Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Oye-et-Pallet

3 227€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 735 3 457 10 ventes
une maison 2 490 3 557 7 ventes
Estimer un bien ici Les 62 ventes, une par une

Les découpages autour d'Oye-et-Pallet

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oye-et-Pallet est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Oye-et-Pallet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 75 m², 3 pièces

235 000 € à 325 000 €

médiane des comparables 247 000 €, soit 3 289 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Oye-et-Pallet, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
28 ter rue de la Forge 76 m² 3 250 000 € septembre 2025 3 289 €/m²
28 ter rue de la Forge 76 m² 3 240 000 € janvier 2025 3 158 €/m²
15 rue de la Forge 75 m² 3 160 000 € juillet 2021 2 709 €/m²
28 ter rue de la Forge 76 m² 3 244 000 € décembre 2021 4 077 €/m²
Au Chable 83 m² 3 198 300 € juillet 2024 3 227 €/m²
Au Chable 85 m² 3 216 500 € février 2025 2 547 €/m²
14 rue des Écoles 68 m² 3 255 905 € juillet 2023 4 583 €/m²
12 Hab Résidence Bellerive 70 m² 3 250 000 € juillet 2021 4 536 €/m²
11 rue de la Fauconnière 68 m² 3 171 250 € avril 2022 2 989 €/m²
28 ter rue de la Forge 67 m² 3 245 000 € décembre 2022 4 340 €/m²
28 ter rue de la Forge 81 m² 4 280 000 € octobre 2025 3 457 €/m²
Cret de la Beze 85 m² 3 210 000 € février 2021 3 138 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 735 €/m² et 3 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Oye-et-Pallet, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 353 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 892 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Oye-et-Pallet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 3 353 €/m² 8 ventes
  • de 62 à 80 m² 3 165 €/m² 13 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 547 €/m² 7 ventes
  • de 105 m² et plus 1 892 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Oye-et-Pallet

Combien coûte le mètre carré à Oye-et-Pallet ?
Le prix médian à Oye-et-Pallet est de 3 227 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 735 €/m² et 3 457 €/m².
Combien vaut le terrain à Oye-et-Pallet ?
Les maisons vendues à Oye-et-Pallet ont un terrain médian de 789 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Oye-et-Pallet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue de la Fauconnière appartement 63 m² 2 199 400 € 3 165 octobre 2025
28 ter rue de la Forge appartement 81 m² 4 280 000 € 3 457 octobre 2025
10 rue du Barrage appartement 65 m² 4 120 000 € 1 846 octobre 2025
7 Friard appartement 49 m² 2 134 000 € 2 735 octobre 2025
1 rue du Barrage maison 77 m² 4 1 387 m² 225 544 € 2 929 octobre 2025
28 ter rue de la Forge appartement 76 m² 3 250 000 € 3 289 septembre 2025
14 rue des Écoles appartement 60 m² 3 273 000 € 4 550 juillet 2025
14 rue des Écoles appartement 58 m² 3 241 450 € 4 163 juillet 2025
6 rue de la Forge maison 149 m² 5 1 414 m² 530 000 € 3 557 juillet 2025
4 rue des Écoles maison 93 m² 4 432 m² 195 520 € 2 102 juin 2025
7 Friard appartement 90 m² 4 299 000 € 3 322 juin 2025
4 rue du Barrage maison 170 m² 7 677 m² 456 000 € 2 682 avril 2025
Au Chable appartement 85 m² 3 1 872 m² 216 500 € 2 547 février 2025
9 rue de la Forge maison 34 m² 2 764 m² 156 775 € 4 611 février 2025
28 ter rue de la Forge appartement 76 m² 3 240 000 € 3 158 janvier 2025
16 rue du Barrage maison 72 m² 3 280 m² 212 000 € 2 944 janvier 2025
1 ter rue de la Baignade maison 136 m² 5 448 m² 338 700 € 2 490 janvier 2025
12 rue du Chable maison 143 m² 5 1 135 m² 532 400 € 3 723 décembre 2024
Au Chable appartement 83 m² 3 198 300 € 2 389 juillet 2024
8 rue du Barrage appartement 40 m² 2 112 000 € 2 800 juillet 2024
3 bis rue de la Baignade appartement 105 m² 5 150 000 € 1 429 juillet 2024
3 bis rue de la Baignade appartement 105 m² 5 300 000 € 2 857 juillet 2024
1 rue de la Forge maison 136 m² 5 2 018 m² 347 000 € 2 551 juillet 2024
32 rue de la Forge appartement 115 m² 3 214 950 € 1 869 juin 2024
11 rue des Écoles maison 95 m² 6 500 m² 240 000 € 2 526 juin 2024
10 rue du Chable maison 138 m² 6 940 m² 433 800 € 3 143 avril 2024
1 bis rue de la Baignade maison 136 m² 5 448 m² 342 000 € 2 515 septembre 2023
11 rue de la Fauconnière appartement 105 m² 4 198 700 € 1 892 juillet 2023
14 rue des Écoles appartement 68 m² 3 255 905 € 3 763 juillet 2023
13 rue des Écoles maison 88 m² 5 472 m² 239 700 € 2 724 juillet 2023
11 rue de la Fauconnière appartement 47 m² 2 130 000 € 2 766 juillet 2023
1 rue sur le Bief maison 123 m² 6 1 052 m² 439 000 € 3 569 juin 2023
18 ter rue des Écoles maison 112 m² 4 814 m² 375 000 € 3 348 juin 2023
11 rue de la Fauconnière appartement 63 m² 2 159 600 € 2 533 juin 2023
1 Au Chenaillon appartement 120 m² 3 498 750 € 4 156 mars 2023
10 rue du Barrage appartement 85 m² 2 180 000 € 2 118 février 2023
28 ter rue de la Forge appartement 67 m² 3 245 000 € 3 657 décembre 2022
10 rue du Pré Dessus maison 147 m² 6 699 m² 370 000 € 2 517 novembre 2022
28 bis rue de la Forge maison 108 m² 3 534 m² 346 350 € 3 207 octobre 2022
7 rue du Bois de l'Orme maison 84 m² 5 947 m² 345 000 € 4 107 octobre 2022
14 rue des Écoles appartement 60 m² 3 254 000 € 4 233 octobre 2022
8 rue sur le Bief maison 74 m² 5 617 m² 315 470 € 4 263 septembre 2022
7 Friard appartement 69 m² 2 187 600 € 2 719 mai 2022
10 rue du Barrage appartement 57 m² 2 107 000 € 1 877 avril 2022
11 rue de la Fauconnière appartement 68 m² 3 171 250 € 2 518 avril 2022
4 rue sur le Bief maison 125 m² 6 2 294 m² 590 000 € 4 720 février 2022
32 rue de la Forge appartement 115 m² 3 166 160 € 1 445 décembre 2021
14 rue des Écoles appartement 64 m² 3 232 327 € 3 630 décembre 2021
28 ter rue de la Forge appartement 76 m² 3 244 000 € 3 211 décembre 2021
3 bis rue de la Baignade appartement 115 m² 7 300 220 € 2 611 décembre 2021
4 rue du Pré Dessus maison 189 m² 6 1 042 m² 425 000 € 2 249 août 2021
12 Hab Résidence Bellerive appartement 70 m² 3 250 000 € 3 571 juillet 2021
1 bis rue du Chalet maison 88 m² 4 823 m² 388 245 € 4 412 juillet 2021
15 rue de la Forge appartement 75 m² 3 160 000 € 2 133 juillet 2021
26 rue de la Forge maison 140 m² 6 1 036 m² 251 500 € 1 796 juin 2021
3 bis rue de la Baignade appartement 115 m² 7 227 000 € 1 974 juin 2021
7 Friard appartement 56 m² 2 123 000 € 2 196 mai 2021
7 Friard appartement 158 m² 4 248 000 € 1 570 mars 2021
3 bis rue de la Baignade appartement 84 m² 4 241 000 € 2 869 mars 2021
28 ter rue de la Forge appartement 48 m² 2 189 100 € 3 940 février 2021
8 rue du Bois de l'Orme maison 84 m² 5 546 m² 350 900 € 4 177 février 2021
Cret de la Beze appartement 85 m² 3 210 000 € 2 471 février 2021

Autour de Oye-et-Pallet

Oye-et-Pallet est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 111 km.

L'aire dont elle dépend

Oye-et-Pallet appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Oye-et-Pallet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Malpas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oye-et-Pallet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pontarlier 2 617 €/m² 7,8 km, 18 067 hab.
  • Doubs 2 871 €/m² 9,0 km, 3 335 hab.
  • Val-d'Usiers 2 091 €/m² 13,5 km, 2 132 hab.
  • Levier 1 682 €/m² 20,7 km, 2 400 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Les Araignys à 9,4 km, Mouille des Creux à 9,4 km
  • cols de la République à 4,7 km, de Jougne à 9,9 km
  • forêts bois de la Bourgeoise à 5,3 km, bois de Chargebin à 12 km
  • gorge Gorges du Fourpéret à 11 km
  • lacs de Malpas à 3,9 km, de Saint-Point à 4,6 km
  • montagne du Larmont à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Oye-et-Pallet ?

  • jan 4,8 %
  • fév 11,3 %
  • mars 4,8 %
  • avr 6,5 %
  • mai 3,2 %
  • juin 14,5 %
  • juil 24,2 %
  • août 1,6 %
  • sept 4,8 %
  • oct 12,9 %
  • nov 1,6 %
  • déc 9,7 %
Répartition des 62 signatures de Oye-et-Pallet sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 24,2 % des ventes, le plus creux août avec 1,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Oye-et-Pallet ?

Les maisons vendues à Oye-et-Pallet ont un terrain médian de 789 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 541 €/m² 12 non mesuré
2022 2 719 €/m² 5 4 107 €/m² 5
2023 2 650 €/m² 6 non mesuré
2024 2 389 €/m² 5 non mesuré
2025 3 227 €/m² 10 2 929 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.