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Prix de l'immobilier aux Omergues
1 658€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour des Omergues
Estimer un bien à Les Omergues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5028 Pre d'Engauri | 71 m² | 4 | 133 000 € | octobre 2024 | 1 972 €/m² |
| 5014 Les Barruelles | 70 m² | 5 | 52 512 € | septembre 2023 | 706 €/m² |
| 7050 Les Bonnefoys | 71 m² | 3 | 229 800 € | novembre 2025 | 3 009 €/m² |
| 5059 Le Village | 60 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2022 | 938 €/m² |
| 7022 Le Village | 78 m² | 3 | 260 000 € | mars 2022 | 3 222 €/m² |
| 5076 Le Pontet | 59 m² | 3 | 160 000 € | août 2025 | 2 614 €/m² |
| 5011 Les Bonnefoys | 60 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2021 | 2 067 €/m² |
| 7 Les Bonnefoys | 94 m² | 4 | 195 000 € | août 2023 | 2 017 €/m² |
| 7034 Le Village | 52 m² | 3 | 140 000 € | mars 2024 | 2 606 €/m² |
| 7018 Pre de Gauchier | 98 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2022 | 1 649 €/m² |
| 7018 Pre de Gauchier | 98 m² | 5 | 135 000 € | mars 2022 | 1 088 €/m² |
| 5028 Le Village | 48 m² | 3 | 108 000 € | juillet 2022 | 2 513 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose aux Omergues
- Combien coûte le mètre carré aux Omergues ?
- Le prix médian aux Omergues est de 1 658 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 250 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Omergues ?
- Les maisons vendues aux Omergues ont un terrain médian de 809 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Les Omergues depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7050 Les Bonnefoys | maison | 71 m² | 3 | 709 m² | 229 800 € | 3 237 | novembre 2025 |
| 5076 Le Pontet | maison | 59 m² | 3 | 540 m² | 160 000 € | 2 712 | août 2025 |
| 5028 Pre d'Engauri | maison | 71 m² | 4 | 433 m² | 133 000 € | 1 873 | octobre 2024 |
| 7034 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 838 m² | 140 000 € | 2 692 | mars 2024 |
| 5014 Les Barruelles | maison | 70 m² | 5 | 52 512 € | 750 | septembre 2023 | |
| 7 Les Bonnefoys | maison | 94 m² | 4 | 616 m² | 195 000 € | 2 074 | août 2023 |
| 7018 Pre de Gauchier | maison | 98 m² | 5 | 1 830 m² | 190 000 € | 1 939 | décembre 2022 |
| 5059 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 1 569 m² | 75 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 5043 Le Village | appartement | 49 m² | 1 | 168 m² | 40 000 € | 816 | juillet 2022 |
| 5028 Le Village | maison | 48 m² | 3 | 400 m² | 108 000 € | 2 250 | juillet 2022 |
| 7022 Le Village | maison | 78 m² | 3 | 1 142 m² | 260 000 € | 3 333 | mars 2022 |
| 7018 Pre de Gauchier | maison | 98 m² | 5 | 1 830 m² | 135 000 € | 1 378 | mars 2022 |
| 5047 Le Village | maison | 98 m² | 6 | 932 m² | 110 000 € | 1 122 | mars 2022 |
| 5044 Le Village | maison | 25 m² | 2 | 222 m² | 36 000 € | 1 440 | décembre 2021 |
| 5011 Les Bonnefoys | maison | 60 m² | 3 | 780 m² | 115 000 € | 1 917 | septembre 2021 |
| 5039 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 994 m² | 273 000 € | 2 482 | juillet 2021 |
Autour de Les Omergues
Les Omergues est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 43 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 26 km.
Les communes limitrophes
Les Omergues touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Séderon Drôme 1 302 €/m² 5,5 km
- Revest-du-Bion 1 036 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Montfroc (Drôme), Redortiers, Barret-de-Lioure (Drôme), Ferrassières (Drôme), Eygalayes (Drôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Le bord de l'eau est à 37 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : Le Jambard, 1 202 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Pigière (969 m)
- montagne Le Grand Terme
- rivière Jabron
- sommet Le Jambard (1 202 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Négron à 3,3 km, de Macuègne à 7,5 km
- forêts bois du Cracq à 7,0 km, bois des Hubacs à 9,1 km
- montagnes P.1431 à 4,1 km, le Tréboux à 6,9 km
- plateaux d'Albion à 4,1 km, de Saint-Christol à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses, fourrés et forêts de Larran, du Pied du Mulet et de la montagne de Chabre à 5,1 km
- sommet crête des Blache du Paillar à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Omergues ?
Les maisons vendues aux Omergues ont un terrain médian de 809 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.