Prix de l'immobilier à La Planée
3 162€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Planée
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier
32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Planée est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Grangettes 3 587 €/m² un appartement
- Granges-Narboz 3 496 €/m² une maison
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² un appartement
- Montperreux 3 346 €/m² une maison
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² un appartement
- Houtaud 3 283 €/m² un appartement
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² un appartement
- La Planée 3 162 €/m² une maison
- Dommartin 3 105 €/m² un appartement
- Chaffois 3 085 €/m² une maison
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m² une maison
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² une maison
- Doubs pôle 2 871 €/m² un appartement
- La Rivière-Drugeon 2 689 €/m² une maison
- La Chaux 2 679 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² un appartement
- Pontarlier pôle 2 617 €/m² un appartement
- Bulle 2 487 €/m² une maison
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² une maison
- Vuillecin 2 390 €/m² un appartement
- Boujailles 2 219 €/m² une maison
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² une maison
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² une maison
- Ouhans 1 946 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Planée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Vaux | 113 m² | 5 | 430 400 € | septembre 2022 | 3 870 €/m² |
| 19 route de Oye et Pallet | 126 m² | 5 | 440 000 € | avril 2025 | 3 483 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 103 m² | 5 | 257 800 € | novembre 2021 | 2 893 €/m² |
| 7 route de Oye et Pallet | 102 m² | 4 | 322 500 € | décembre 2025 | 3 228 €/m² |
| 7 route de Oye et Pallet | 102 m² | 4 | 352 000 € | mai 2025 | 3 531 €/m² |
| 6 rue de la Charrière Blanche | 98 m² | 6 | 342 200 € | octobre 2021 | 3 983 €/m² |
| 7 rue du Parut | 135 m² | 3 | 190 000 € | août 2025 | 1 408 €/m² |
| 2 bis rue de la Charrière Blanche | 156 m² | 6 | 325 000 € | juin 2025 | 2 103 €/m² |
| 14 bis rue de l'Église | 137 m² | 7 | 163 938 € | septembre 2023 | 1 218 €/m² |
| 14 bis rue de l'Église | 137 m² | 7 | 310 500 € | août 2022 | 2 298 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 87 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 083 €/m² et 3 451 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Planée
- Combien coûte le mètre carré à La Planée ?
- Le prix médian à La Planée est de 3 162 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 083 €/m² et 3 451 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Planée ?
- Les maisons vendues à La Planée ont un terrain médian de 871 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à La Planée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Oye et Pallet | maison | 102 m² | 4 | 433 m² | 322 500 € | 3 162 | décembre 2025 |
| 7 rue du Parut | maison | 135 m² | 3 | 865 m² | 190 000 € | 1 407 | août 2025 |
| 2 bis rue de la Charrière Blanche | maison | 156 m² | 6 | 671 m² | 325 000 € | 2 083 | juin 2025 |
| 7 route de Oye et Pallet | maison | 102 m² | 4 | 338 m² | 352 000 € | 3 451 | mai 2025 |
| 19 route de Oye et Pallet | maison | 126 m² | 5 | 943 m² | 440 000 € | 3 492 | avril 2025 |
| 5 route de Oye et Pallet | appartement | 63 m² | 2 | 122 000 € | 1 937 | novembre 2024 | |
| 14 bis rue de l'Église | maison | 137 m² | 7 | 871 m² | 163 938 € | 1 197 | septembre 2023 |
| 1 route de Vaux | maison | 113 m² | 5 | 814 m² | 430 400 € | 3 809 | septembre 2022 |
| 14 bis rue de l'Église | maison | 137 m² | 7 | 871 m² | 310 500 € | 2 266 | août 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 928 m² | 257 800 € | 2 503 | novembre 2021 |
| 6 rue de la Charrière Blanche | maison | 98 m² | 6 | 1 234 m² | 342 200 € | 3 492 | octobre 2021 |
| 5 route de Oye et Pallet | appartement | 70 m² | 3 | 208 200 € | 2 974 | octobre 2021 | |
| 18 route de Oye et Pallet | appartement | 111 m² | 3 | 171 000 € | 1 541 | juin 2021 | |
| 5 route de Oye et Pallet | appartement | 156 m² | 5 | 245 000 € | 1 571 | avril 2021 | |
| 5 route de Oye et Pallet | appartement | 64 m² | 2 | 168 000 € | 2 625 | avril 2021 | |
| 8 bis route de Vaux | maison | 61 m² | 3 | 1 200 m² | 155 000 € | 2 541 | mars 2021 |
| 8 rue des Lilas | appartement | 150 m² | 5 | 281 000 € | 1 873 | février 2021 |
Autour de La Planée
La Planée est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
La Planée appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontarlier 2 617 €/m²
- Doubs 2 871 €/m²
- Levier 1 682 €/m²
- Bians-les-Usiers 2 091 €/m²
- Frasne 1 873 €/m²
- Montbenoît 2 107 €/m²
- Granges-Narboz 3 496 €/m²
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m²
- Houtaud 3 283 €/m²
- Chaffois 3 085 €/m²
- Arçon 1 764 €/m²
- Montperreux 3 346 €/m²
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m²
- Dommartin 3 105 €/m²
Les communes limitrophes
La Planée touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² 3,7 km
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² 4,9 km
- Granges-Narboz 3 496 €/m² 5,6 km
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² 5,7 km
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Malpas, Bouverans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Planée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pontarlier 2 617 €/m² 11,7 km, 18 067 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 12,3 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 14,0 km, 2 132 hab.
- Levier 1 682 €/m² 18,2 km, 2 400 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,3 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la République
- colline Hauteurs de Saint-André
- forêt bois de la Bourgeoise
- montagne du Laveron (1 003 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de grand'Cote à 6,5 km, réserve naturelle nationale du lac de Remoray à 7,6 km
- col de Jougne à 11 km
- forêt bois de Chargebin à 7,5 km
- gorge Gorges du Fourpéret à 8,8 km
- lacs de Malpas à 1,6 km, de Saint-Point à 4,1 km
- montagnes Le Mont de l'Herba à 10 km, mont de l'Herba à 10 km
- rivière ruisseau de Fontaine Ronde à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Planée ?
Les maisons vendues à La Planée ont un terrain médian de 871 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2025 | 3 162 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.