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Prix de l'immobilier à Siecq
926€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Siecq
Estimer un bien à Siecq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue du Négoce | 125 m² | 4 | 100 500 € | mai 2024 | 792 €/m² |
| 2 rue de la Cure | 106 m² | 4 | 80 000 € | août 2022 | 926 €/m² |
| 8 rue du Château Rebelle | 150 m² | 4 | 85 000 € | février 2025 | 567 €/m² |
| 8 rue du Négoce | 120 m² | 6 | 121 500 € | décembre 2023 | 955 €/m² |
| 4 rue du Château Rebelle | 138 m² | 5 | 100 000 € | avril 2022 | 889 €/m² |
| 8 rue des 2 Vallées | 98 m² | 3 | 67 000 € | mars 2022 | 839 €/m² |
| 8 allée du Pigeonnier | 176 m² | 4 | 163 000 € | août 2025 | 926 €/m² |
| 5 rue de la Distillerie | 152 m² | 6 | 33 000 € | janvier 2024 | 214 €/m² |
| 8 rue de l'Océan | 96 m² | 2 | 55 000 € | février 2022 | 703 €/m² |
| 26 rue de la Distillerie | 83 m² | 3 | 74 545 € | août 2022 | 1 102 €/m² |
| 1 impasse des Rosiers | 82 m² | 2 | 35 000 € | novembre 2023 | 402 €/m² |
| 28 rue de l'Océan | 180 m² | 6 | 350 000 € | février 2022 | 2 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 638 €/m² et 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Siecq, une maison de 70 à 90 m² se vend 898 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 802 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Siecq depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Négoce | maison | 54 m² | 3 | 148 m² | 56 800 € | 1 052 | décembre 2025 |
| 3 passage Aurore | maison | 196 m² | 6 | 4 322 m² | 125 000 € | 638 | septembre 2025 |
| 6 rue des Cerisiers | maison | 75 m² | 2 | 5 476 m² | 70 000 € | 933 | septembre 2025 |
| 8 allée du Pigeonnier | maison | 176 m² | 4 | 1 297 m² | 163 000 € | 926 | août 2025 |
| 8 rue du Château Rebelle | maison | 150 m² | 4 | 3 172 m² | 85 000 € | 567 | février 2025 |
| 18 rue du Château Rebelle | maison | 202 m² | 5 | 2 268 m² | 183 900 € | 910 | décembre 2024 |
| 42 rue du Négoce | maison | 125 m² | 4 | 2 829 m² | 100 500 € | 804 | mai 2024 |
| 5 rue de la Distillerie | maison | 152 m² | 6 | 503 m² | 33 000 € | 217 | janvier 2024 |
| 8 rue du Négoce | maison | 120 m² | 6 | 662 m² | 121 500 € | 1 013 | décembre 2023 |
| 1 impasse des Rosiers | maison | 82 m² | 2 | 215 m² | 35 000 € | 427 | novembre 2023 |
| 4 rue du Négoce | maison | 54 m² | 3 | 148 m² | 16 000 € | 296 | mars 2023 |
| 3 rue de l'Océan | maison | 256 m² | 8 | 480 m² | 175 234 € | 685 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Cure | maison | 106 m² | 4 | 640 m² | 80 000 € | 755 | août 2022 |
| 26 rue de la Distillerie | maison | 83 m² | 3 | 522 m² | 74 545 € | 898 | août 2022 |
| 5131 Entre les Moulins | maison | 187 m² | 5 | 12 756 m² | 150 000 € | 802 | juillet 2022 |
| 4 rue du Château Rebelle | maison | 138 m² | 5 | 5 382 m² | 100 000 € | 725 | avril 2022 |
| 8 rue des 2 Vallées | maison | 98 m² | 3 | 570 m² | 67 000 € | 684 | mars 2022 |
| 28 rue de l'Océan | maison | 180 m² | 6 | 13 350 m² | 350 000 € | 1 944 | février 2022 |
| 8 rue de l'Océan | maison | 96 m² | 2 | 531 m² | 55 000 € | 573 | février 2022 |
| 15 rue du Château Rebelle | maison | 77 m² | 4 | 1 063 m² | 130 000 € | 1 688 | septembre 2021 |
| 24 rue des 2 Vallées | maison | 72 m² | 3 | 160 m² | 53 000 € | 736 | mai 2021 |
Autour de Siecq
Siecq est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 109 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 36 km, géographie de la Saintonge à 36 km.
Les communes limitrophes
Siecq touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ouen-la-Thène 968 €/m² 2,5 km
- Massac 1 237 €/m² 3,1 km
- Louzignac 1 323 €/m² 3,4 km
- Bresdon 967 €/m² 4,2 km
- Neuvicq-le-Château 641 €/m² 4,5 km
- Haimps 573 €/m² 5,3 km
- Beauvais-sur-Matha 853 €/m² 5,4 km
- Macqueville 971 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Ballans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Siecq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Matha 1 111 €/m² 10,2 km, 2 191 hab.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 10,5 km, 2 919 hab.
- Jarnac Charente 1 372 €/m² 17,5 km, 4 486 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 18,0 km, 3 471 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 20,2 km, 18 532 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 21,3 km, 3 878 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Matha à 11 km, de Jarnac à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 755 €/m² | 7 |
| 2025 | 926 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.