Les découpages autour de Lamure-sur-Azergues
Estimer un bien à Lamure-sur-Azergues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 575 route de Panissière | 80 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 726 €/m² |
| 914 route de Lyon | 90 m² | 4 | 105 000 € | août 2022 | 1 428 €/m² |
| 683 rue Centrale | 90 m² | 4 | 168 000 € | avril 2021 | 2 059 €/m² |
| 74 impasse des Acacias | 80 m² | 4 | 192 000 € | septembre 2021 | 2 507 €/m² |
| 774 rue Centrale | 83 m² | 3 | 119 000 € | octobre 2024 | 1 777 €/m² |
| 96 rue Centrale | 78 m² | 4 | 78 000 € | juillet 2022 | 1 350 €/m² |
| 17 impasse des Charmes | 89 m² | 3 | 219 000 € | octobre 2025 | 2 460 €/m² |
| 156 rue Centrale | 80 m² | 3 | 83 000 € | janvier 2024 | 1 392 €/m² |
| 774 rue Centrale | 83 m² | 3 | 133 970 € | août 2021 | 1 764 €/m² |
| 38 impasse des Acacias | 98 m² | 4 | 112 980 € | octobre 2021 | 1 145 €/m² |
| 48 montée des Roches | 75 m² | 3 | 152 000 € | avril 2025 | 2 098 €/m² |
| 111 montée de l'Église | 90 m² | 5 | 100 800 € | juillet 2021 | 1 296 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 540 €/m² et 2 027 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lamure-sur-Azergues, une maison de moins de 70 m² se vend 1 448 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 395 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lamure-sur-Azergues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lamure-sur-Azergues
- Combien coûte le mètre carré à Lamure-sur-Azergues ?
- Le prix médian à Lamure-sur-Azergues est de 1 569 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 540 €/m² et 2 027 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lamure-sur-Azergues ?
- Les maisons vendues à Lamure-sur-Azergues ont un terrain médian de 784 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Lamure-sur-Azergues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 605 route des Granges | maison | 45 m² | 2 | 357 m² | 70 000 € | 1 556 | octobre 2025 |
| 17 impasse des Charmes | maison | 89 m² | 3 | 784 m² | 219 000 € | 2 461 | octobre 2025 |
| 311 impasse du Brocard | maison | 25 m² | 2 | 3 388 m² | 38 500 € | 1 540 | octobre 2025 |
| 50 place de l'Église | maison | 111 m² | 5 | 851 m² | 188 000 € | 1 694 | juillet 2025 |
| 3128 route de Lyon | maison | 120 m² | 7 | 625 m² | 65 000 € | 542 | juin 2025 |
| 376 route de Grandris | maison | 60 m² | 2 | 1 252 m² | 95 000 € | 1 583 | juin 2025 |
| 48 montée des Roches | maison | 75 m² | 3 | 520 m² | 152 000 € | 2 027 | avril 2025 |
| 94 avenue de la Gare | maison | 120 m² | 4 | 147 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2025 |
| 774 rue Centrale | maison | 83 m² | 3 | 349 m² | 119 000 € | 1 434 | octobre 2024 |
| 102 rue du Vieux Pont | appartement | 135 m² | 3 | 192 100 € | 1 423 | octobre 2024 | |
| 383 rue Centrale | appartement | 74 m² | 4 | 20 m² | 50 000 € | 676 | juillet 2024 |
| 27 impasse des Jardins | maison | 178 m² | 7 | 124 m² | 101 600 € | 571 | juin 2024 |
| 488 chemin du Maquis | maison | 73 m² | 3 | 860 m² | 260 350 € | 3 566 | juin 2024 |
| 5411 Le Bourg | maison | 120 m² | 3 | 239 m² | 145 000 € | 1 208 | juin 2024 |
| 105 route de Saint-Cyr | maison | 169 m² | 5 | 971 m² | 230 000 € | 1 361 | mars 2024 |
| 22 impasse de la Rosée | maison | 117 m² | 5 | 897 m² | 325 000 € | 2 778 | février 2024 |
| 156 rue Centrale | maison | 80 m² | 3 | 123 m² | 83 000 € | 1 038 | janvier 2024 |
| 5155 Quartier de la Gare | maison | 64 m² | 4 | 146 m² | 55 000 € | 859 | novembre 2023 |
| 575 route de Panissière | maison | 80 m² | 4 | 199 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 20 impasse de la Grande Combe | maison | 60 m² | 1 | 685 m² | 74 999 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 505 route de la Croix Montmain | maison | 103 m² | 5 | 2 784 m² | 228 495 € | 2 218 | juin 2023 |
| 378 rue Centrale | appartement | 76 m² | 4 | 75 000 € | 987 | mai 2023 | |
| 105 route de Saint-Cyr | appartement | 94 m² | 4 | 736 m² | 80 000 € | 851 | février 2023 |
| 2172 route de Saint-Cyr | maison | 72 m² | 2 | 4 029 m² | 174 000 € | 2 417 | février 2023 |
| 60 impasse des Pruneliers | maison | 109 m² | 4 | 4 951 m² | 155 000 € | 1 422 | novembre 2022 |
| 107 montée des Combettes | maison | 120 m² | 6 | 893 m² | 250 000 € | 2 083 | septembre 2022 |
| 102 rue du Vieux Pont | appartement | 135 m² | 3 | 175 000 € | 1 296 | septembre 2022 | |
| 516 rue Centrale | appartement | 160 m² | 5 | 35 m² | 90 000 € | 563 | septembre 2022 |
| 194 impasse des Arnauds | maison | 68 m² | 2 | 1 248 m² | 55 000 € | 809 | septembre 2022 |
| 470 impasse du Damné | maison | 73 m² | 2 | 9 692 m² | 214 340 € | 2 936 | août 2022 |
| 914 route de Lyon | maison | 90 m² | 4 | 1 236 m² | 105 000 € | 1 167 | août 2022 |
| 96 rue Centrale | maison | 78 m² | 4 | 765 m² | 78 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 205 impasse des Terres | maison | 218 m² | 9 | 13 556 m² | 140 000 € | 642 | juin 2022 |
| 131 rue Centrale | appartement | 44 m² | 2 | 108 m² | 75 000 € | 1 705 | mai 2022 |
| Charbonnier | appartement | 102 m² | 1 | 77 000 € | 755 | décembre 2021 | |
| 44 impasse des Cèdres | maison | 130 m² | 6 | 888 m² | 305 000 € | 2 346 | décembre 2021 |
| 131 rue Centrale | appartement | 46 m² | 1 | 103 m² | 52 000 € | 1 130 | novembre 2021 |
| 38 impasse des Acacias | maison | 98 m² | 4 | 950 m² | 112 980 € | 1 153 | octobre 2021 |
| 74 impasse des Acacias | maison | 80 m² | 4 | 600 m² | 192 000 € | 2 400 | septembre 2021 |
| 450 rue Centrale | maison | 70 m² | 5 | 1 040 m² | 220 000 € | 3 143 | septembre 2021 |
| 13 impasse de l'Azergues | maison | 43 m² | 3 | 81 m² | 99 100 € | 2 305 | septembre 2021 |
| 774 rue Centrale | maison | 83 m² | 3 | 349 m² | 133 970 € | 1 614 | août 2021 |
| 111 montée de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 151 m² | 100 800 € | 1 120 | juillet 2021 |
| 683 rue Centrale | maison | 90 m² | 4 | 162 m² | 168 000 € | 1 867 | avril 2021 |
| 790 rue Centrale | maison | 136 m² | 4 | 445 m² | 86 000 € | 632 | mars 2021 |
| 171 chemin du Reynard | maison | 116 m² | 6 | 1 265 m² | 168 000 € | 1 448 | mars 2021 |
| 446 rue Centrale | maison | 65 m² | 3 | 237 m² | 45 000 € | 692 | mars 2021 |
| 61 impasse des Deux Rivières | maison | 80 m² | 5 | 2 400 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2021 |
Autour de Lamure-sur-Azergues
Lamure-sur-Azergues est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 85 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 13 km, monts d'Or à 31 km, monts du Mâconnais à 33 km.
Les communes limitrophes
Lamure-sur-Azergues touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambost-Allières 2 110 €/m² 4,0 km
- Grandris 1 418 €/m² 4,3 km
- Claveisolles 1 406 €/m² 4,8 km
- Saint-Nizier-d'Azergues 1 056 €/m² 5,0 km
- Vaux-en-Beaujolais 2 318 €/m² 5,6 km
- Le Perréon 2 749 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cyr-le-Chatoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamure-sur-Azergues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 11,4 km, 2 264 hab.
- Beaujeu 1 286 €/m² 13,0 km, 2 082 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 13,5 km, 4 117 hab.
- Cours 1 357 €/m² 13,6 km, 4 306 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 14,9 km, 4 185 hab.
- Thizy-les-Bourgs 910 €/m² 15,3 km, 5 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Croix Montmain (737 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix-Rosier à 4,3 km, de la Croix de Marchampt à 5,5 km
- forêts bois Grange à 5,6 km, bois des Mollières à 7,5 km
- lacs plan d'eau des Filatures à 10 km, plan d'eau de Poule à 12 km
- montagnes signal de Saint-Bonnet à 8,2 km, crêt des Quatre Bornes à 9,8 km
- rivières Vauxonne à 4,9 km, Nizerand à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lamure-sur-Azergues ?
Les maisons vendues à Lamure-sur-Azergues ont un terrain médian de 784 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 167 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 361 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 569 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.