Les découpages autour du Freney-d'Oisans
Estimer un bien à Le Freney-d'Oisans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 233 rue du Canton | 62 m² | 3 | 236 000 € | octobre 2024 | 3 576 €/m² |
| 762 route des Puys | 56 m² | 2 | 200 000 € | janvier 2024 | 3 356 €/m² |
| 37 chemin de l'Auberge | 75 m² | 3 | 170 000 € | mars 2022 | 1 977 €/m² |
| 156 route de l'Oisans | 48 m² | 2 | 60 000 € | mai 2022 | 1 163 €/m² |
| 5140 Le Village | 48 m² | 2 | 85 000 € | janvier 2021 | 1 885 €/m² |
| 92 chemin des Chazeaux | 41 m² | 3 | 22 500 € | juillet 2025 | 375 €/m² |
| 191 chemin de l'École | 45 m² | 2 | 65 000 € | janvier 2024 | 1 397 €/m² |
| 100 chemin de l'École | 80 m² | 2 | 230 000 € | mars 2023 | 2 505 €/m² |
| 80 chemin de la Chapelle | 40 m² | 2 | 119 000 € | avril 2025 | 2 806 €/m² |
| 5221 Le Village | 40 m² | 2 | 95 000 € | mars 2021 | 2 374 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 771 €/m² et 2 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Freney-d'Oisans
- Combien coûte le mètre carré au Freney-d'Oisans ?
- Le prix médian au Freney-d'Oisans est de 1 967 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 771 €/m² et 2 375 €/m².
- Combien vaut le terrain au Freney-d'Oisans ?
- Les maisons vendues au Freney-d'Oisans ont un terrain médian de 379 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Le Freney-d'Oisans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92 chemin des Chazeaux | maison | 41 m² | 3 | 1 067 m² | 22 500 € | 549 | juillet 2025 |
| 165 rue de l'Europe | appartement | 125 m² | 4 | 110 000 € | 880 | juin 2025 | |
| 80 chemin de la Chapelle | maison | 40 m² | 2 | 139 m² | 119 000 € | 2 975 | avril 2025 |
| 233 rue du Canton | maison | 62 m² | 3 | 183 m² | 236 000 € | 3 806 | octobre 2024 |
| 52 route Vieille | maison | 113 m² | 5 | 1 040 m² | 180 790 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 191 chemin de l'École | maison | 45 m² | 2 | 233 m² | 65 000 € | 1 444 | janvier 2024 |
| 762 route des Puys | maison | 56 m² | 2 | 220 m² | 200 000 € | 3 571 | janvier 2024 |
| 100 chemin de l'École | maison | 80 m² | 2 | 826 m² | 230 000 € | 2 875 | mars 2023 |
| 156 route de l'Oisans | maison | 48 m² | 2 | 203 m² | 60 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 37 chemin de l'Auberge | maison | 75 m² | 3 | 575 m² | 170 000 € | 2 267 | mars 2022 |
| 5103 Le Village | appartement | 125 m² | 4 | 125 000 € | 1 000 | février 2022 | |
| 43 chemin de Combette | maison | 130 m² | 3 | 304 m² | 190 000 € | 1 462 | octobre 2021 |
| 6005 A l'Église | maison | 122 m² | 5 | 1 416 m² | 372 550 € | 3 054 | août 2021 |
| 5221 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 454 m² | 95 000 € | 2 375 | mars 2021 |
| Puy le Bas | maison | 120 m² | 3 | 711 m² | 236 050 € | 1 967 | février 2021 |
| 5140 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 48 m² | 85 000 € | 1 771 | janvier 2021 |
Autour de Le Freney-d'Oisans
Le Freney-d'Oisans est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 125 km. Le relief qui la borde : Grandes Rousses à 5,3 km, Oisans à 7,8 km, massif des Arves à 12 km.
Les communes limitrophes
Le Freney-d'Oisans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Huez 7 571 €/m² 3,1 km
- Auris 3 940 €/m² 4,9 km
- Oz 4 500 €/m² 5,7 km
- Mizoën 1 900 €/m² 6,9 km
- Les Deux Alpes 5 842 €/m² 11,0 km
- Vaujany 5 545 €/m² 11,4 km
Voisines sans prix publiable : Clavans-en-Haut-Oisans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Freney-d'Oisans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bourg-d'Oisans 2 872 €/m² 9,0 km, 2 617 hab.
- Saint-Martin-d'Uriage 3 507 €/m² 21,8 km, 5 587 hab.
- Vaulnaveys-le-Haut 3 599 €/m² 22,4 km, 4 006 hab.
- Theys 3 640 €/m² 24,8 km, 2 011 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,1 km : tête du Serre, 2 316 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Grange Pellorce (2 076 m), de Cluy (1 796 m), de l'Herpie (3 143 m), Brèche de Sarenne (3 166 m)
- glacier de Sarenne (2 900 m)
- montagnes pic de l'Herpie (3 012 m), Grandes Rousses
- sommets Grandes Buffes (2 164 m), la Croix de Cassini (2 373 m), Pic Blanc (3 323 m), pic de la Pyramide (3 382 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Tourbière De Chavannus à 3,7 km, Marais Du Rif Tort à 7,8 km
- cols de Sarenne à 2,5 km, du Poutran à 4,0 km
- glaciers des Malatres à 5,9 km, des Rousses à 6,0 km
- gorge gorges de l'Infernet à 5,3 km
- lacs Blanc à 3,3 km, Blanc Supérieur à 3,9 km
- lac de barrage lac du Chambon à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Freney-d'Oisans ?
Les maisons vendues au Freney-d'Oisans ont un terrain médian de 379 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.