Les découpages autour de Vaux-en-Beaujolais
Estimer un bien à Vaux-en-Beaujolais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 996 rue de la Madone | 110 m² | 4 | 442 000 € | novembre 2022 | 3 757 €/m² |
| 862 rue de la Madone | 98 m² | 5 | 410 000 € | juillet 2023 | 4 445 €/m² |
| 19 rue Claude Braillon | 85 m² | 4 | 226 020 € | novembre 2025 | 2 746 €/m² |
| 15 chemin de Geingeat | 111 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2022 | 1 980 €/m² |
| 33 rue de Fromental | 111 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2021 | 2 687 €/m² |
| 658 route de la Cime | 90 m² | 4 | 235 530 € | janvier 2021 | 2 875 €/m² |
| 167 rue du Berchoux | 112 m² | 4 | 227 500 € | mars 2021 | 2 372 €/m² |
| 37 chemin de Montrichard | 110 m² | 5 | 255 000 € | août 2025 | 2 359 €/m² |
| 1124 route de Saint-Cyr | 98 m² | 3 | 281 210 € | septembre 2021 | 2 922 €/m² |
| 340 rue du Crêt Polettes | 110 m² | 3 | 260 000 € | juillet 2024 | 2 298 €/m² |
| 13 chemin de Geingeat | 108 m² | 5 | 220 000 € | août 2023 | 2 195 €/m² |
| 351 rue du Crêt Polettes | 80 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 941 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 822 €/m² et 2 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaux-en-Beaujolais, une maison de moins de 70 m² se vend 2 597 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 464 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vaux-en-Beaujolais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vaux-en-Beaujolais
- Combien coûte le mètre carré à Vaux-en-Beaujolais ?
- Le prix médian à Vaux-en-Beaujolais est de 2 318 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 822 €/m² et 2 659 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vaux-en-Beaujolais ?
- Les maisons vendues à Vaux-en-Beaujolais ont un terrain médian de 540 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Vaux-en-Beaujolais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2698 route de la Papilloud | maison | 258 m² | 6 | 6 099 m² | 470 000 € | 1 822 | décembre 2025 |
| 32 impasse du Bas des Balmes | maison | 78 m² | 3 | 1 185 m² | 345 000 € | 4 423 | décembre 2025 |
| 19 rue Claude Braillon | maison | 85 m² | 4 | 182 m² | 226 020 € | 2 659 | novembre 2025 |
| 37 chemin de Montrichard | maison | 110 m² | 5 | 323 m² | 255 000 € | 2 318 | août 2025 |
| 67 route de Clochemerle | appartement | 66 m² | 3 | 135 000 € | 2 045 | juillet 2025 | |
| 100 rue du Chavel | maison | 78 m² | 4 | 540 m² | 185 000 € | 2 372 | juin 2025 |
| 53 rue du Château | maison | 216 m² | 7 | 287 m² | 280 000 € | 1 296 | mars 2025 |
| 67 route de Clochemerle | appartement | 73 m² | 4 | 85 000 € | 1 164 | février 2025 | |
| 17 rue du Sotison | maison | 141 m² | 4 | 289 m² | 318 750 € | 2 261 | février 2025 |
| 351 rue du Crêt Polettes | maison | 80 m² | 4 | 620 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 282 rue de la Maison Jaune | maison | 67 m² | 3 | 4 327 m² | 125 000 € | 1 866 | octobre 2024 |
| 63 rue Barthélémy Piéchut | maison | 65 m² | 2 | 324 m² | 240 000 € | 3 692 | octobre 2024 |
| 65 allée de Chatel | maison | 70 m² | 3 | 3 927 m² | 177 700 € | 2 539 | août 2024 |
| 267 rue de la Maison Jaune | appartement | 58 m² | 2 | 346 m² | 80 000 € | 1 379 | juillet 2024 |
| 340 rue du Crêt Polettes | maison | 110 m² | 3 | 648 m² | 260 000 € | 2 364 | juillet 2024 |
| 7 route de la Cime | appartement | 116 m² | 4 | 200 130 € | 1 725 | juin 2024 | |
| 35 chemin de Gunthey | maison | 75 m² | 4 | 1 706 m² | 212 000 € | 2 827 | décembre 2023 |
| 35 chemin de Gunthey | maison | 75 m² | 4 | 420 m² | 145 000 € | 1 933 | décembre 2023 |
| 74 impasse du Gamay | maison | 58 m² | 2 | 970 m² | 240 000 € | 4 138 | novembre 2023 |
| 5 impasse des Miracles | maison | 120 m² | 5 | 235 m² | 175 600 € | 1 463 | novembre 2023 |
| 75 impasse des Miracles | maison | 140 m² | 5 | 1 049 m² | 317 000 € | 2 264 | novembre 2023 |
| 13 chemin de Geingeat | maison | 108 m² | 5 | 220 000 € | 2 037 | août 2023 | |
| 862 rue de la Madone | maison | 98 m² | 5 | 820 m² | 410 000 € | 4 184 | juillet 2023 |
| 7 route de la Cime | appartement | 145 m² | 5 | 200 000 € | 1 379 | juin 2023 | |
| 53 rue du Château | maison | 216 m² | 7 | 1 273 m² | 375 000 € | 1 736 | janvier 2023 |
| 15 chemin de Geingeat | maison | 111 m² | 4 | 230 000 € | 2 072 | décembre 2022 | |
| 81 rue Gabriel Chevallier | maison | 140 m² | 3 | 345 m² | 165 000 € | 1 179 | décembre 2022 |
| 996 rue de la Madone | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 442 000 € | 4 018 | novembre 2022 |
| 165 rue du Berchoux | maison | 74 m² | 3 | 721 m² | 415 000 € | 5 608 | octobre 2022 |
| 61 impasse du Villard | maison | 147 m² | 6 | 221 m² | 319 000 € | 2 170 | septembre 2022 |
| 1300 rue des Balmes | maison | 87 m² | 3 | 310 m² | 276 000 € | 3 172 | septembre 2022 |
| 155 rue Gabriel Chevallier | maison | 210 m² | 4 | 66 m² | 192 450 € | 916 | août 2022 |
| 61 impasse des Mésanges | maison | 68 m² | 2 | 136 m² | 165 000 € | 2 426 | mai 2022 |
| Chavel | appartement | 155 m² | 4 | 230 000 € | 1 484 | mai 2022 | |
| 35 impasse du Marronnier | maison | 62 m² | 4 | 106 m² | 215 700 € | 3 479 | avril 2022 |
| 121 rue Gabriel Chevallier | maison | 75 m² | 3 | 224 m² | 233 000 € | 3 107 | décembre 2021 |
| 982 rue de Blacé | maison | 90 m² | 3 | 143 m² | 170 000 € | 1 889 | décembre 2021 |
| 61 impasse des Miracles | maison | 60 m² | 3 | 710 m² | 206 000 € | 3 433 | octobre 2021 |
| 1089 route de Saint-Cyr | maison | 130 m² | 4 | 4 252 m² | 260 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 33 rue de Fromental | maison | 111 m² | 4 | 811 m² | 265 000 € | 2 387 | octobre 2021 |
| 1124 route de Saint-Cyr | maison | 98 m² | 3 | 2 095 m² | 281 210 € | 2 869 | septembre 2021 |
| 67 route de Clochemerle | appartement | 66 m² | 3 | 103 400 € | 1 567 | septembre 2021 | |
| 920 rue de la Madone | maison | 70 m² | 2 | 200 m² | 40 000 € | 571 | septembre 2021 |
| 5231 Le Sotison | maison | 80 m² | 3 | 1 598 m² | 128 000 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 185 rue du Château | maison | 196 m² | 6 | 162 m² | 320 000 € | 1 633 | août 2021 |
| 137 rue du Chardon | maison | 60 m² | 2 | 167 m² | 155 800 € | 2 597 | juillet 2021 |
| 67 route de Clochemerle | appartement | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 | juillet 2021 | |
| 97 rue du Chardon | maison | 20 m² | 112 m² | 28 500 € | 1 425 | juillet 2021 | |
| 31 rue Barthélémy Piéchut | appartement | 78 m² | 3 | 160 000 € | 2 051 | juin 2021 | |
| 110 chemin des Plagnes | maison | 185 m² | 5 | 1 125 m² | 667 670 € | 3 609 | juin 2021 |
| 58 rue de la Mine | maison | 67 m² | 3 | 454 m² | 120 000 € | 1 791 | mai 2021 |
| 155 rue Gabriel Chevallier | maison | 210 m² | 4 | 66 m² | 164 150 € | 782 | mai 2021 |
| 1257 rue des Balmes | maison | 160 m² | 5 | 1 387 m² | 365 000 € | 2 281 | avril 2021 |
| 7 route de la Cime | appartement | 100 m² | 4 | 179 000 € | 1 790 | avril 2021 | |
| 900 rue de la Madone | maison | 118 m² | 4 | 143 m² | 280 400 € | 2 376 | mars 2021 |
| 884 rue de la Madone | maison | 70 m² | 3 | 680 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2021 |
| 75 impasse des Miracles | maison | 140 m² | 5 | 1 049 m² | 277 700 € | 1 984 | mars 2021 |
| 167 rue du Berchoux | maison | 112 m² | 4 | 370 m² | 227 500 € | 2 031 | mars 2021 |
| 658 route de la Cime | maison | 90 m² | 4 | 1 047 m² | 235 530 € | 2 617 | janvier 2021 |
Autour de Vaux-en-Beaujolais
Vaux-en-Beaujolais est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 86 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 17 km, monts d'Or à 27 km, monts du Mâconnais à 31 km.
Les communes limitrophes
Vaux-en-Beaujolais touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Perréon 2 749 €/m² 2,6 km
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais 2 444 €/m² 4,0 km
- Blacé 2 882 €/m² 4,1 km
- Rivolet 3 031 €/m² 4,2 km
- Lamure-sur-Azergues 1 569 €/m² 5,6 km
- Claveisolles 1 406 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Montmelas-Saint-Sorlin, Saint-Cyr-le-Chatoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaux-en-Beaujolais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 6,2 km, 2 264 hab.
- Gleizé 2 135 €/m² 10,3 km, 8 035 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 10,5 km, 4 601 hab.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 10,6 km, 4 677 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 10,7 km, 4 185 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 12,0 km, 4 117 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Saint-Bonnet à 2,8 km, de la Croix Montmain à 3,6 km
- forêt bois Grange à 4,0 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 3,5 km
- rivières Vauxonne à 2,7 km, Nizerand à 2,9 km
- site Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vaux-en-Beaujolais ?
Les maisons vendues à Vaux-en-Beaujolais ont un terrain médian de 540 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 426 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 151 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 364 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 318 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.