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Prix de l'immobilier à Haimps
573€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haimps
Estimer un bien à Haimps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Commerce | 111 m² | 4 | 40 000 € | mars 2025 | 360 €/m² |
| 5787 F rue du Logis | 110 m² | 4 | 172 000 € | mai 2022 | 878 €/m² |
| 4 bis rue du Puits | 106 m² | 4 | 87 000 € | juin 2022 | 461 €/m² |
| 7 rue du Canton | 120 m² | 5 | 105 000 € | octobre 2023 | 514 €/m² |
| 5 bis rue du Commerce | 116 m² | 6 | 57 335 € | mars 2025 | 494 €/m² |
| 7 chemin des Grands Prés | 121 m² | 5 | 100 000 € | avril 2021 | 573 €/m² |
| 18 rue du Petit Pont | 87 m² | 4 | 141 000 € | janvier 2022 | 910 €/m² |
| 7 rue des Écoles | 87 m² | 4 | 165 000 € | avril 2021 | 1 316 €/m² |
| 9 rue du Petit Écho | 89 m² | 3 | 40 000 € | juin 2023 | 264 €/m² |
| 4 rue de la Brûlerie | 90 m² | 5 | 72 000 € | février 2021 | 555 €/m² |
| 22 rue de la Ferronnerie | 162 m² | 4 | 252 415 € | juillet 2023 | 915 €/m² |
| 11 rue du Petit Écho | 170 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2025 | 1 529 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 494 €/m² et 850 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haimps, une maison de moins de 70 m² se vend 1 072 €/m², et une maison de 190 m² et plus 850 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haimps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Haimps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Maison Brûlée | maison | 227 m² | 11 | 1 523 m² | 130 000 € | 573 | décembre 2025 |
| 24 rue du Palmier | maison | 40 m² | 2 | 917 m² | 34 000 € | 850 | août 2025 |
| 11 rue du Petit Écho | maison | 170 m² | 4 | 1 860 m² | 260 000 € | 1 529 | juillet 2025 |
| 5 bis rue du Commerce | maison | 116 m² | 6 | 2 028 m² | 57 335 € | 494 | mars 2025 |
| 16 rue du Commerce | maison | 111 m² | 4 | 348 m² | 40 000 € | 360 | mars 2025 |
| 23 rue du Bourg | maison | 64 m² | 2 | 231 m² | 50 000 € | 781 | novembre 2024 |
| 19 rue de la Ferronnerie | maison | 70 m² | 3 | 2 057 m² | 240 566 € | 3 437 | septembre 2024 |
| 19 route de Coucoussac | maison | 236 m² | 5 | 3 908 m² | 253 000 € | 1 072 | septembre 2024 |
| 28 rue des Écoles | maison | 188 m² | 6 | 3 679 m² | 319 775 € | 1 701 | février 2024 |
| 26 rue des Écoles | maison | 67 m² | 5 | 2 847 m² | 196 000 € | 2 925 | février 2024 |
| 24 rue des Écoles | maison | 245 m² | 7 | 1 412 m² | 264 010 € | 1 078 | novembre 2023 |
| 7 rue du Canton | maison | 120 m² | 5 | 1 121 m² | 105 000 € | 875 | octobre 2023 |
| 22 rue de la Ferronnerie | maison | 162 m² | 4 | 1 865 m² | 252 415 € | 1 558 | juillet 2023 |
| 3 bis rue du Fer à Cheval | maison | 160 m² | 5 | 1 558 m² | 48 390 € | 302 | juillet 2023 |
| 9 rue du Petit Écho | maison | 89 m² | 3 | 1 578 m² | 40 000 € | 449 | juin 2023 |
| 6 chemin des Lichères | maison | 64 m² | 2 | 175 m² | 95 500 € | 1 492 | mai 2023 |
| 4 chemin des Grands Prés | maison | 198 m² | 8 | 288 m² | 135 000 € | 682 | septembre 2022 |
| 21 route de Coucoussac | maison | 82 m² | 3 | 2 942 m² | 100 000 € | 1 220 | juillet 2022 |
| 4 bis rue du Puits | maison | 106 m² | 4 | 148 m² | 87 000 € | 821 | juin 2022 |
| 5787 F rue du Logis | maison | 110 m² | 4 | 1 025 m² | 172 000 € | 1 564 | mai 2022 |
| 18 rue du Moulin | maison | 53 m² | 2 | 1 985 m² | 21 000 € | 396 | janvier 2022 |
| 18 rue du Petit Pont | maison | 87 m² | 4 | 610 m² | 141 000 € | 1 621 | janvier 2022 |
| 24 rue du Bourg | maison | 202 m² | 8 | 3 691 m² | 224 303 € | 1 110 | décembre 2021 |
| 15 rue du Petit Pont | maison | 157 m² | 5 | 1 950 m² | 35 000 € | 223 | octobre 2021 |
| 3 rue de la Pompe | maison | 98 m² | 1 | 932 m² | 208 000 € | 2 122 | juillet 2021 |
| 32 bis rue des Écoles | maison | 85 m² | 2 | 298 m² | 45 000 € | 529 | juillet 2021 |
| 7 chemin des Grands Prés | maison | 121 m² | 5 | 1 505 m² | 100 000 € | 826 | avril 2021 |
| 7 rue des Écoles | maison | 87 m² | 4 | 1 016 m² | 165 000 € | 1 897 | avril 2021 |
| 4 rue de la Brûlerie | maison | 90 m² | 5 | 2 613 m² | 72 000 € | 800 | février 2021 |
Autour de Haimps
Haimps est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 112 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 32 km, géographie de la Saintonge à 32 km.
Les communes limitrophes
Haimps touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Massac 1 237 €/m² 2,6 km
- Louzignac 1 323 €/m² 3,7 km
- Gourvillette 745 €/m² 3,9 km
- Sonnac 724 €/m² 4,1 km
- Matha 1 111 €/m² 4,9 km
- Siecq 926 €/m² 5,3 km
- Les Touches-de-Périgny 1 459 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haimps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 15,8 km, 3 471 hab.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 15,8 km, 2 919 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 19,6 km, 18 532 hab.
- Jarnac Charente 1 372 €/m² 20,4 km, 4 486 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 21,3 km, 3 878 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 22,6 km, 6 784 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Matha à 6,6 km, de Jarnac à 11 km
- rivière Briou à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 020 €/m² | 6 |
| 2023 | 976 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 701 €/m² | 5 |
| 2025 | 573 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.