Prix de l'immobilier à Rivolet
3 031€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rivolet
Estimer un bien à Rivolet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 489 rue des Écoliers | 93 m² | 4 | 205 000 € | juin 2025 | 2 235 €/m² |
| 68 impasse des Jardins du Nizerand | 92 m² | 4 | 375 000 € | mars 2025 | 4 076 €/m² |
| 489 rue des Écoliers | 93 m² | 4 | 380 000 € | novembre 2024 | 3 640 €/m² |
| 58 impasse des Jardins du Nizerand | 100 m² | 4 | 325 135 € | décembre 2025 | 3 255 €/m² |
| 5158 Le Bourg | 92 m² | 4 | 370 400 € | août 2021 | 4 033 €/m² |
| 5084 Le Moulin | 85 m² | 4 | 310 000 € | décembre 2022 | 4 913 €/m² |
| 92 impasse des Jardins du Nizerand | 87 m² | 5 | 334 770 € | mai 2025 | 3 829 €/m² |
| 5190 Le Moulin | 117 m² | 4 | 357 100 € | novembre 2022 | 4 092 €/m² |
| 219 rue des Écoliers | 90 m² | 2 | 178 000 € | janvier 2024 | 2 027 €/m² |
| 5183 Grange Forjon | 90 m² | 2 | 160 000 € | mars 2022 | 2 502 €/m² |
| 5099 Le Grand Vernay | 121 m² | 4 | 267 000 € | mars 2021 | 2 241 €/m² |
| 5109 Le Colombier | 81 m² | 3 | 94 000 € | août 2021 | 929 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 417 €/m² et 3 848 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rivolet
- Combien coûte le mètre carré à Rivolet ?
- Le prix médian à Rivolet est de 3 031 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 417 €/m² et 3 848 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rivolet ?
- Les maisons vendues à Rivolet ont un terrain médian de 520 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Rivolet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 impasse des Jardins du Nizerand | maison | 100 m² | 4 | 503 m² | 325 135 € | 3 251 | décembre 2025 |
| 227 rue des Écoliers | maison | 132 m² | 6 | 420 m² | 370 900 € | 2 810 | juillet 2025 |
| 81 montée de la Grange Forgeon | maison | 141 m² | 4 | 590 m² | 340 800 € | 2 417 | juillet 2025 |
| 489 rue des Écoliers | maison | 93 m² | 4 | 382 m² | 205 000 € | 2 204 | juin 2025 |
| 92 impasse des Jardins du Nizerand | maison | 87 m² | 5 | 600 m² | 334 770 € | 3 848 | mai 2025 |
| 68 impasse des Jardins du Nizerand | maison | 92 m² | 4 | 520 m² | 375 000 € | 4 076 | mars 2025 |
| 5148 Le Maty | maison | 234 m² | 6 | 1 720 m² | 612 400 € | 2 617 | décembre 2024 |
| 489 rue des Écoliers | maison | 93 m² | 4 | 2 191 m² | 380 000 € | 4 086 | novembre 2024 |
| 219 rue des Écoliers | maison | 90 m² | 2 | 125 m² | 178 000 € | 1 978 | janvier 2024 |
| 5084 Le Moulin | maison | 85 m² | 4 | 847 m² | 310 000 € | 3 647 | décembre 2022 |
| 5190 Le Moulin | maison | 117 m² | 4 | 977 m² | 357 100 € | 3 052 | novembre 2022 |
| 5014 Le Bourg | maison | 142 m² | 5 | 441 m² | 288 000 € | 2 028 | juillet 2022 |
| 5183 Grange Forjon | maison | 90 m² | 2 | 351 m² | 160 000 € | 1 778 | mars 2022 |
| 5029 Le Quesnel | maison | 159 m² | 5 | 1 072 m² | 350 000 € | 2 201 | janvier 2022 |
| 5109 Le Colombier | maison | 81 m² | 3 | 1 432 m² | 94 000 € | 1 160 | août 2021 |
| 5158 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 520 m² | 370 400 € | 4 026 | août 2021 |
| 5022 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 80 m² | 93 000 € | 1 860 | juillet 2021 |
| 5099 Le Grand Vernay | maison | 121 m² | 4 | 340 m² | 267 000 € | 2 207 | mars 2021 |
Autour de Rivolet
Rivolet est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 90 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 17 km, monts d'Or à 23 km, Dombes à 33 km.
Les communes limitrophes
Rivolet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cogny 2 758 €/m² 2,6 km
- Vaux-en-Beaujolais 2 318 €/m² 4,2 km
- Sainte-Paule 2 234 €/m² 4,3 km
- Denicé 3 058 €/m² 5,2 km
- Chambost-Allières 2 110 €/m² 5,8 km
- Létra 2 454 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Montmelas-Saint-Sorlin, Saint-Cyr-le-Chatoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rivolet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 7,3 km, 4 185 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 7,9 km, 4 117 hab.
- Gleizé 2 135 €/m² 8,4 km, 8 035 hab.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 8,4 km, 2 264 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 9,9 km, 4 601 hab.
- Pommiers 3 641 €/m² 10,2 km, 2 618 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Grange
- rivière Nizerand
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Saint-Bonnet à 1,6 km, du Châtoux à 2,6 km
- forêt bois des Mollières à 12 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 1,9 km
- rivières Morgon à 1,7 km, Vauxonne à 2,7 km
- site Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rivolet ?
Les maisons vendues à Rivolet ont un terrain médian de 520 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 201 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 031 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.