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Prix de l'immobilier aux Touches-de-Périgny
1 459€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Touches-de-Périgny
Estimer un bien à Les Touches-de-Périgny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 A rue de la Cour | 104 m² | 4 | 130 000 € | août 2022 | 1 507 €/m² |
| 2 impasse de l'Antenne | 110 m² | 4 | 188 300 € | mai 2023 | 1 638 €/m² |
| 6 clos Doussot | 103 m² | 4 | 116 500 € | novembre 2021 | 1 375 €/m² |
| 15 clos Doussot | 95 m² | 4 | 159 860 € | mai 2025 | 1 683 €/m² |
| 11 rue de la Magdeleine | 110 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 636 €/m² |
| 6 rue de la Magdeleine | 90 m² | 4 | 161 200 € | mars 2025 | 1 791 €/m² |
| 6 rue du Coteau | 100 m² | 3 | 178 950 € | juillet 2024 | 1 762 €/m² |
| 7 rue de la Magdeleine | 94 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2022 | 2 052 €/m² |
| 9 rue de la Magdeleine | 89 m² | 4 | 167 000 € | août 2023 | 1 795 €/m² |
| 9 Chapitre | 120 m² | 4 | 195 625 € | juillet 2021 | 1 982 €/m² |
| 5 A impasse des Lavoirs | 111 m² | 6 | 117 000 € | juin 2025 | 1 054 €/m² |
| 1 rue des Puits-Boeufs | 120 m² | 5 | 183 000 € | novembre 2023 | 1 459 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 054 €/m² et 1 683 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Touches-de-Périgny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 054 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 746 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Touches-de-Périgny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Les Touches-de-Périgny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Magdeleine | maison | 110 m² | 5 | 825 m² | 180 000 € | 1 636 | septembre 2025 |
| 5 rue du Bourg | maison | 150 m² | 4 | 657 m² | 86 000 € | 573 | juillet 2025 |
| 5 A impasse des Lavoirs | maison | 111 m² | 6 | 1 698 m² | 117 000 € | 1 054 | juin 2025 |
| 15 clos Doussot | maison | 95 m² | 4 | 1 198 m² | 159 860 € | 1 683 | mai 2025 |
| 6 rue de la Magdeleine | maison | 90 m² | 4 | 893 m² | 161 200 € | 1 791 | mars 2025 |
| 15 A rue du Bourg | maison | 78 m² | 3 | 1 791 m² | 100 000 € | 1 282 | janvier 2025 |
| 8 rue de l'Orient | maison | 90 m² | 2 | 1 000 m² | 42 000 € | 467 | novembre 2024 |
| 6 rue du Coteau | maison | 100 m² | 3 | 562 m² | 178 950 € | 1 790 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Porte Rouge | maison | 36 m² | 1 | 535 m² | 55 000 € | 1 528 | avril 2024 |
| 1 rue des Lavoirs | maison | 122 m² | 6 | 3 558 m² | 100 000 € | 820 | mars 2024 |
| 4 La Moutte | maison | 104 m² | 7 | 1 937 m² | 92 000 € | 885 | décembre 2023 |
| 1 rue des Puits-Boeufs | maison | 120 m² | 5 | 4 400 m² | 183 000 € | 1 525 | novembre 2023 |
| 6 bis impasse de la Chapelle | maison | 55 m² | 2 | 445 m² | 40 000 € | 727 | septembre 2023 |
| 9 rue de la Magdeleine | maison | 89 m² | 4 | 763 m² | 167 000 € | 1 876 | août 2023 |
| 10 impasse de la Chapelle | maison | 90 m² | 5 | 223 m² | 18 000 € | 200 | mai 2023 |
| 2 impasse de l'Antenne | maison | 110 m² | 4 | 927 m² | 188 300 € | 1 712 | mai 2023 |
| 3 rue de Bèchereau | maison | 320 m² | 6 | 5 441 m² | 723 500 € | 2 261 | mai 2023 |
| 21 rue du Bourg | maison | 131 m² | 5 | 7 088 m² | 75 000 € | 573 | décembre 2022 |
| 3 impasse des Bonnet | maison | 135 m² | 6 | 1 045 m² | 30 000 € | 222 | novembre 2022 |
| 5 rue du Pont de Fer | maison | 47 m² | 2 | 537 m² | 55 000 € | 1 170 | octobre 2022 |
| 24 A rue de la Cour | maison | 104 m² | 4 | 4 136 m² | 130 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 6 rue des Lavoirs | maison | 130 m² | 7 | 669 m² | 107 000 € | 823 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Magdeleine | maison | 94 m² | 4 | 871 m² | 160 000 € | 1 702 | juillet 2022 |
| 7 rue du Moulin Sauvion | maison | 92 m² | 5 | 367 m² | 120 000 € | 1 304 | juin 2022 |
| 1 rue de l'Ile | maison | 92 m² | 2 | 2 547 m² | 120 000 € | 1 304 | février 2022 |
| 1 rue du Moulin Sauvion | maison | 71 m² | 3 | 257 m² | 70 000 € | 986 | février 2022 |
| 22 rue de la Cour | maison | 105 m² | 7 | 930 m² | 135 000 € | 1 286 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Porte Rouge | maison | 67 m² | 3 | 458 m² | 50 000 € | 746 | novembre 2021 |
| 6 clos Doussot | maison | 103 m² | 4 | 1 015 m² | 116 500 € | 1 131 | novembre 2021 |
| 3 impasse de la Cure | maison | 142 m² | 6 | 2 360 m² | 277 197 € | 1 952 | octobre 2021 |
| 3 rue des Puits-Boeufs | maison | 215 m² | 5 | 3 771 m² | 125 000 € | 581 | septembre 2021 |
| 9 Chapitre | maison | 120 m² | 4 | 1 501 m² | 195 625 € | 1 630 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Magdeleine | maison | 75 m² | 3 | 822 m² | 160 000 € | 2 133 | juillet 2021 |
| 7 rue du Moulin Sauvion | maison | 92 m² | 5 | 367 m² | 90 000 € | 978 | juin 2021 |
| 4 rue des Lavoirs | maison | 187 m² | 6 | 845 m² | 310 000 € | 1 658 | mai 2021 |
| 2 rue du Temple | maison | 140 m² | 5 | 1 698 m² | 168 000 € | 1 200 | mai 2021 |
| 6 bis impasse de la Chapelle | maison | 68 m² | 2 | 445 m² | 20 000 € | 294 | mars 2021 |
| 3 rue de la Magdeleine | maison | 82 m² | 4 | 733 m² | 120 000 € | 1 463 | janvier 2021 |
Autour de Les Touches-de-Périgny
Les Touches-de-Périgny est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 117 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 34 km, géographie de la Saintonge à 34 km.
Les communes limitrophes
Les Touches-de-Périgny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gourvillette 745 €/m² 3,7 km
- Bagnizeau 1 279 €/m² 4,0 km
- Cressé 796 €/m² 4,0 km
- Gibourne 1 188 €/m² 4,3 km
- Haimps 573 €/m² 5,3 km
- Matha 1 111 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Le Gicq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Touches-de-Périgny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 19,6 km, 2 919 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 19,7 km, 3 471 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 20,0 km, 6 784 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 24,2 km, 18 532 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Matha
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Fontaine à 9,9 km
- rivière Briou à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 210 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 525 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 459 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.