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Prix de l'immobilier à Bresdon
967€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bresdon
Estimer un bien à Bresdon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Joncs | 112 m² | 4 | 156 000 € | août 2023 | 1 334 €/m² |
| 2 impasse des Lilas | 110 m² | 4 | 106 409 € | février 2022 | 1 020 €/m² |
| 15 chemin de la Combe | 120 m² | 4 | 81 985 € | juillet 2024 | 683 €/m² |
| 4 route d'Aulnay | 107 m² | 4 | 92 000 € | juin 2021 | 999 €/m² |
| 7 route de Souffretain | 100 m² | 4 | 120 000 € | février 2025 | 1 219 €/m² |
| 19 route de l'Océan | 129 m² | 4 | 38 000 € | novembre 2022 | 311 €/m² |
| 12 place Charlemagne | 90 m² | 5 | 105 000 € | novembre 2024 | 1 167 €/m² |
| 1 impasse des Cerisiers | 151 m² | 4 | 146 000 € | novembre 2024 | 967 €/m² |
| 3 impasse du Pigeonnier | 75 m² | 4 | 37 500 € | août 2025 | 508 €/m² |
| 3 impasse du Pigeonnier | 75 m² | 4 | 24 375 € | août 2025 | 330 €/m² |
| 3 rue des Prés Girauds | 84 m² | 3 | 130 000 € | avril 2023 | 1 482 €/m² |
| 11 rue des Prés Girauds | 122 m² | 7 | 110 000 € | septembre 2024 | 902 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 683 €/m² et 1 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Bresdon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Pointe a Ruelle | maison | 70 m² | 3 | 846 m² | 91 743 € | 1 311 | novembre 2025 |
| 3 impasse du Pigeonnier | maison | 75 m² | 4 | 3 360 m² | 37 500 € | 500 | août 2025 |
| 3 impasse du Pigeonnier | maison | 75 m² | 4 | 3 360 m² | 24 375 € | 325 | août 2025 |
| 7 route de Souffretain | maison | 100 m² | 4 | 687 m² | 120 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 1 impasse des Cerisiers | maison | 151 m² | 4 | 2 312 m² | 146 000 € | 967 | novembre 2024 |
| 12 place Charlemagne | maison | 90 m² | 5 | 529 m² | 105 000 € | 1 167 | novembre 2024 |
| 11 rue des Prés Girauds | maison | 122 m² | 7 | 2 341 m² | 110 000 € | 902 | septembre 2024 |
| 15 chemin de la Combe | maison | 120 m² | 4 | 2 774 m² | 81 985 € | 683 | juillet 2024 |
| 5117 Le Breuil Bâtard | maison | 36 m² | 2 | 448 m² | 90 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 4 chemin de la Croix Rouge | maison | 65 m² | 2 | 187 m² | 32 000 € | 492 | juin 2024 |
| 2 chemin de la Fontaine | maison | 180 m² | 5 | 705 m² | 232 200 € | 1 290 | janvier 2024 |
| 8 rue des Joncs | maison | 112 m² | 4 | 7 064 m² | 156 000 € | 1 393 | août 2023 |
| 3 rue des Prés Girauds | maison | 84 m² | 3 | 5 099 m² | 130 000 € | 1 548 | avril 2023 |
| 19 route de l'Océan | maison | 129 m² | 4 | 493 m² | 38 000 € | 295 | novembre 2022 |
| 7 route de Jarnac | maison | 210 m² | 4 | 571 m² | 110 092 € | 524 | octobre 2022 |
| 2 impasse des Lilas | maison | 110 m² | 4 | 2 847 m² | 106 409 € | 967 | février 2022 |
| 20 rue du Soleil Levant | maison | 220 m² | 5 | 4 197 m² | 333 333 € | 1 515 | novembre 2021 |
| 1 place des Silos | maison | 145 m² | 3 | 1 259 m² | 228 970 € | 1 579 | novembre 2021 |
| 4 route d'Aulnay | maison | 107 m² | 4 | 513 m² | 92 000 € | 860 | juin 2021 |
Autour de Bresdon
Bresdon est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 111 km.
Les communes limitrophes
Bresdon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ouen-la-Thène 968 €/m² 2,0 km
- Beauvais-sur-Matha 853 €/m² 3,6 km
- Verdille Charente 837 €/m² 4,0 km
- Siecq 926 €/m² 4,2 km
- Ranville-Breuillaud Charente 929 €/m² 5,2 km
- Val-d'Auge Charente 753 €/m² 5,3 km
- Neuvicq-le-Château 641 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bresdon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 9,8 km, 2 919 hab.
- Matha 1 111 €/m² 13,4 km, 2 191 hab.
- Jarnac Charente 1 372 €/m² 20,0 km, 4 486 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 22,2 km, 3 471 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 24,2 km, 18 532 hab.
- La Boixe Charente 1 365 €/m² 24,3 km, 2 841 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Fontaine à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.