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Prix de l'immobilier à Sonnac
724€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sonnac
Estimer un bien à Sonnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Vallons | 100 m² | 4 | 69 000 € | avril 2022 | 618 €/m² |
| 3 A impasse Chantecler | 101 m² | 4 | 170 000 € | mai 2022 | 1 506 €/m² |
| 4 rue Henri Coudreau | 102 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 702 €/m² |
| 1 bis allée des Vieilles Vignes | 96 m² | 3 | 89 000 € | avril 2025 | 942 €/m² |
| 10 bis rue des Fleurs | 92 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 991 €/m² |
| 32 rue des Chails | 109 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2021 | 743 €/m² |
| 7 allée de la Treille | 93 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2024 | 1 022 €/m² |
| 29 rue des Sablières | 88 m² | 4 | 70 000 € | août 2021 | 805 €/m² |
| 50 rue des Chails | 105 m² | 5 | 175 980 € | mai 2022 | 1 500 €/m² |
| 7 allée de la Treille | 93 m² | 3 | 66 500 € | décembre 2021 | 724 €/m² |
| 26 rue Centrale | 87 m² | 3 | 53 000 € | novembre 2024 | 609 €/m² |
| 4 place du Canton | 120 m² | 4 | 177 000 € | avril 2021 | 1 494 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 609 €/m² et 1 017 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sonnac, une maison de 70 à 90 m² se vend 731 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 655 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sonnac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Sonnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Bégaude | maison | 175 m² | 5 | 2 886 m² | 160 000 € | 914 | septembre 2025 |
| 1 impasse du Chai | maison | 139 m² | 4 | 467 m² | 101 850 € | 733 | juin 2025 |
| 1 impasse Fleurie | maison | 180 m² | 7 | 2 339 m² | 78 000 € | 433 | mai 2025 |
| 1 bis allée des Vieilles Vignes | maison | 96 m² | 3 | 1 044 m² | 89 000 € | 927 | avril 2025 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 40 m² | 1 | 412 m² | 25 000 € | 625 | novembre 2024 |
| 5130 Les Vignes | maison | 120 m² | 3 | 1 140 m² | 122 000 € | 1 017 | novembre 2024 |
| 26 rue Centrale | maison | 87 m² | 3 | 1 539 m² | 53 000 € | 609 | novembre 2024 |
| 13 rue de Gadeville | maison | 159 m² | 8 | 1 681 m² | 90 000 € | 566 | septembre 2024 |
| 5081 Terre de la Chevrie | maison | 180 m² | 5 | 1 822 m² | 148 000 € | 822 | juillet 2024 |
| 7 allée de la Treille | maison | 93 m² | 3 | 4 742 m² | 95 000 € | 1 022 | janvier 2024 |
| 5 C rue Henri Coudreau | maison | 72 m² | 3 | 116 m² | 113 000 € | 1 569 | septembre 2023 |
| 20 rue de Gadeville | maison | 77 m² | 2 | 179 m² | 48 000 € | 623 | mars 2023 |
| 5 A chemin des Peupliers | maison | 150 m² | 7 | 1 416 m² | 75 000 € | 500 | décembre 2022 |
| 9 rue Henri Coudreau | maison | 125 m² | 3 | 592 m² | 90 000 € | 720 | novembre 2022 |
| 6 rue Basse | maison | 36 m² | 2 | 966 m² | 60 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 13 rue Basse | maison | 72 m² | 3 | 540 m² | 27 000 € | 375 | août 2022 |
| 31 rue Centrale | maison | 84 m² | 3 | 715 m² | 156 000 € | 1 857 | août 2022 |
| 4 rue Henri Coudreau | maison | 102 m² | 4 | 848 m² | 80 000 € | 784 | juillet 2022 |
| 50 rue des Chails | maison | 105 m² | 5 | 1 307 m² | 175 980 € | 1 676 | mai 2022 |
| 3 A impasse Chantecler | maison | 101 m² | 4 | 758 m² | 170 000 € | 1 683 | mai 2022 |
| 9 rue des Vallons | maison | 100 m² | 4 | 147 m² | 69 000 € | 690 | avril 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 1 847 m² | 100 000 € | 833 | mars 2022 |
| 7 allée de la Treille | maison | 93 m² | 3 | 4 742 m² | 66 500 € | 715 | décembre 2021 |
| 35 rue de la Grolle | maison | 56 m² | 1 | 12 342 m² | 30 000 € | 536 | octobre 2021 |
| 29 rue des Sablières | maison | 88 m² | 4 | 1 701 m² | 70 000 € | 795 | août 2021 |
| 5 rue de la Poste | maison | 182 m² | 5 | 1 162 m² | 246 000 € | 1 352 | juillet 2021 |
| 40 rue des Marronniers | maison | 68 m² | 2 | 1 537 m² | 17 500 € | 257 | juillet 2021 |
| 3 impasse des Chaumes | maison | 170 m² | 7 | 6 002 m² | 103 000 € | 606 | juin 2021 |
| 3 rue des Vallons | maison | 72 m² | 2 | 910 m² | 48 000 € | 667 | juin 2021 |
| 2 rue du Pressoir | maison | 128 m² | 2 | 1 620 m² | 38 500 € | 301 | juin 2021 |
| 10 bis rue des Fleurs | maison | 92 m² | 4 | 4 391 m² | 90 000 € | 978 | avril 2021 |
| 4 place du Canton | maison | 120 m² | 4 | 1 119 m² | 177 000 € | 1 475 | avril 2021 |
| 16 rue des Fleurs | maison | 166 m² | 6 | 1 224 m² | 117 000 € | 705 | mars 2021 |
| 6 rue des Platanes | maison | 77 m² | 4 | 945 m² | 120 000 € | 1 558 | février 2021 |
| 32 rue des Chails | maison | 109 m² | 4 | 2 544 m² | 80 000 € | 734 | janvier 2021 |
Autour de Sonnac
Sonnac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 109 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 29 km, géographie de la Saintonge à 29 km.
Les communes limitrophes
Sonnac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thors 934 €/m² 3,0 km
- Louzignac 1 323 €/m² 3,9 km
- Haimps 573 €/m² 4,1 km
- Matha 1 111 €/m² 4,9 km
- Bréville Charente 1 130 €/m² 5,0 km
- Mons 1 311 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Brie-sous-Matha. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sonnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 11,7 km, 3 471 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 15,6 km, 18 532 hab.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 16,5 km, 2 919 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 17,5 km, 3 878 hab.
- Jarnac Charente 1 372 €/m² 18,0 km, 4 486 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 22,4 km, 6 784 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Jarnac à 7,5 km, bois de Matha à 9,6 km
- rivière Briou à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 13 |
| 2022 | 809 €/m² | 10 |
| 2024 | 724 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.