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Prix de l'immobilier à Louzignac
1 323€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Louzignac
Estimer un bien à Louzignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Vieux Chêne | 119 m² | 2 | 125 500 € | avril 2024 | 1 055 €/m² |
| 9 rue du Puits | 130 m² | 3 | 79 500 € | juin 2022 | 645 €/m² |
| 17 A rue du Vieux Chêne | 123 m² | 4 | 59 000 € | juin 2024 | 480 €/m² |
| 17 A rue du Vieux Chêne | 123 m² | 4 | 44 000 € | mars 2022 | 377 €/m² |
| 29 rue du Vieux Chêne | 130 m² | 5 | 172 000 € | juin 2024 | 1 323 €/m² |
| 34 rue du Bourg | 126 m² | 5 | 122 500 € | mai 2021 | 1 130 €/m² |
| 14 rue du Vieux Chêne | 142 m² | 4 | 242 570 € | mars 2021 | 1 986 €/m² |
| 9 impasse des Jacobins | 100 m² | 5 | 424 000 € | mars 2024 | 4 240 €/m² |
| 21 rue du Bourg | 88 m² | 2 | 26 087 € | mai 2025 | 301 €/m² |
| 7 rue de la Mairie | 79 m² | 2 | 63 000 € | mars 2023 | 764 €/m² |
| 2 rue du Bourg | 82 m² | 2 | 132 970 € | juin 2021 | 1 885 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 055 €/m² et 2 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Louzignac depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Rosiers | maison | 67 m² | 3 | 807 m² | 118 230 € | 1 765 | novembre 2025 |
| 21 rue du Bourg | maison | 88 m² | 2 | 84 m² | 26 087 € | 296 | mai 2025 |
| 49 rue du Vieux Four | maison | 30 m² | 1 | 1 444 m² | 64 350 € | 2 145 | octobre 2024 |
| 17 A rue du Vieux Chêne | maison | 123 m² | 4 | 808 m² | 59 000 € | 480 | juin 2024 |
| 29 rue du Vieux Chêne | maison | 130 m² | 5 | 1 180 m² | 172 000 € | 1 323 | juin 2024 |
| 10 rue du Vieux Chêne | maison | 119 m² | 2 | 499 m² | 125 500 € | 1 055 | avril 2024 |
| 9 impasse des Jacobins | maison | 100 m² | 5 | 3 006 m² | 424 000 € | 4 240 | mars 2024 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 79 m² | 2 | 837 m² | 63 000 € | 797 | mars 2023 |
| 9 rue du Puits | maison | 130 m² | 3 | 105 m² | 79 500 € | 612 | juin 2022 |
| 17 A rue du Vieux Chêne | maison | 123 m² | 4 | 808 m² | 44 000 € | 358 | mars 2022 |
| 2 rue du Bourg | maison | 82 m² | 2 | 777 m² | 132 970 € | 1 622 | juin 2021 |
| 34 rue du Bourg | maison | 126 m² | 5 | 446 m² | 122 500 € | 972 | mai 2021 |
| 14 rue du Vieux Chêne | maison | 142 m² | 4 | 812 m² | 242 570 € | 1 708 | mars 2021 |
Autour de Louzignac
Louzignac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 108 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 33 km, géographie de la Saintonge à 33 km.
Les communes limitrophes
Louzignac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Brie-sous-Matha, Ballans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louzignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Matha 1 111 €/m² 7,7 km, 2 191 hab.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 12,8 km, 2 919 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 14,6 km, 3 471 hab.
- Jarnac Charente 1 372 €/m² 16,7 km, 4 486 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 17,3 km, 18 532 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 18,7 km, 3 878 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Jarnac à 8,8 km, bois de Matha à 10 km
- rivière Briou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.