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Prix de l'immobilier à Laguépie
1 220€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laguépie
Estimer un bien à Laguépie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5506 Mayounelle | 95 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2025 | 1 789 €/m² |
| 8 Mayounelle | 89 m² | 4 | 179 300 € | janvier 2022 | 1 748 €/m² |
| 5416 place du Foirail | 84 m² | 4 | 86 000 € | avril 2024 | 1 237 €/m² |
| 5307 quai de la Libération | 93 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2021 | 1 237 €/m² |
| 20 route de Lez | 95 m² | 4 | 166 700 € | octobre 2022 | 1 548 €/m² |
| 5415 place du Foirail | 85 m² | 4 | 132 500 € | janvier 2022 | 1 382 €/m² |
| 5102 Les Cauzeries | 88 m² | 3 | 36 000 € | mars 2025 | 307 €/m² |
| 34 route de la Lauressie | 102 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 137 €/m² |
| 12 route de Villefranche | 100 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2023 | 1 519 €/m² |
| 5426 rue du Gué | 90 m² | 3 | 90 000 € | juin 2022 | 906 €/m² |
| 5422 rue du Gué | 105 m² | 4 | 226 203 € | mai 2024 | 2 582 €/m² |
| 1 rue des Érables | 101 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 210 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 850 €/m² et 1 436 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laguépie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 325 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 921 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laguépie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laguépie
- Combien coûte le mètre carré à Laguépie ?
- Le prix médian à Laguépie est de 1 220 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 850 €/m² et 1 436 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laguépie ?
- Les maisons vendues à Laguépie ont un terrain médian de 581 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Laguépie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5267 rue du 19 Mars 1962 | maison | 40 m² | 3 | 40 m² | 34 000 € | 850 | décembre 2025 |
| 5004 La Basserie | maison | 130 m² | 6 | 2 453 m² | 186 730 € | 1 436 | novembre 2025 |
| 5278 rue de la Liberté | maison | 131 m² | 4 | 143 m² | 87 000 € | 664 | octobre 2025 |
| 48 rue du Barry | maison | 40 m² | 3 | 259 m² | 53 000 € | 1 325 | septembre 2025 |
| 5048 Lez | maison | 43 m² | 1 | 16 659 m² | 50 000 € | 1 163 | septembre 2025 |
| 34 route de la Lauressie | maison | 102 m² | 4 | 1 243 m² | 120 000 € | 1 176 | août 2025 |
| 5199 route de Lez | maison | 50 m² | 3 | 512 m² | 75 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 5341 rue du Balat | maison | 116 m² | 5 | 100 m² | 77 000 € | 664 | juillet 2025 |
| 5037 Peyrescaves | maison | 106 m² | 3 | 260 000 € | 2 453 | juin 2025 | |
| 1 route de Villefranche | maison | 82 m² | 5 | 1 700 m² | 100 000 € | 1 220 | avril 2025 |
| 5102 Les Cauzeries | maison | 88 m² | 3 | 12 235 m² | 36 000 € | 409 | mars 2025 |
| 5136 Mayounelle | maison | 85 m² | 6 | 1 717 m² | 120 000 € | 1 412 | janvier 2025 |
| 5506 Mayounelle | maison | 95 m² | 4 | 580 m² | 170 000 € | 1 789 | janvier 2025 |
| 5254 rue du Barry | maison | 240 m² | 6 | 3 254 m² | 245 000 € | 1 021 | novembre 2024 |
| 5140 Bistouret | maison | 72 m² | 3 | 5 168 m² | 246 590 € | 3 425 | juillet 2024 |
| 5085 Moulinât | maison | 160 m² | 6 | 2 808 m² | 40 000 € | 250 | juillet 2024 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 110 m² | 4 | 762 m² | 110 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 5139 A chemin de Saint-Cambraire | maison | 65 m² | 3 | 687 m² | 106 830 € | 1 644 | mai 2024 |
| 5422 rue du Gué | maison | 105 m² | 4 | 363 m² | 226 203 € | 2 154 | mai 2024 |
| 5416 place du Foirail | maison | 84 m² | 4 | 384 m² | 86 000 € | 1 024 | avril 2024 |
| 1 Mayounelle | maison | 132 m² | 4 | 1 070 m² | 150 000 € | 1 136 | mars 2024 |
| 5389 place Henri Granier | maison | 60 m² | 2 | 42 m² | 32 000 € | 533 | janvier 2024 |
| 12 route de Villefranche | maison | 100 m² | 4 | 804 m² | 165 000 € | 1 650 | décembre 2023 |
| 44 rue du Barry | maison | 75 m² | 2 | 436 m² | 97 500 € | 1 300 | novembre 2023 |
| 31 rue du Barry | maison | 72 m² | 3 | 44 m² | 112 000 € | 1 556 | octobre 2023 |
| 5404 place Henri Granier | maison | 70 m² | 4 | 42 m² | 110 000 € | 1 571 | septembre 2023 |
| 5519 Peyrades | maison | 125 m² | 4 | 1 359 m² | 139 500 € | 1 116 | septembre 2023 |
| 18 rue du Barry | maison | 280 m² | 4 | 417 m² | 135 000 € | 482 | juillet 2023 |
| 5338 place André Molinier | maison | 68 m² | 4 | 221 m² | 70 000 € | 1 029 | juin 2023 |
| 5128 route de la Lauretie | maison | 142 m² | 5 | 1 149 m² | 140 000 € | 986 | juin 2023 |
| 11 route de Villefranche | maison | 140 m² | 5 | 1 833 m² | 129 000 € | 921 | mai 2023 |
| 5449 A chemin des Arènes | maison | 39 m² | 4 | 2 430 m² | 88 000 € | 2 256 | mai 2023 |
| 5049 Lez | maison | 30 m² | 2 | 532 m² | 69 000 € | 2 300 | mai 2023 |
| 5404 place Henri Granier | maison | 70 m² | 4 | 42 m² | 93 000 € | 1 329 | février 2023 |
| 1 rue des Érables | maison | 101 m² | 4 | 776 m² | 140 000 € | 1 386 | décembre 2022 |
| 1 rue du Viaur | appartement | 68 m² | 1 | 20 000 € | 294 | décembre 2022 | |
| 5150 route de Varen | maison | 64 m² | 3 | 582 m² | 88 000 € | 1 375 | décembre 2022 |
| 5162 route de Lez | maison | 110 m² | 4 | 2 305 m² | 36 600 € | 333 | octobre 2022 |
| 20 route de Lez | maison | 95 m² | 4 | 524 m² | 166 700 € | 1 755 | octobre 2022 |
| 5440 Croix de l'Aveyron | maison | 60 m² | 3 | 913 m² | 73 000 € | 1 217 | septembre 2022 |
| 17 rue du Barry | maison | 35 m² | 3 | 49 m² | 56 600 € | 1 617 | août 2022 |
| 5382 rue du Viaur | maison | 54 m² | 3 | 39 m² | 53 040 € | 982 | juillet 2022 |
| 5426 rue du Gué | maison | 90 m² | 3 | 156 m² | 90 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 5376 rue du Balat | appartement | 153 m² | 3 | 80 m² | 70 000 € | 458 | avril 2022 |
| 5286 Renaudez | maison | 172 m² | 5 | 8 515 m² | 254 673 € | 1 481 | mars 2022 |
| 5287 Lauressie | maison | 109 m² | 4 | 1 943 m² | 275 000 € | 2 523 | février 2022 |
| 5415 place du Foirail | maison | 85 m² | 4 | 416 m² | 132 500 € | 1 559 | janvier 2022 |
| 8 Mayounelle | maison | 89 m² | 4 | 1 004 m² | 179 300 € | 2 015 | janvier 2022 |
| 5154 A route de Varen | maison | 74 m² | 3 | 91 m² | 63 000 € | 851 | janvier 2022 |
| 5304 rue du Puech Haut | maison | 72 m² | 3 | 72 m² | 76 660 € | 1 065 | décembre 2021 |
| 5100 Les Cauzeries | maison | 82 m² | 6 | 2 766 m² | 80 000 € | 976 | novembre 2021 |
| 5105 Bally | maison | 48 m² | 3 | 5 937 m² | 70 000 € | 1 458 | novembre 2021 |
| 12 route de la Lauressie | maison | 70 m² | 3 | 188 m² | 85 000 € | 1 214 | novembre 2021 |
| 5073 hameau de Puech Mignon | maison | 240 m² | 5 | 1 069 m² | 110 000 € | 458 | octobre 2021 |
| 5285 rue de la Liberté | maison | 152 m² | 6 | 426 m² | 100 000 € | 658 | août 2021 |
| 5307 quai de la Libération | maison | 93 m² | 4 | 384 m² | 85 000 € | 914 | juillet 2021 |
| 5178 chemin de la Mayounelle | maison | 80 m² | 4 | 2 660 m² | 62 000 € | 775 | juillet 2021 |
| 5281 rue de la Liberté | maison | 75 m² | 3 | 57 m² | 53 000 € | 707 | juillet 2021 |
| 5042 Au Moulenc | maison | 113 m² | 3 | 900 m² | 197 001 € | 1 743 | juin 2021 |
| 5345 rue de la Mairie | maison | 147 m² | 6 | 100 m² | 43 900 € | 299 | juin 2021 |
| 5117 Lauressie | maison | 181 m² | 5 | 3 362 m² | 200 000 € | 1 105 | avril 2021 |
| 5378 rue du 19 Mars 1962 | maison | 75 m² | 3 | 36 m² | 57 000 € | 760 | avril 2021 |
| 5263 La Roquette-Sud | maison | 100 m² | 4 | 421 630 € | 4 216 | avril 2021 | |
| 7 rue du Barry | maison | 59 m² | 4 | 186 m² | 48 000 € | 814 | avril 2021 |
| 5151 route de Varen | appartement | 80 m² | 4 | 152 m² | 60 000 € | 750 | février 2021 |
Autour de Laguépie
Laguépie est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Caylus à 17 km, Albigeois à 30 km, Causse de Limogne à 30 km.
Les communes limitrophes
Laguépie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-Laguépie Tarn 1 250 €/m² 2,9 km
- Najac Aveyron 1 984 €/m² 5,0 km
- Saint-André-de-Najac Aveyron 1 398 €/m² 5,2 km
- Varen 1 286 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Riols (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laguépie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Benoît-de-Carmaux Tarn 1 288 €/m² 18,1 km, 2 056 hab.
- Carmaux Tarn 870 €/m² 20,5 km, 9 872 hab.
- Blaye-les-Mines Tarn 1 097 €/m² 20,6 km, 2 902 hab.
- Villefranche-de-Rouergue Aveyron 1 339 €/m² 21,1 km, 11 271 hab.
- Cagnac-les-Mines Tarn 2 000 €/m² 23,9 km, 2 621 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Viaur
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Pech Maurel à 9,6 km
- rivières Serène à 3,4 km, Candour à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Laguépie ?
- jan 9,2 %
- fév 4,6 %
- mars 4,6 %
- avr 10,8 %
- mai 7,7 %
- juin 10,8 %
- juil 13,8 %
- août 4,6 %
- sept 7,7 %
- oct 7,7 %
- nov 9,2 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Laguépie ?
Les maisons vendues à Laguépie ont un terrain médian de 581 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 386 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 314 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 024 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 220 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.