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Prix de l'immobilier à Lalandusse
1 835€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lalandusse
Estimer un bien à Lalandusse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement Peyruchal | 113 m² | 4 | 179 850 € | novembre 2021 | 1 847 €/m² |
| 1266 route de Saint-Nazaire | 120 m² | 4 | 250 000 € | mars 2022 | 1 747 €/m² |
| 770 route de Lucas | 110 m² | 4 | 291 400 € | juillet 2022 | 2 222 €/m² |
| 2 lotissement les Chênes | 115 m² | 5 | 210 000 € | février 2025 | 1 914 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 132 m² | 4 | 95 000 € | mars 2024 | 834 €/m² |
| 883 route de Lauque | 110 m² | 5 | 327 250 € | janvier 2024 | 2 595 €/m² |
| 1001 route de Lauque | 133 m² | 4 | 290 990 € | août 2022 | 1 776 €/m² |
| 116 rue de l'Église | 109 m² | 3 | 241 420 € | juin 2022 | 1 857 €/m² |
| 3 lotissement Fon de Ritou | 105 m² | 5 | 245 000 € | décembre 2023 | 2 299 €/m² |
| 775 route de Lucas | 146 m² | 4 | 132 407 € | août 2021 | 981 €/m² |
| 65 rue Principale | 152 m² | 4 | 235 000 € | février 2023 | 1 569 €/m² |
| 899 route de Douzains | 94 m² | 2 | 430 000 € | mars 2024 | 4 450 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 603 €/m² et 2 975 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lalandusse
- Combien coûte le mètre carré à Lalandusse ?
- Le prix médian à Lalandusse est de 1 835 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 603 €/m² et 2 975 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lalandusse ?
- Les maisons vendues à Lalandusse ont un terrain médian de 2 347 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lalandusse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1184 route de Douzains | maison | 76 m² | 2 | 3 540 m² | 86 000 € | 1 132 | novembre 2025 |
| 184 rue Principale | maison | 200 m² | 5 | 454 m² | 136 250 € | 681 | mai 2025 |
| 2 lotissement les Chênes | maison | 115 m² | 5 | 1 502 m² | 210 000 € | 1 826 | février 2025 |
| 689 route du Dropt | maison | 73 m² | 3 | 825 m² | 117 000 € | 1 603 | août 2024 |
| 1659 route de Queyssel | maison | 79 m² | 2 | 145 000 € | 1 835 | mai 2024 | |
| 14 rue de l'Église | maison | 132 m² | 4 | 1 178 m² | 95 000 € | 720 | mars 2024 |
| 899 route de Douzains | maison | 94 m² | 2 | 4 749 m² | 430 000 € | 4 574 | mars 2024 |
| 883 route de Lauque | maison | 110 m² | 5 | 8 764 m² | 327 250 € | 2 975 | janvier 2024 |
| 3 lotissement Fon de Ritou | maison | 105 m² | 5 | 1 337 m² | 245 000 € | 2 333 | décembre 2023 |
| 65 rue Principale | maison | 152 m² | 4 | 410 m² | 235 000 € | 1 546 | février 2023 |
| 1001 route de Lauque | maison | 133 m² | 4 | 4 445 m² | 290 990 € | 2 188 | août 2022 |
| 770 route de Lucas | maison | 110 m² | 4 | 291 400 € | 2 649 | juillet 2022 | |
| 116 rue de l'Église | maison | 109 m² | 3 | 3 192 m² | 241 420 € | 2 215 | juin 2022 |
| 70 rue de la Salle des Fêtes | maison | 166 m² | 3 | 19 539 m² | 82 000 € | 494 | avril 2022 |
| 1266 route de Saint-Nazaire | maison | 120 m² | 4 | 250 000 € | 2 083 | mars 2022 | |
| 3 lotissement Peyruchal | maison | 113 m² | 4 | 1 436 m² | 179 850 € | 1 592 | novembre 2021 |
| 775 route de Lucas | maison | 146 m² | 4 | 132 407 € | 907 | août 2021 | |
| 1659 route de Queyssel | maison | 79 m² | 2 | 121 000 € | 1 532 | juillet 2021 | |
| 1014 route de Lauque | maison | 160 m² | 6 | 7 572 m² | 63 000 € | 394 | mai 2021 |
Autour de Lalandusse
Lalandusse est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 39 km.
Les communes limitrophes
Lalandusse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cahuzac 1 537 €/m² 2,9 km
- Douzains 2 048 €/m² 3,3 km
- Saint-Aubin-de-Cadelech Dordogne 1 112 €/m² 3,9 km
- Plaisance Dordogne 1 476 €/m² 4,9 km
- Lauzun 1 250 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lalandusse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 9,9 km, 2 569 hab.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 15,4 km, 3 081 hab.
- Bergerac Dordogne 1 493 €/m² 21,5 km, 27 110 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin Dordogne 1 951 €/m² 22,1 km, 2 742 hab.
- Prigonrieux Dordogne 1 954 €/m² 25,0 km, 4 374 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 25,0 km, 2 348 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Banège à 1,7 km, Barraca à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lalandusse ?
Les maisons vendues à Lalandusse ont un terrain médian de 2 347 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 188 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 835 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.