Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Maisons-du-Bois-Lièvremont

2 992€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 774 3 430 7 ventes
Estimer un bien ici Les 32 ventes, une par une

Les découpages autour de Maisons-du-Bois-Lièvremont

Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier

32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maisons-du-Bois-Lièvremont est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Maisons-du-Bois-Lièvremont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 5 pièces , 920 m² de terrain

235 000 € à 412 000 €

médiane des comparables 374 000 €, soit 2 989 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Maisons-du-Bois-Lièvremont, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue de la Seignette 124 m² 4 96 000 € septembre 2022 628 €/m²
54 grande Rue 123 m² 4 307 150 € avril 2025 2 468 €/m²
12 rue du Général Marguet 111 m² 5 325 000 € octobre 2023 2 943 €/m²
8 rue du Pre Simon 111 m² 5 48 000 € août 2022 458 €/m²
3 rue Joulevette 108 m² 5 200 000 € novembre 2024 1 882 €/m²
12 rue Macadam 145 m² 5 440 000 € janvier 2025 2 999 €/m²
1 Plan Marmier 135 m² 6 90 000 € novembre 2024 719 €/m²
10 rue du Général Marguet 150 m² 6 500 000 € juillet 2025 3 299 €/m²
10 rue du Général Marguet 150 m² 6 480 000 € août 2022 3 212 €/m²
3 rue de la Gare 103 m² 6 308 150 € avril 2022 2 989 €/m²
14 rue de Bellevue 93 m² 5 346 000 € février 2023 3 713 €/m²
3 grande Rue 100 m² 6 343 000 € août 2022 3 509 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 77 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 774 €/m² et 3 430 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Maisons-du-Bois-Lièvremont, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 211 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 636 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Maisons-du-Bois-Lièvremont

Combien coûte le mètre carré à Maisons-du-Bois-Lièvremont ?
Le prix médian à Maisons-du-Bois-Lièvremont est de 2 992 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 774 €/m² et 3 430 €/m².
Combien vaut le terrain à Maisons-du-Bois-Lièvremont ?
Les maisons vendues à Maisons-du-Bois-Lièvremont ont un terrain médian de 915 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Maisons-du-Bois-Lièvremont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue du Général Marguet maison 150 m² 6 804 m² 500 000 € 3 333 juillet 2025
10 rue Macadam appartement 102 m² 3 276 800 € 2 714 juin 2025
54 grande Rue maison 123 m² 4 879 m² 307 150 € 2 497 avril 2025
66 grande Rue maison 86 m² 4 1 340 m² 277 000 € 3 221 février 2025
12 rue Macadam maison 145 m² 5 861 m² 440 000 € 3 034 janvier 2025
1 Plan Marmier maison 135 m² 6 918 m² 90 000 € 667 novembre 2024
3 rue Joulevette maison 108 m² 5 1 656 m² 200 000 € 1 852 novembre 2024
2 impasse des Lilas maison 95 m² 3 912 m² 455 000 € 4 789 juillet 2024
12 rue du Général Marguet maison 111 m² 5 897 m² 325 000 € 2 928 octobre 2023
15 grande Rue maison 57 m² 2 212 m² 130 000 € 2 281 octobre 2023
14 rue de l'Oie appartement 63 m² 2 141 000 € 2 238 août 2023
19 rue du Général Marguet maison 137 m² 8 1 025 m² 393 300 € 2 871 août 2023
Champs Chapoutet appartement 74 m² 4 234 000 € 3 162 août 2023
14 rue de l'Oie appartement 125 m² 4 183 500 € 1 468 août 2023
14 rue de l'Oie appartement 41 m² 1 80 000 € 1 951 avril 2023
14 rue de Bellevue maison 93 m² 5 1 057 m² 346 000 € 3 720 février 2023
3 La Cave maison 210 m² 4 1 429 m² 260 000 € 1 238 décembre 2022
6 rue de l'Église appartement 78 m² 4 240 000 € 3 077 novembre 2022
3 rue de la Seignette maison 124 m² 4 2 101 m² 96 000 € 774 septembre 2022
5 grande Rue maison 72 m² 3 930 m² 260 000 € 3 611 septembre 2022
Champs Chapoutet appartement 102 m² 3 262 000 € 2 569 septembre 2022
3 grande Rue maison 100 m² 6 406 m² 343 000 € 3 430 août 2022
10 rue du Général Marguet maison 150 m² 6 804 m² 480 000 € 3 200 août 2022
8 rue du Pre Simon maison 111 m² 5 736 m² 48 000 € 432 août 2022
3 rue de la Gare maison 103 m² 6 939 m² 308 150 € 2 992 avril 2022
6 rue de l'Église appartement 73 m² 3 210 000 € 2 877 mars 2022
6 rue de l'Église appartement 50 m² 2 152 000 € 3 040 mars 2022
4 rue les Pinrards maison 159 m² 6 1 053 m² 200 000 € 1 258 décembre 2021
27 grande Rue maison 102 m² 4 418 m² 187 000 € 1 833 décembre 2021
5 rue de la Vallée d'Ornans maison 200 m² 5 879 m² 304 000 € 1 520 novembre 2021
12 bis grande Rue appartement 120 m² 5 907 m² 227 500 € 1 896 octobre 2021
14 bis rue de l'Oie maison 207 m² 6 1 262 m² 297 050 € 1 435 août 2021

Autour de Maisons-du-Bois-Lièvremont

Maisons-du-Bois-Lièvremont est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 112 km.

L'aire dont elle dépend

Maisons-du-Bois-Lièvremont appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Maisons-du-Bois-Lièvremont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Les Alliés. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maisons-du-Bois-Lièvremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Doubs 2 871 €/m² 6,4 km, 3 335 hab.
  • Val-d'Usiers 2 091 €/m² 11,0 km, 2 132 hab.
  • Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 16,2 km, 2 189 hab.
  • Morteau 2 831 €/m² 16,3 km, 6 953 hab.
  • Montlebon 3 029 €/m² 17,2 km, 2 244 hab.
  • Les Fins 3 528 €/m² 19,7 km, 3 048 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : mont Pelé, 1 045 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Chez Blaiset à 5,9 km, Tourbière près de la Cornée à 6,6 km
  • forêt bois Montrivel à 4,7 km
  • gorges Défilé d'Entre-Roches à 7,0 km, Gorges de Nouailles à 10 km
  • montagnes mont Pelé à 6,0 km, crêt Monniot à 6,3 km
  • rivière Drugeon à 5,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Maisons-du-Bois-Lièvremont ?

Les maisons vendues à Maisons-du-Bois-Lièvremont ont un terrain médian de 915 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.