Prix de l'immobilier au Buret
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour du Buret
Estimer un bien à Le Buret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Lavandières | 111 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2024 | 1 695 €/m² |
| 18 place Buaret | 106 m² | 5 | 102 500 € | mars 2025 | 817 €/m² |
| 18 place Buaret | 106 m² | 5 | 40 000 € | juin 2022 | 337 €/m² |
| 3 impasse du Petit Bonnet | 101 m² | 5 | 143 500 € | mai 2025 | 1 201 €/m² |
| 3 impasse du Petit Bonnet | 101 m² | 5 | 123 500 € | juillet 2023 | 1 112 €/m² |
| 3 ruelle de la Promenade | 110 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 128 €/m² |
| 1 La Quetterie | 125 m² | 4 | 176 000 € | juin 2024 | 1 204 €/m² |
| 1 La Rochette | 95 m² | 3 | 55 000 € | janvier 2021 | 579 €/m² |
| 1 Touche Fermée | 117 m² | 5 | 100 000 € | mars 2022 | 763 €/m² |
| 11 rue des Lavandières | 77 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 623 €/m² |
| 1 La Brosse | 82 m² | 3 | 173 000 € | septembre 2025 | 1 784 €/m² |
| 2 La Motte Piau | 136 m² | 3 | 205 000 € | août 2021 | 1 507 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 579 €/m² et 1 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Buret, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 408 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 967 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Le Buret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Brosse | maison | 82 m² | 3 | 9 751 m² | 173 000 € | 2 110 | septembre 2025 |
| 3 impasse du Petit Bonnet | maison | 101 m² | 5 | 586 m² | 143 500 € | 1 421 | mai 2025 |
| 18 place Buaret | maison | 106 m² | 5 | 218 m² | 102 500 € | 967 | mars 2025 |
| 13 rue des Lavandières | maison | 55 m² | 2 | 718 m² | 85 000 € | 1 545 | janvier 2025 |
| 17 rue des Lavandières | maison | 111 m² | 4 | 1 746 m² | 220 000 € | 1 982 | novembre 2024 |
| 3 ruelle de la Promenade | maison | 110 m² | 5 | 1 019 m² | 145 000 € | 1 318 | octobre 2024 |
| 1 La Quetterie | maison | 125 m² | 4 | 1 587 m² | 176 000 € | 1 408 | juin 2024 |
| 1 ruelle du Verger | maison | 73 m² | 4 | 394 m² | 95 000 € | 1 301 | février 2024 |
| 8 ruelle de la Promenade | maison | 33 m² | 2 | 715 m² | 25 000 € | 758 | août 2023 |
| 3 impasse du Petit Bonnet | maison | 101 m² | 5 | 586 m² | 123 500 € | 1 223 | juillet 2023 |
| 14 place Buaret | maison | 171 m² | 5 | 763 m² | 74 500 € | 436 | août 2022 |
| 18 place Buaret | maison | 106 m² | 5 | 406 m² | 40 000 € | 377 | juin 2022 |
| 1 Touche Fermée | maison | 117 m² | 5 | 2 821 m² | 100 000 € | 855 | mars 2022 |
| 13 rue des Lavandières | maison | 55 m² | 2 | 718 m² | 77 000 € | 1 400 | septembre 2021 |
| 2 La Motte Piau | maison | 136 m² | 3 | 5 270 m² | 205 000 € | 1 507 | août 2021 |
| 11 rue des Lavandières | maison | 77 m² | 4 | 616 m² | 125 000 € | 1 623 | juillet 2021 |
| 1 Le Grand Digeon | maison | 207 m² | 6 | 262 000 € | 1 266 | juin 2021 | |
| 1 place Buaret | maison | 193 m² | 4 | 1 138 m² | 70 000 € | 363 | mai 2021 |
| 1 La Rochette | maison | 95 m² | 3 | 6 574 m² | 55 000 € | 579 | janvier 2021 |
Autour de Le Buret
Le Buret est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Le Buret touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 636 €/m² 4,3 km
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 5,4 km
- Bouère 1 146 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Préaux, La Cropte, Saint-Charles-la-Forêt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Buret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sablé-sur-Sarthe Sarthe 1 466 €/m² 14,0 km, 12 326 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 18,0 km, 2 294 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 18,7 km, 16 584 hab.
- Argentré 1 920 €/m² 21,5 km, 2 906 hab.
- Précigné Sarthe 1 537 €/m² 22,2 km, 2 877 hab.
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 22,5 km, 6 302 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Belle Branche à 5,1 km, bois de Bergault à 12 km
- rivière Treulon à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Erve en aval de Saint-Pierre-sur-Erve à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.