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Prix de l'immobilier aux Baux-de-Provence
3 727€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour des Baux-de-Provence
Estimer un bien à Les Baux-de-Provence
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F Mas de Chevrier | 34 m² | 1 | 132 500 € | octobre 2024 | 3 897 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 97 000 € | juillet 2025 | 3 026 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 105 000 € | décembre 2024 | 3 182 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 115 000 € | décembre 2024 | 3 485 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 133 090 € | octobre 2024 | 4 033 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 163 100 € | août 2024 | 4 942 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 123 000 € | juin 2024 | 3 727 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 142 100 € | juin 2024 | 4 306 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 109 500 € | mars 2024 | 3 318 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 110 000 € | janvier 2024 | 3 333 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 149 000 € | août 2023 | 4 390 €/m² |
| 5001 F Mas de Chevrier | 33 m² | 1 | 136 000 € | juillet 2023 | 4 007 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 333 €/m² et 4 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose aux Baux-de-Provence
- Combien coûte le mètre carré aux Baux-de-Provence ?
- Le prix médian aux Baux-de-Provence est de 3 727 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 333 €/m² et 4 033 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Baux-de-Provence ?
- Les maisons vendues aux Baux-de-Provence ont un terrain médian de 1 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Les Baux-de-Provence depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5177 Qrt de Frechier Sud | maison | 200 m² | 5 | 6 075 m² | 1 394 960 € | 6 975 | août 2025 |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 97 000 € | 2 939 | juillet 2025 | |
| 5006 A Vallon de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 2 635 m² | 1 105 120 € | 12 279 | juin 2025 |
| 5136 rue de la Lauze | maison | 100 m² | 2 | 52 m² | 250 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 5407 rue de l'Église a l'Anc Mairie | appartement | 35 m² | 2 | 145 m² | 780 000 € | 22 286 | janvier 2025 |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 105 000 € | 3 182 | décembre 2024 | |
| 5351 F L'Aire de l'Ase | maison | 263 m² | 6 | 9 000 m² | 2 703 400 € | 10 279 | décembre 2024 |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 115 000 € | 3 485 | décembre 2024 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 34 m² | 1 | 132 500 € | 3 897 | octobre 2024 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 133 090 € | 4 033 | octobre 2024 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 163 100 € | 4 942 | août 2024 | |
| 5016 Le Val d'Enfer | maison | 150 m² | 6 | 2 500 000 € | 16 667 | août 2024 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 123 000 € | 3 727 | juin 2024 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 142 100 € | 4 306 | juin 2024 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 109 500 € | 3 318 | mars 2024 | |
| 5072 Le Val d'Enfer | maison | 70 m² | 3 | 116 m² | 235 000 € | 3 357 | février 2024 |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 110 000 € | 3 333 | janvier 2024 | |
| 5099 grande Rue Grand Rue | maison | 118 m² | 4 | 339 m² | 1 300 000 € | 11 017 | décembre 2023 |
| 5422 L'Aire de l'Ase | maison | 99 m² | 4 | 12 260 m² | 1 050 000 € | 10 606 | novembre 2023 |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 149 000 € | 4 515 | août 2023 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 136 000 € | 4 121 | juillet 2023 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 156 130 € | 4 731 | juillet 2023 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 147 000 € | 4 455 | janvier 2023 | |
| 5069 Le Val d'Enfer | maison | 78 m² | 3 | 131 m² | 465 000 € | 5 962 | décembre 2022 |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 112 480 € | 3 408 | décembre 2022 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 112 890 € | 3 421 | novembre 2022 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 33 m² | 1 | 109 000 € | 3 303 | novembre 2022 | |
| 5128 place Saint-Vincent | maison | 91 m² | 4 | 136 m² | 480 000 € | 5 275 | mai 2022 |
| 5109 rue de l'Orme | appartement | 50 m² | 2 | 186 000 € | 3 720 | mai 2022 | |
| 14 Mas de Chevrier | maison | 101 m² | 4 | 452 450 € | 4 480 | février 2022 | |
| 5099 Grand Rue Frédéric Mistral | appartement | 64 m² | 2 | 339 m² | 410 000 € | 6 406 | janvier 2022 |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 49 m² | 2 | 123 740 € | 2 525 | décembre 2021 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 34 m² | 1 | 90 150 € | 2 651 | novembre 2021 | |
| 5001 F Mas de Chevrier | appartement | 34 m² | 1 | 87 760 € | 2 581 | novembre 2021 | |
| 7 Mas de Chevrier | maison | 120 m² | 5 | 550 000 € | 4 583 | août 2021 | |
| 5128 place Saint-Vincent | maison | 91 m² | 4 | 136 m² | 440 000 € | 4 835 | juillet 2021 |
| 5205 Manville | maison | 378 m² | 7 | 11 416 m² | 2 050 000 € | 5 423 | mars 2021 |
| 27 Quartier du Chevrier | maison | 120 m² | 4 | 2 649 m² | 352 980 € | 2 942 | février 2021 |
Autour de Les Baux-de-Provence
Les Baux-de-Provence est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 59 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 1,8 km, Montagnette à 14 km, Camargue à 34 km.
Les communes limitrophes
Les Baux-de-Provence touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maussane-les-Alpilles 4 026 €/m² 4,6 km
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m² 4,9 km
- Paradou 5 303 €/m² 5,2 km
- Saint-Étienne-du-Grès 3 356 €/m² 7,0 km
- Fontvieille 4 260 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Baux-de-Provence : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mouriès 3 433 €/m² 7,6 km, 3 527 hab.
- Maillane 3 760 €/m² 8,4 km, 2 775 hab.
- Eyragues 2 533 €/m² 10,7 km, 4 298 hab.
- Tarascon 1 642 €/m² 11,0 km, 15 396 hab.
- Graveson 1 885 €/m² 11,9 km, 4 698 hab.
- Mollégès 3 529 €/m² 12,9 km, 2 647 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : cap d'Aiguade. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Vayède (224 m)
- vallée Val d’Enfer
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Alpilles à 3,9 km, réserve naturelle régionale de l'Ilon à 7,5 km
- rivière Heledus à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Baux-de-Provence ?
Les maisons vendues aux Baux-de-Provence ont un terrain médian de 1 487 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 421 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 727 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.