Prix de l'immobilier à Chamelet
1 416€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chamelet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chamelet est la 373e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chamelet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 87 chemin des Berges Rondes | 100 m² | 4 | 282 145 € | juillet 2023 | 2 581 €/m² |
| 36 montée des Nagu | 100 m² | 4 | 246 500 € | juillet 2022 | 1 906 €/m² |
| 33 rue de la République | 100 m² | 4 | 72 000 € | mars 2022 | 597 €/m² |
| 183 rue Louis Bréchard | 108 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2024 | 398 €/m² |
| 16 montée Escalier du Cordonnier | 100 m² | 3 | 223 000 € | mars 2025 | 2 345 €/m² |
| 256 rue Louis Bréchard | 100 m² | 5 | 113 650 € | mars 2025 | 1 220 €/m² |
| 81 rue de la Concorde | 100 m² | 3 | 200 000 € | janvier 2025 | 2 085 €/m² |
| 31 rue du Rempart Nord | 90 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2023 | 692 €/m² |
| 94 rue de la République | 90 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2022 | 1 366 €/m² |
| 10 rue Terme | 90 m² | 4 | 126 640 € | août 2021 | 1 554 €/m² |
| 31 rue du Rempart Nord | 90 m² | 4 | 137 000 € | mars 2021 | 1 532 €/m² |
| 49 rue du Rempart Nord | 117 m² | 4 | 187 900 € | octobre 2023 | 1 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 494 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamelet, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 732 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 465 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chamelet
- Combien coûte le mètre carré à Chamelet ?
- Le prix médian à Chamelet est de 1 416 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 494 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chamelet ?
- Les maisons vendues à Chamelet ont un terrain médian de 680 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Chamelet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116 place du Marché | maison | 300 m² | 17 | 1 524 m² | 140 000 € | 467 | décembre 2025 |
| 149 chemin de la Muzetiere | maison | 166 m² | 6 | 16 598 m² | 82 005 € | 494 | mai 2025 |
| 222 rue Jean-Marie Sonnery | maison | 118 m² | 5 | 1 008 m² | 200 000 € | 1 695 | avril 2025 |
| 326 rue Louis Bréchard | appartement | 110 m² | 1 | 60 000 € | 545 | avril 2025 | |
| 16 montée Escalier du Cordonnier | maison | 100 m² | 3 | 126 m² | 223 000 € | 2 230 | mars 2025 |
| 256 rue Louis Bréchard | maison | 100 m² | 5 | 277 m² | 113 650 € | 1 137 | mars 2025 |
| 81 rue de la Concorde | maison | 100 m² | 3 | 267 m² | 200 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 6 place du Marché | appartement | 107 m² | 4 | 600 m² | 170 000 € | 1 589 | octobre 2024 |
| 377 montée de la Grange | maison | 180 m² | 5 | 998 m² | 396 000 € | 2 200 | août 2024 |
| 237 allée de Vaurion | maison | 84 m² | 3 | 312 m² | 55 000 € | 655 | juillet 2024 |
| 183 rue Louis Bréchard | maison | 108 m² | 4 | 833 m² | 70 000 € | 648 | juillet 2024 |
| 1400 route Emilie Laport | maison | 87 m² | 3 | 839 m² | 250 000 € | 2 874 | avril 2024 |
| 191 rue Jean-Marie Sonnery | maison | 74 m² | 4 | 1 004 m² | 265 800 € | 3 592 | janvier 2024 |
| 31 rue du Rempart Nord | maison | 90 m² | 4 | 680 m² | 70 000 € | 778 | novembre 2023 |
| 49 rue du Rempart Nord | maison | 117 m² | 4 | 66 m² | 187 900 € | 1 606 | octobre 2023 |
| 87 chemin des Berges Rondes | maison | 100 m² | 4 | 289 m² | 282 145 € | 2 821 | juillet 2023 |
| 65 route du Bergeron | maison | 165 m² | 6 | 420 000 € | 2 545 | novembre 2022 | |
| 681 rue Louis Bréchard | maison | 59 m² | 4 | 1 053 m² | 173 000 € | 2 932 | octobre 2022 |
| 46 rue Louis Bréchard | maison | 113 m² | 5 | 838 m² | 209 480 € | 1 854 | octobre 2022 |
| 36 montée des Nagu | maison | 100 m² | 4 | 455 m² | 246 500 € | 2 465 | juillet 2022 |
| 94 rue de la République | maison | 90 m² | 4 | 51 m² | 149 000 € | 1 656 | juillet 2022 |
| 319 chemin du Cocon | maison | 80 m² | 3 | 13 926 m² | 150 220 € | 1 878 | mai 2022 |
| 33 rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 355 m² | 72 000 € | 720 | mars 2022 |
| 126 impasse des Sources | maison | 200 m² | 3 | 1 511 m² | 312 100 € | 1 561 | mars 2022 |
| 1350 route Emilie Laport | maison | 85 m² | 1 | 1 582 m² | 147 250 € | 1 732 | décembre 2021 |
| 4 montée d'Ollifants | maison | 75 m² | 4 | 235 m² | 105 000 € | 1 400 | novembre 2021 |
| 33 montée des Darcy | maison | 80 m² | 4 | 168 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2021 |
| 3 chemin des Écoliers | maison | 78 m² | 2 | 142 m² | 89 000 € | 1 141 | octobre 2021 |
| 10 rue Terme | maison | 90 m² | 4 | 86 m² | 126 640 € | 1 407 | août 2021 |
| 2846 route Emilie Laport | maison | 73 m² | 4 | 916 m² | 146 000 € | 2 000 | avril 2021 |
| 156 chemin de la Muzetiere | maison | 140 m² | 5 | 5 584 m² | 295 000 € | 2 107 | avril 2021 |
| 21 montée d'Ollifants | maison | 90 m² | 3 | 54 m² | 97 000 € | 1 078 | avril 2021 |
| 31 rue du Rempart Nord | maison | 90 m² | 4 | 680 m² | 137 000 € | 1 522 | mars 2021 |
Autour de Chamelet
Chamelet est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 93 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 10 km, monts d'Or à 26 km, Roannais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Chamelet appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chamelet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Létra 2 454 €/m² 1,7 km
- Saint-Just-d'Avray 1 062 €/m² 3,6 km
- Chambost-Allières 2 110 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Dième. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamelet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 7,3 km, 4 117 hab.
- Tarare 1 672 €/m² 9,9 km, 10 893 hab.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 10,5 km, 5 305 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 12,1 km, 4 185 hab.
- Chessy 3 176 €/m² 13,7 km, 2 055 hab.
- Amplepuis 1 156 €/m² 14,1 km, 4 876 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,1 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Avray
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix de Thel à 2,5 km, de la Croix de Chal à 3,6 km
- forêts bois Grange à 5,7 km, bois des Mollières à 6,3 km
- montagnes crêt des Quatre Bornes à 6,1 km, signal de Saint-Bonnet à 9,1 km
- rivières Morgon à 6,0 km, Nizerand à 6,7 km
- site Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chamelet ?
Les maisons vendues à Chamelet ont un terrain médian de 680 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 866 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 200 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 416 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.