Prix de l'immobilier à Houtaud
3 283€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Houtaud
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Pontarlier
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier
32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Houtaud est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Grangettes 3 587 €/m² un appartement
- Granges-Narboz 3 496 €/m² une maison
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² un appartement
- Montperreux 3 346 €/m² une maison
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² un appartement
- Houtaud 3 283 €/m² un appartement
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² un appartement
- La Planée 3 162 €/m² une maison
- Dommartin 3 105 €/m² un appartement
- Chaffois 3 085 €/m² une maison
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m² une maison
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² une maison
- Doubs pôle 2 871 €/m² un appartement
- La Rivière-Drugeon 2 689 €/m² une maison
- La Chaux 2 679 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² un appartement
- Pontarlier pôle 2 617 €/m² un appartement
- Bulle 2 487 €/m² une maison
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² une maison
- Vuillecin 2 390 €/m² un appartement
- Boujailles 2 219 €/m² une maison
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² une maison
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² une maison
- Ouhans 1 946 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Houtaud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Tilleuls | 110 m² | 5 | 380 000 € | mars 2024 | 3 212 €/m² |
| 13 rue de la Tourbière | 103 m² | 4 | 350 000 € | avril 2025 | 3 395 €/m² |
| 21 rue Croix Pariot | 97 m² | 5 | 181 000 € | février 2023 | 1 729 €/m² |
| 10 rue des Capucines | 103 m² | 4 | 335 500 € | décembre 2024 | 3 064 €/m² |
| 28 rue du Général de Gaulle | 116 m² | 5 | 317 500 € | août 2023 | 2 536 €/m² |
| 8 rue du Gros Murger | 110 m² | 6 | 331 200 € | janvier 2025 | 3 019 €/m² |
| 35 rue de la Grange | 103 m² | 6 | 383 000 € | février 2023 | 3 409 €/m² |
| 6 bis rue Croix Pariot | 97 m² | 5 | 330 000 € | juin 2021 | 2 916 €/m² |
| 16 rue des Lotiers | 100 m² | 4 | 359 000 € | juillet 2024 | 3 368 €/m² |
| 14 rue des Courlis | 113 m² | 4 | 386 617 € | août 2024 | 3 162 €/m² |
| 23 rue des Tilleuls | 91 m² | 5 | 410 155 € | août 2022 | 3 839 €/m² |
| 9 rue de l'Illion | 102 m² | 4 | 365 000 € | novembre 2021 | 2 983 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 094 €/m² et 3 519 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Houtaud, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 455 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 819 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Houtaud, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Houtaud
- Combien coûte le mètre carré à Houtaud ?
- Le prix médian à Houtaud est de 3 283 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 094 €/m² et 3 519 €/m².
- Combien vaut le terrain à Houtaud ?
- Les maisons vendues à Houtaud ont un terrain médian de 612 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Houtaud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Primevères | appartement | 54 m² | 4 | 190 000 € | 3 519 | novembre 2025 | |
| 9 rue des Primevères | appartement | 69 m² | 3 | 225 000 € | 3 261 | novembre 2025 | |
| 36 rue du Général de Gaulle | maison | 81 m² | 4 | 814 m² | 320 000 € | 3 951 | octobre 2025 |
| 36 bis grande Rue | appartement | 63 m² | 3 | 224 150 € | 3 558 | septembre 2025 | |
| 8 rue de la Grange | maison | 124 m² | 6 | 1 302 m² | 462 715 € | 3 732 | août 2025 |
| 7 rue des Primevères | appartement | 88 m² | 4 | 290 850 € | 3 305 | août 2025 | |
| 28 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 332 m² | 205 000 € | 2 929 | juin 2025 |
| 11 rue des Frênes | maison | 123 m² | 6 | 503 m² | 142 485 € | 1 158 | mai 2025 |
| 8 rue de Traverse | appartement | 78 m² | 2 | 198 000 € | 2 538 | mai 2025 | |
| 13 rue de la Tourbière | maison | 103 m² | 4 | 628 m² | 350 000 € | 3 398 | avril 2025 |
| 30 rue du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 5 | 794 m² | 360 000 € | 2 769 | mars 2025 |
| 9 rue Croix Pariot | appartement | 64 m² | 3 | 65 000 € | 1 016 | mars 2025 | |
| 28 C grande Rue | appartement | 75 m² | 3 | 232 050 € | 3 094 | février 2025 | |
| 2 A rue des Moutures | appartement | 100 m² | 4 | 333 100 € | 3 331 | février 2025 | |
| 8 rue du Gros Murger | maison | 110 m² | 6 | 554 m² | 331 200 € | 3 011 | janvier 2025 |
| 19 rue de la Tourbière | maison | 160 m² | 5 | 632 m² | 482 000 € | 3 013 | janvier 2025 |
| 15 grande Rue | appartement | 130 m² | 3 | 265 000 € | 2 038 | décembre 2024 | |
| 10 rue des Capucines | maison | 103 m² | 4 | 273 m² | 335 500 € | 3 257 | décembre 2024 |
| 38 grande Rue | appartement | 80 m² | 3 | 229 500 € | 2 869 | novembre 2024 | |
| 11 rue des Frênes | maison | 123 m² | 6 | 503 m² | 330 000 € | 2 683 | octobre 2024 |
| 14 rue des Courlis | maison | 113 m² | 4 | 666 m² | 386 617 € | 3 421 | août 2024 |
| 13 rue des Courlis | maison | 180 m² | 5 | 622 m² | 401 500 € | 2 231 | août 2024 |
| 16 rue des Lotiers | maison | 100 m² | 4 | 311 m² | 359 000 € | 3 590 | juillet 2024 |
| Champ du Chemin | appartement | 40 m² | 2 | 123 000 € | 3 075 | juillet 2024 | |
| Champ du Chemin | appartement | 176 m² | 6 | 265 000 € | 1 506 | juillet 2024 | |
| 7 A rue du Muguet | maison | 116 m² | 6 | 376 550 € | 3 246 | juillet 2024 | |
| 28 D grande Rue | appartement | 82 m² | 3 | 227 000 € | 2 768 | juillet 2024 | |
| 28 E grande Rue | appartement | 65 m² | 3 | 233 450 € | 3 592 | avril 2024 | |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 131 m² | 6 | 814 m² | 400 000 € | 3 053 | avril 2024 |
| 16 rue des Tilleuls | maison | 110 m² | 5 | 518 m² | 380 000 € | 3 455 | mars 2024 |
| 8 rue de Traverse | appartement | 34 m² | 2 | 125 250 € | 3 684 | mars 2024 | |
| 13 bis rue du Muguet | maison | 114 m² | 4 | 329 m² | 344 390 € | 3 021 | décembre 2023 |
| 14 grande Rue | appartement | 46 m² | 2 | 158 800 € | 3 452 | décembre 2023 | |
| 14 grande Rue | appartement | 66 m² | 3 | 241 022 € | 3 652 | décembre 2023 | |
| 36 bis grande Rue | appartement | 61 m² | 3 | 210 900 € | 3 457 | décembre 2023 | |
| Au Village | appartement | 106 m² | 3 | 120 000 € | 1 132 | décembre 2023 | |
| 4 rue des Primevères | maison | 183 m² | 6 | 901 m² | 595 000 € | 3 251 | août 2023 |
| 28 rue du Général de Gaulle | maison | 116 m² | 5 | 317 500 € | 2 737 | août 2023 | |
| 14 grande Rue | appartement | 68 m² | 4 | 271 920 € | 3 999 | juillet 2023 | |
| 24 grande Rue | appartement | 80 m² | 3 | 207 350 € | 2 592 | avril 2023 | |
| 6 rue de l'Illion | maison | 100 m² | 3 | 1 458 m² | 370 000 € | 3 700 | mars 2023 |
| 28 rue du Général de Gaulle | appartement | 60 m² | 3 | 215 500 € | 3 592 | mars 2023 | |
| 21 rue Croix Pariot | maison | 97 m² | 5 | 181 000 € | 1 866 | février 2023 | |
| 13 grande Rue | appartement | 58 m² | 2 | 160 000 € | 2 759 | février 2023 | |
| 35 rue de la Grange | maison | 103 m² | 6 | 873 m² | 383 000 € | 3 718 | février 2023 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 327 500 € | 3 722 | janvier 2023 | |
| 11 rue des Courlis | maison | 129 m² | 5 | 628 m² | 437 530 € | 3 392 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Grange | maison | 84 m² | 3 | 898 m² | 320 000 € | 3 810 | décembre 2022 |
| 13 grande Rue | appartement | 62 m² | 2 | 244 900 € | 3 950 | décembre 2022 | |
| 20 grande Rue | appartement | 47 m² | 1 | 162 m² | 135 000 € | 2 872 | novembre 2022 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 94 m² | 4 | 366 100 € | 3 895 | octobre 2022 | |
| 23 rue des Tilleuls | maison | 91 m² | 5 | 612 m² | 410 155 € | 4 507 | août 2022 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 50 m² | 2 | 603 m² | 440 000 € | 8 800 | août 2022 |
| 9 rue des Primevères | appartement | 76 m² | 3 | 228 000 € | 3 000 | août 2022 | |
| 24 A rue des Courlis | maison | 90 m² | 4 | 328 m² | 345 545 € | 3 839 | juin 2022 |
| 19 bis grande Rue | maison | 150 m² | 6 | 323 m² | 395 000 € | 2 633 | juin 2022 |
| 24 rue des Aigaces | maison | 135 m² | 5 | 727 m² | 442 000 € | 3 274 | juin 2022 |
| 38 grande Rue | appartement | 100 m² | 4 | 619 m² | 167 000 € | 1 670 | mai 2022 |
| 10 rue de Traverse | appartement | 71 m² | 3 | 187 000 € | 2 634 | mai 2022 | |
| 15 grande Rue | appartement | 69 m² | 3 | 255 589 € | 3 704 | avril 2022 | |
| 10 rue de Traverse | appartement | 71 m² | 3 | 189 000 € | 2 662 | mars 2022 | |
| 22 bis rue des Courlis | maison | 90 m² | 4 | 218 m² | 193 600 € | 2 151 | mars 2022 |
| 22 bis rue des Courlis | maison | 90 m² | 4 | 218 m² | 319 000 € | 3 544 | mars 2022 |
| 20 A rue des Courlis | maison | 90 m² | 4 | 218 m² | 304 000 € | 3 378 | février 2022 |
| 1 rue du Muguet | maison | 149 m² | 5 | 702 m² | 526 914 € | 3 536 | février 2022 |
| 13 grande Rue | appartement | 45 m² | 2 | 115 520 € | 2 567 | février 2022 | |
| 5 rue des Courlis | maison | 113 m² | 4 | 676 m² | 342 000 € | 3 027 | février 2022 |
| 8 rue de Traverse | appartement | 78 m² | 2 | 115 000 € | 1 474 | janvier 2022 | |
| 4 rue Croix Pariot | maison | 132 m² | 6 | 590 m² | 395 000 € | 2 992 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Champagne | maison | 50 m² | 2 | 998 m² | 470 800 € | 9 416 | décembre 2021 |
| 9 rue de l'Illion | maison | 102 m² | 4 | 957 m² | 365 000 € | 3 578 | novembre 2021 |
| 7 rue Champ Toine | maison | 88 m² | 4 | 608 m² | 311 700 € | 3 542 | novembre 2021 |
| 36 bis grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 240 000 € | 3 077 | octobre 2021 | |
| 15 grande Rue | appartement | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 | octobre 2021 | |
| 6 rue de Traverse | maison | 92 m² | 5 | 1 143 m² | 353 000 € | 3 837 | septembre 2021 |
| 28 E grande Rue | appartement | 110 m² | 6 | 271 940 € | 2 472 | août 2021 | |
| 11 A rue du Muguet | maison | 128 m² | 5 | 341 m² | 283 000 € | 2 211 | juillet 2021 |
| 6 bis rue Croix Pariot | maison | 97 m² | 5 | 328 m² | 330 000 € | 3 402 | juin 2021 |
| 16 rue des Aigaces | maison | 59 m² | 2 | 594 m² | 284 000 € | 4 814 | février 2021 |
| 23 rue des Tilleuls | maison | 91 m² | 5 | 612 m² | 359 000 € | 3 945 | février 2021 |
Autour de Houtaud
Houtaud est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Houtaud appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontarlier 2 617 €/m²
- Doubs 2 871 €/m²
- Levier 1 682 €/m²
- Bians-les-Usiers 2 091 €/m²
- Frasne 1 873 €/m²
- Montbenoît 2 107 €/m²
- Granges-Narboz 3 496 €/m²
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m²
- Chaffois 3 085 €/m²
- Arçon 1 764 €/m²
- Montperreux 3 346 €/m²
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m²
- Dommartin 3 105 €/m²
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m²
Les communes limitrophes
Houtaud touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dommartin 3 105 €/m² 1,8 km
- Chaffois 3 085 €/m² 4,2 km
- Granges-Narboz 3 496 €/m² 4,4 km
- Pontarlier 2 617 €/m² 5,9 km
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Houtaud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : montagne du Larmont, 1 323 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la République à 8,0 km
- forêt bois de la Bourgeoise à 7,7 km
- lacs de Malpas à 9,0 km, de Saint-Point à 11 km
- montagnes du Larmont à 7,8 km, du Laveron à 9,0 km
- rivières Drugeon à 5,6 km, ruisseau de Fontaine Ronde à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Houtaud ?
- jan 6,2 %
- fév 13,6 %
- mars 11,1 %
- avr 6,2 %
- mai 4,9 %
- juin 6,2 %
- juil 8,6 %
- août 12,3 %
- sept 2,5 %
- oct 6,2 %
- nov 7,4 %
- déc 14,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Houtaud ?
Les maisons vendues à Houtaud ont un terrain médian de 612 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 3 560 €/m² | 10 | |
| 2022 | 2 662 €/m² | 9 | 3 536 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 455 €/m² | 8 | 3 251 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 869 €/m² | 7 | 3 252 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 283 €/m² | 8 | 3 012 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.