Les découpages autour de Sainte-Paule
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Paule est la 326e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Paule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5104 bis Massacrier | 101 m² | 4 | 299 000 € | juillet 2021 | 2 761 €/m² |
| 26 rue de la Chassagne | 95 m² | 4 | 278 900 € | septembre 2024 | 2 956 €/m² |
| 5004 Le Chatoux | 110 m² | 4 | 280 000 € | février 2022 | 2 293 €/m² |
| 5009 Le Chatoux | 102 m² | 5 | 255 000 € | janvier 2021 | 2 318 €/m² |
| 86 rue des Cuviers | 110 m² | 5 | 230 000 € | mai 2025 | 2 158 €/m² |
| 5060 Le Bourg | 134 m² | 4 | 202 000 € | juillet 2022 | 1 375 €/m² |
| 15 ruelle Gonnachon | 73 m² | 4 | 253 000 € | janvier 2024 | 3 504 €/m² |
| 5 Ple du Marduel | 76 m² | 3 | 30 123 € | septembre 2025 | 297 €/m² |
| 166 chemin du Massacrier | 120 m² | 6 | 354 200 € | février 2025 | 2 779 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 984 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Paule
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Paule ?
- Le prix médian à Sainte-Paule est de 2 234 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 984 €/m² et 2 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Paule ?
- Les maisons vendues à Sainte-Paule ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Sainte-Paule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 route du Favrot | maison | 60 m² | 2 | 690 m² | 180 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 5 Ple du Marduel | maison | 76 m² | 3 | 1 329 m² | 30 123 € | 396 | septembre 2025 |
| 86 rue des Cuviers | maison | 110 m² | 5 | 312 m² | 230 000 € | 2 091 | mai 2025 |
| 166 chemin du Massacrier | maison | 120 m² | 6 | 1 663 m² | 354 200 € | 2 952 | février 2025 |
| 26 rue de la Chassagne | maison | 95 m² | 4 | 293 m² | 278 900 € | 2 936 | septembre 2024 |
| 42 rue des Cuviers | maison | 170 m² | 4 | 4 061 m² | 365 000 € | 2 147 | juin 2024 |
| 15 ruelle Gonnachon | maison | 73 m² | 4 | 280 m² | 253 000 € | 3 466 | janvier 2024 |
| 5060 Le Bourg | maison | 134 m² | 4 | 202 000 € | 1 507 | juillet 2022 | |
| 5059 Le Bourg | maison | 252 m² | 7 | 564 m² | 587 250 € | 2 330 | juillet 2022 |
| 5004 Le Chatoux | maison | 110 m² | 4 | 857 m² | 280 000 € | 2 545 | février 2022 |
| 5127 Le Marduel | maison | 50 m² | 3 | 450 m² | 170 000 € | 3 400 | janvier 2022 |
| 5055 Le Bourg | maison | 47 m² | 1 | 112 m² | 105 000 € | 2 234 | novembre 2021 |
| 5002 Le Chatoux | maison | 197 m² | 6 | 1 761 m² | 390 850 € | 1 984 | septembre 2021 |
| 5104 bis Massacrier | maison | 101 m² | 4 | 1 663 m² | 299 000 € | 2 960 | juillet 2021 |
| 5011 Glaize | maison | 55 m² | 2 | 361 m² | 94 000 € | 1 709 | juin 2021 |
| 5009 Le Chatoux | maison | 102 m² | 5 | 1 588 m² | 255 000 € | 2 500 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Paule
Sainte-Paule est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 94 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 16 km, monts d'Or à 22 km, Dombes à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Paule appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Paule touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ville-sur-Jarnioux 2 323 €/m² 2,4 km
- Cogny 2 758 €/m² 3,4 km
- Létra 2 454 €/m² 3,5 km
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 3,7 km
- Ternand 2 056 €/m² 4,2 km
- Rivolet 3 031 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Paule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 6,8 km, 4 185 hab.
- Gleizé 2 135 €/m² 9,9 km, 8 035 hab.
- Chessy 3 176 €/m² 9,9 km, 2 055 hab.
- Pommiers 3 641 €/m² 10,1 km, 2 618 hab.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 10,7 km, 5 305 hab.
- Anse 3 290 €/m² 11,3 km, 8 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Châtoux (704 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Le Saule d'Oingt à 1,7 km, du Joncin à 3,2 km
- forêts bois Grange à 4,8 km, bois des Mollières à 11 km
- montagnes signal de Saint-Bonnet à 6,0 km, crêt des Quatre Bornes à 11 km
- rivières Morgon à 2,6 km, Nizerand à 5,7 km
- site Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Paule ?
Les maisons vendues à Sainte-Paule ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.