Prix de l'immobilier au Béage
1 740€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour du Béage
Estimer un bien à Le Béage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5129 Chanalette | 53 m² | 3 | 50 000 € | avril 2022 | 2 136 €/m² |
| 5021 Le Village | 52 m² | 3 | 31 000 € | décembre 2022 | 1 375 €/m² |
| 5178 Le Brus | 60 m² | 3 | 204 000 € | février 2021 | 2 895 €/m² |
| 5083 Pre de la Foire | 57 m² | 2 | 117 840 € | août 2025 | 2 226 €/m² |
| 5105 hameau de Farges | 57 m² | 2 | 53 000 € | août 2022 | 2 128 €/m² |
| 5219 Les Sauvages | 50 m² | 2 | 218 500 € | août 2023 | 4 231 €/m² |
| 5143 Le Village | 60 m² | 2 | 350 000 € | juillet 2022 | 10 764 €/m² |
| 5169 La Jalade | 41 m² | 3 | 86 000 € | janvier 2025 | 1 517 €/m² |
| 5169 La Jalade | 41 m² | 3 | 71 331 € | janvier 2023 | 1 740 €/m² |
| 5572 Monteillet | 78 m² | 3 | 124 800 € | mars 2025 | 1 503 €/m² |
| 5006 Le Village | 40 m² | 2 | 27 000 € | novembre 2022 | 1 245 €/m² |
| 5215 Les Sauvages | 40 m² | 2 | 105 000 € | mars 2022 | 4 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 775 €/m² et 3 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Béage
- Combien coûte le mètre carré au Béage ?
- Le prix médian au Béage est de 1 740 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 775 €/m² et 3 750 €/m².
- Combien vaut le terrain au Béage ?
- Les maisons vendues au Béage ont un terrain médian de 1 680 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Le Béage depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5083 Pre de la Foire | maison | 57 m² | 2 | 208 m² | 117 840 € | 2 067 | août 2025 |
| 5238 La Grangete | maison | 40 m² | 1 | 1 357 m² | 431 050 € | 10 776 | avril 2025 |
| 5572 Monteillet | maison | 78 m² | 3 | 2 032 m² | 124 800 € | 1 600 | mars 2025 |
| 5169 La Jalade | maison | 41 m² | 3 | 9 481 m² | 86 000 € | 2 098 | janvier 2025 |
| 6500 Les Chabanas | maison | 118 m² | 4 | 1 680 m² | 250 000 € | 2 119 | décembre 2024 |
| 5084 Pre de la Foire | maison | 25 m² | 1 | 130 m² | 12 000 € | 480 | juillet 2024 |
| 5097 hameau de Farges | maison | 103 m² | 4 | 200 m² | 45 000 € | 437 | décembre 2023 |
| 5128 Chanalette | maison | 24 m² | 2 | 175 m² | 90 000 € | 3 750 | novembre 2023 |
| 5109 Le Village | maison | 80 m² | 5 | 3 200 m² | 50 500 € | 631 | août 2023 |
| 5219 Les Sauvages | maison | 50 m² | 2 | 2 430 m² | 218 500 € | 4 370 | août 2023 |
| 5568 Chabane | maison | 119 m² | 3 | 1 699 m² | 372 000 € | 3 126 | juillet 2023 |
| 5261 Grenoux | maison | 30 m² | 1 | 420 000 € | 14 000 | avril 2023 | |
| 5025 Le Village | maison | 102 m² | 5 | 510 m² | 95 000 € | 931 | mars 2023 |
| 5169 La Jalade | maison | 41 m² | 3 | 71 331 € | 1 740 | janvier 2023 | |
| 5049 Le Village | maison | 20 m² | 2 | 1 895 m² | 15 500 € | 775 | janvier 2023 |
| 5098 hameau de Farges | maison | 84 m² | 3 | 800 m² | 88 000 € | 1 048 | décembre 2022 |
| 5021 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 60 m² | 31 000 € | 596 | décembre 2022 |
| 5079 Champ du Cros | maison | 120 m² | 5 | 165 000 € | 1 375 | décembre 2022 | |
| 5006 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 27 000 € | 675 | novembre 2022 | |
| 5034 Le Village | maison | 48 m² | 6 | 5 642 m² | 40 000 € | 833 | octobre 2022 |
| 5105 hameau de Farges | maison | 57 m² | 2 | 310 m² | 53 000 € | 930 | août 2022 |
| 5143 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 350 000 € | 5 833 | juillet 2022 | |
| 5129 Chanalette | maison | 53 m² | 3 | 460 m² | 50 000 € | 943 | avril 2022 |
| 5140 Chanalette | maison | 146 m² | 7 | 5 882 m² | 89 900 € | 616 | mars 2022 |
| 5215 Les Sauvages | maison | 40 m² | 2 | 2 830 m² | 105 000 € | 2 625 | mars 2022 |
| 5238 La Grangete | maison | 40 m² | 1 | 4 872 m² | 257 000 € | 6 425 | mars 2022 |
| 5048 Le Village | maison | 70 m² | 6 | 110 m² | 39 000 € | 557 | juin 2021 |
| 5007 Le Village | appartement | 98 m² | 3 | 70 000 € | 714 | mars 2021 | |
| 5152 L'Arbre | maison | 110 m² | 4 | 165 000 € | 1 500 | mars 2021 | |
| 5178 Le Brus | maison | 60 m² | 3 | 7 432 m² | 204 000 € | 3 400 | février 2021 |
Autour de Le Béage
Le Béage est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 101 km. Le relief qui la borde : Massif du Mézenc à 7,9 km, Serre de la Pierre Plantée à 18 km, Boutières à 23 km.
Les communes limitrophes
Le Béage touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Freycenet-la-Cuche Haute-Loire 722 €/m² 5,6 km
- Les Estables Haute-Loire 2 208 €/m² 5,9 km
- Cros-de-Géorand 1 022 €/m² 6,0 km
- Borée 1 720 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Eulalie, Le Lac-d'Issarlès, Issarlès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Béage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-Chapteuil Haute-Loire 1 930 €/m² 19,7 km, 2 019 hab.
- Coubon Haute-Loire 1 740 €/m² 22,9 km, 3 140 hab.
- Saint-Germain-Laprade Haute-Loire 2 144 €/m² 23,4 km, 3 432 hab.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 23,4 km, 2 803 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,9 km : Les Grenans, 1 373 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Clède (1 385 m)
- montagnes suc de la Lauzière, Serre du Grésier
- sommets Les Grenans (1 373 m), Suc de Taupernas (1 609 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée le Mezenc à 7,1 km
- cols de la Croix de Boutières à 6,4 km, de Gage à 6,7 km
- forêt de Bonnefoy à 5,6 km
- lacs d'Issarlès à 6,5 km, de Saint-Martial à 12 km
- montagnes mont Gerbier-de-Jonc à 6,8 km, mont d'Alambre à 7,2 km
- rivières Loire à 6,8 km, Gage à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Béage ?
Les maisons vendues au Béage ont un terrain médian de 1 680 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 943 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 740 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.