € | 2 987 | octobre 2023 | |
| 26 rue Damvauthier | appartement | 117 m² | 4 | 214 000 € | 1 829 | août 2023 | |
| 34 chemin du Saugeon | maison | 141 m² | 5 | 709 m² | 350 000 € | 2 482 | mars 2023 |
| 5060 Derrière chez Dénis | maison | 29 m² | 1 | 130 m² | 228 000 € | 7 862 | février 2023 |
| 10 rue de Malpas | maison | 123 m² | 5 | 1 395 m² | 385 000 € | 3 130 | décembre 2022 |
| 2 ter rue Damvauthier | appartement | 39 m² | 2 | 140 000 € | 3 590 | février 2022 | |
| 17 rue Damvauthier | appartement | 78 m² | 3 | 210 000 € | 2 692 | novembre 2021 | |
| 2 ter rue Damvauthier | appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 | octobre 2021 | |
| 2 ter rue Damvauthier | appartement | 90 m² | 3 | 343 500 € | 3 817 | juillet 2021 | |
| 8 rue Damvauthier | appartement | 23 m² | 2 | 60 000 € | 2 609 | mars 2021 | |
| 10 rue Damvauthier | appartement | 54 m² | 3 | 119 000 € | 2 204 | janvier 2021 | |
| 8 rue Damvauthier | appartement | 47 m² | 2 | 148 000 € | 3 149 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Point-Lac
Saint-Point-Lac est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Point-Lac appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontarlier 2 617 €/m²
- Doubs 2 871 €/m²
- Levier 1 682 €/m²
- Bians-les-Usiers 2 091 €/m²
- Frasne 1 873 €/m²
- Montbenoît 2 107 €/m²
- Granges-Narboz 3 496 €/m²
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m²
- Houtaud 3 283 €/m²
- Chaffois 3 085 €/m²
- Arçon 1 764 €/m²
- Montperreux 3 346 €/m²
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m²
- Dommartin 3 105 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Point-Lac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malbuisson 4 310 €/m² 1,2 km
- Les Grangettes 3 587 €/m² 3,1 km
- Labergement-Sainte-Marie 3 340 €/m² 3,1 km
- Montperreux 3 346 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Malpas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Point-Lac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontarlier 2 617 €/m² 13,6 km, 18 067 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 14,7 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 17,7 km, 2 132 hab.
- Levier 1 682 €/m² 22,1 km, 2 400 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de grand'Cote à 3,8 km, réserve naturelle nationale du lac de Remoray à 4,8 km
- cols de la République à 4,5 km, de Jougne à 7,6 km
- forêts bois de la Bourgeoise à 5,2 km, bois de Chargebin à 6,2 km
- gorge Gorges du Fourpéret à 5,1 km
- lacs de Saint-Point à 1,5 km, de Malpas à 2,9 km
- montagne du Laveron à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Point-Lac ?
Les maisons vendues à Saint-Point-Lac ont un terrain médian de 844 m², mesuré sur 5 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 921 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 319 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.