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Prix de l'immobilier aux Autels-Villevillon
1 818€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Autels-Villevillon
Estimer un bien à Les Autels-Villevillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 La Loignere | 84 m² | 3 | 180 000 € | avril 2025 | 2 140 €/m² |
| 57 Château Gaillard | 83 m² | 3 | 121 000 € | août 2023 | 1 427 €/m² |
| 81 La Guignotiere | 87 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2021 | 2 235 €/m² |
| 57 Château Gaillard | 83 m² | 3 | 102 000 € | janvier 2021 | 1 410 €/m² |
| 23 Villevillon | 74 m² | 3 | 90 500 € | juin 2024 | 1 227 €/m² |
| 13 voie Communale Grande Rue | 81 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2024 | 870 €/m² |
| 9 voie Communale Grande Rue | 84 m² | 2 | 88 000 € | juillet 2021 | 1 205 €/m² |
| 13 voie Communale Grande Rue | 81 m² | 4 | 93 000 € | février 2022 | 1 129 €/m² |
| 102 Maison Neuve | 78 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2022 | 1 324 €/m² |
| 82 La Guignotiere | 111 m² | 3 | 241 500 € | avril 2021 | 2 472 €/m² |
| 89 La Chapellerie | 111 m² | 2 | 600 000 € | septembre 2025 | 5 366 €/m² |
| 12 voie Communale Grande Rue | 65 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2025 | 780 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 4 138 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Autels-Villevillon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 229 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose aux Autels-Villevillon
- Combien coûte le mètre carré aux Autels-Villevillon ?
- Le prix médian aux Autels-Villevillon est de 1 818 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 769 €/m² et 4 138 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Autels-Villevillon ?
- Les maisons vendues aux Autels-Villevillon ont un terrain médian de 2 675 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Les Autels-Villevillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 La Chapellerie | maison | 111 m² | 2 | 17 300 m² | 600 000 € | 5 405 | septembre 2025 |
| 12 Villevillon | maison | 58 m² | 3 | 11 560 m² | 240 000 € | 4 138 | septembre 2025 |
| 34 voie Communale Grande Rue | maison | 150 m² | 4 | 2 675 m² | 220 000 € | 1 467 | juillet 2025 |
| 12 voie Communale Grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 326 m² | 50 000 € | 769 | juillet 2025 |
| 16 voie Communale Grande Rue | maison | 154 m² | 4 | 1 672 m² | 280 000 € | 1 818 | juillet 2025 |
| 23 voie Communale Grande Rue | maison | 40 m² | 2 | 244 m² | 16 000 € | 400 | mai 2025 |
| 132 La Loignere | maison | 84 m² | 3 | 3 596 m² | 180 000 € | 2 143 | avril 2025 |
| 13 voie Communale Grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 2 610 m² | 70 000 € | 864 | novembre 2024 |
| 23 Villevillon | maison | 74 m² | 3 | 3 786 m² | 90 500 € | 1 223 | juin 2024 |
| 15 Villevillon | maison | 155 m² | 7 | 2 739 m² | 260 000 € | 1 677 | juin 2024 |
| 9001 L'Étang Ferre | maison | 162 m² | 5 | 1 340 m² | 67 000 € | 414 | septembre 2023 |
| 57 Château Gaillard | maison | 83 m² | 3 | 1 380 m² | 121 000 € | 1 458 | août 2023 |
| 12 Villevillon | maison | 58 m² | 3 | 11 560 m² | 145 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 11 Villevillon | maison | 56 m² | 2 | 3 390 m² | 150 000 € | 2 679 | février 2023 |
| 102 Maison Neuve | maison | 78 m² | 4 | 2 581 m² | 105 000 € | 1 346 | octobre 2022 |
| 13 voie Communale Grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 2 597 m² | 93 000 € | 1 148 | février 2022 |
| 54 La Chaîne | maison | 47 m² | 3 | 5 367 m² | 135 000 € | 2 872 | janvier 2022 |
| 3 La Bretagne | maison | 101 m² | 7 | 8 209 m² | 70 000 € | 693 | novembre 2021 |
| 81 La Guignotiere | maison | 87 m² | 3 | 2 049 m² | 170 000 € | 1 954 | octobre 2021 |
| 9 voie Communale Grande Rue | maison | 84 m² | 2 | 656 m² | 88 000 € | 1 048 | juillet 2021 |
| 12 Villevillon | maison | 58 m² | 3 | 11 560 m² | 123 500 € | 2 129 | juillet 2021 |
| 82 La Guignotiere | maison | 111 m² | 3 | 7 185 m² | 241 500 € | 2 176 | avril 2021 |
| 57 Château Gaillard | maison | 83 m² | 3 | 1 380 m² | 102 000 € | 1 229 | janvier 2021 |
Autour de Les Autels-Villevillon
Les Autels-Villevillon est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 17 km.
Les communes limitrophes
Les Autels-Villevillon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charbonnières 1 019 €/m² 3,7 km
- Chapelle-Royale 1 139 €/m² 4,7 km
- La Bazoche-Gouet 1 135 €/m² 4,8 km
- Unverre 1 401 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Autels-Villevillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brou 1 370 €/m² 12,9 km, 3 230 hab.
- Vald'Yerre 1 180 €/m² 13,1 km, 3 609 hab.
- Arcisses 1 609 €/m² 19,2 km, 2 197 hab.
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m² 20,9 km, 9 292 hab.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 21,4 km, 3 210 hab.
- Saint-Denis-Lanneray 1 442 €/m² 21,5 km, 2 086 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bois Ruffin à 11 km
- rivière Rhône (Huisne) à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Autels-Villevillon ?
Les maisons vendues aux Autels-Villevillon ont un terrain médian de 2 675 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 818 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.