Prix de l'immobilier à Létra
2 454€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Létra
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Létra est la 293e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Létra
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place de la Poste | 110 m² | 5 | 275 000 € | août 2024 | 4 092 €/m² |
| 1064 route de la Vallée d 385 | 113 m² | 6 | 218 191 € | mars 2023 | 2 540 €/m² |
| 89 rue de Chatillatard le Bas | 135 m² | 5 | 322 000 € | juin 2025 | 2 401 €/m² |
| 46 chemin de Saint Clément | 104 m² | 5 | 278 670 € | septembre 2022 | 2 325 €/m² |
| 25 impasse du Philippe | 120 m² | 4 | 441 050 € | février 2023 | 4 638 €/m² |
| 110 route de la Gabaudiere d 130 | 100 m² | 5 | 439 900 € | octobre 2022 | 3 949 €/m² |
| 89 rue de Chatillatard le Bas | 135 m² | 5 | 251 000 € | avril 2023 | 2 383 €/m² |
| 436 route de Jerusalem | 120 m² | 4 | 340 000 € | décembre 2022 | 1 937 €/m² |
| 2141 route du Joncin | 94 m² | 5 | 124 272 € | octobre 2024 | 2 045 €/m² |
| 445 route de la Gabaudiere d 130 | 120 m² | 3 | 217 000 € | janvier 2025 | 1 356 €/m² |
| 1034 route du Guillon | 149 m² | 5 | 476 355 € | avril 2025 | 2 398 €/m² |
| 46 impasse Saint Hubert | 130 m² | 6 | 254 500 € | juillet 2023 | 2 541 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 933 €/m² et 3 197 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Létra, une maison de moins de 70 m² se vend 2 063 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 933 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Létra, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Létra
- Combien coûte le mètre carré à Létra ?
- Le prix médian à Létra est de 2 454 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 933 €/m² et 3 197 €/m².
- Combien vaut le terrain à Létra ?
- Les maisons vendues à Létra ont un terrain médian de 649 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Létra depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 163 rue Centrale | appartement | 40 m² | 2 | 78 250 € | 1 956 | juin 2025 | |
| 89 rue de Chatillatard le Bas | maison | 135 m² | 5 | 546 m² | 322 000 € | 2 385 | juin 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 128 m² | 210 880 € | 2 970 | juin 2025 |
| 557 route du Durand | maison | 165 m² | 5 | 472 m² | 318 990 € | 1 933 | avril 2025 |
| 1034 route du Guillon | maison | 149 m² | 5 | 6 646 m² | 476 355 € | 3 197 | avril 2025 |
| 534 route de la Vallée d 385 | maison | 95 m² | 4 | 257 m² | 239 640 € | 2 523 | mars 2025 |
| 272 rue Centrale | maison | 65 m² | 2 | 53 m² | 105 000 € | 1 615 | février 2025 |
| 116 route de la Gabaudiere d 130 | maison | 93 m² | 4 | 854 m² | 325 920 € | 3 505 | janvier 2025 |
| 445 route de la Gabaudiere d 130 | maison | 120 m² | 3 | 7 285 m² | 217 000 € | 1 808 | janvier 2025 |
| 178 rue Centrale | maison | 150 m² | 5 | 169 m² | 221 200 € | 1 475 | novembre 2024 |
| 2141 route du Joncin | maison | 94 m² | 5 | 829 m² | 124 272 € | 1 322 | octobre 2024 |
| 5057 Le Badier | maison | 175 m² | 4 | 534 m² | 352 100 € | 2 012 | septembre 2024 |
| 3 place de la Poste | maison | 110 m² | 5 | 297 m² | 275 000 € | 2 500 | août 2024 |
| 1034 route du Guillon | maison | 149 m² | 5 | 6 646 m² | 445 950 € | 2 993 | juin 2024 |
| 149 route du Joncin | maison | 73 m² | 3 | 117 000 € | 1 603 | avril 2024 | |
| 18 route du Joncin | maison | 56 m² | 3 | 275 m² | 80 000 € | 1 429 | mars 2024 |
| 23 route de chez le Bois | maison | 90 m² | 3 | 357 m² | 105 000 € | 1 167 | février 2024 |
| 63 route de chez le Bois | maison | 170 m² | 6 | 977 m² | 220 000 € | 1 294 | novembre 2023 |
| 331 route du Vaillant | maison | 153 m² | 4 | 533 m² | 439 000 € | 2 869 | novembre 2023 |
| 132 montée du Grapillon | maison | 101 m² | 4 | 990 m² | 390 000 € | 3 861 | octobre 2023 |
| 66 chemin de Saint Clément | maison | 90 m² | 5 | 1 407 m² | 135 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 163 rue Centrale | appartement | 43 m² | 2 | 85 000 € | 1 977 | octobre 2023 | |
| 46 impasse Saint Hubert | maison | 130 m² | 6 | 390 m² | 254 500 € | 1 958 | juillet 2023 |
| 31 impasse du Pont | maison | 190 m² | 9 | 200 m² | 329 460 € | 1 734 | mai 2023 |
| 89 rue de Chatillatard le Bas | maison | 135 m² | 5 | 546 m² | 251 000 € | 1 859 | avril 2023 |
| 1064 route de la Vallée d 385 | maison | 113 m² | 6 | 280 m² | 218 191 € | 1 931 | mars 2023 |
| 106 route du Joncin | appartement | 105 m² | 4 | 217 000 € | 2 067 | février 2023 | |
| 25 impasse du Philippe | maison | 120 m² | 4 | 800 m² | 441 050 € | 3 675 | février 2023 |
| 436 route de Jerusalem | maison | 120 m² | 4 | 6 964 m² | 340 000 € | 2 833 | décembre 2022 |
| 114 chemin du Bruiret | maison | 180 m² | 4 | 5 151 m² | 416 500 € | 2 314 | décembre 2022 |
| 70 chemin du Tremblay | maison | 90 m² | 4 | 1 012 m² | 338 850 € | 3 765 | octobre 2022 |
| 66 rue de la Boucle | maison | 94 m² | 4 | 343 m² | 275 000 € | 2 926 | octobre 2022 |
| 110 route de la Gabaudiere d 130 | maison | 100 m² | 5 | 972 m² | 439 900 € | 4 399 | octobre 2022 |
| 46 chemin de Saint Clément | maison | 104 m² | 5 | 1 301 m² | 278 670 € | 2 680 | septembre 2022 |
| 57 rue de la Boucle | maison | 90 m² | 3 | 249 m² | 242 290 € | 2 692 | juillet 2022 |
| 630 route de la Vallée d 385 | maison | 210 m² | 5 | 1 504 m² | 472 590 € | 2 250 | mai 2022 |
| 33 impasse des Belles Lettres | maison | 70 m² | 3 | 785 m² | 150 000 € | 2 143 | mai 2022 |
| 515 route du Durand | maison | 56 m² | 3 | 840 m² | 205 000 € | 3 661 | décembre 2021 |
| 178 route de la Burie | maison | 100 m² | 4 | 1 153 m² | 486 850 € | 4 869 | novembre 2021 |
| 33 impasse du Four a Pain | maison | 172 m² | 9 | 519 m² | 295 000 € | 1 715 | octobre 2021 |
| 6 impasse Antoine Sivelle | maison | 160 m² | 5 | 77 m² | 256 247 € | 1 602 | septembre 2021 |
| 558 route de la Gabaudiere d 130 | maison | 60 m² | 5 | 1 143 m² | 230 000 € | 3 833 | juillet 2021 |
| 192 rue Centrale | maison | 180 m² | 5 | 649 m² | 314 100 € | 1 745 | juin 2021 |
| 1070 route de la Vallée d 385 | maison | 51 m² | 2 | 135 m² | 105 200 € | 2 063 | février 2021 |
| 5381 Le Vaillant | maison | 200 m² | 5 | 697 m² | 315 000 € | 1 575 | février 2021 |
Autour de Létra
Létra est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 94 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 12 km, monts d'Or à 25 km, Forez à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Létra appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Létra touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamelet 1 416 €/m² 1,7 km
- Ternand 2 056 €/m² 2,9 km
- Sainte-Paule 2 234 €/m² 3,5 km
- Chambost-Allières 2 110 €/m² 4,5 km
- Rivolet 3 031 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Dième. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Létra : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 5,7 km, 4 117 hab.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 10,0 km, 5 305 hab.
- Tarare 1 672 €/m² 10,3 km, 10 893 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 10,4 km, 4 185 hab.
- Chessy 3 176 €/m² 12,2 km, 2 055 hab.
- Gleizé 2 135 €/m² 13,3 km, 8 035 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Joncin (698 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de Thel à 3,7 km, du Châtoux à 3,9 km
- forêts bois Grange à 5,1 km, bois des Mollières à 8,0 km
- montagnes crêt des Quatre Bornes à 7,8 km, signal de Saint-Bonnet à 8,0 km
- rivières Morgon à 4,7 km, Nizerand à 6,2 km
- site Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Létra ?
Les maisons vendues à Létra ont un terrain médian de 649 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 904 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 692 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 931 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 539 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 454 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.