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Prix de l'immobilier à Saint-Ouen-la-Thène
968€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Ouen-la-Thène
Estimer un bien à Saint-Ouen-la-Thène
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse des Lauriers | 129 m² | 3 | 171 926 € | octobre 2021 | 1 333 €/m² |
| 4 impasse de la Rivière | 152 m² | 4 | 142 202 € | janvier 2021 | 936 €/m² |
| 1 rue du Breuil | 110 m² | 4 | 65 000 € | avril 2021 | 591 €/m² |
| 10 impasse du Puits | 141 m² | 5 | 318 000 € | février 2023 | 1 858 €/m² |
| 2 impasse du Briou | 102 m² | 4 | 70 000 € | avril 2022 | 622 €/m² |
| 13 rue du Lavoir | 100 m² | 4 | 100 000 € | février 2021 | 1 000 €/m² |
| 8 impasse du Puits | 142 m² | 7 | 108 000 € | août 2022 | 690 €/m² |
| 1 impasse du Briou | 174 m² | 5 | 94 500 € | octobre 2021 | 543 €/m² |
| 5017 La Fontenelle | 187 m² | 5 | 268 700 € | janvier 2021 | 1 437 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 88 m² | 5 | 59 515 € | janvier 2024 | 582 €/m² |
| 5051 A Les Rivières | 86 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2023 | 575 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 591 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Ouen-la-Thène depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Principale | maison | 75 m² | 2 | 3 226 m² | 67 500 € | 900 | novembre 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 236 m² | 59 515 € | 676 | janvier 2024 |
| 5051 A Les Rivières | maison | 86 m² | 3 | 434 m² | 60 000 € | 698 | juillet 2023 |
| 10 impasse du Puits | maison | 141 m² | 5 | 318 000 € | 2 255 | février 2023 | |
| 8 impasse du Puits | maison | 142 m² | 7 | 3 345 m² | 108 000 € | 761 | août 2022 |
| 2 impasse du Briou | maison | 102 m² | 4 | 1 036 m² | 70 000 € | 686 | avril 2022 |
| 1 impasse du Briou | maison | 174 m² | 5 | 246 m² | 94 500 € | 543 | octobre 2021 |
| 8 impasse des Lauriers | maison | 129 m² | 3 | 2 175 m² | 171 926 € | 1 333 | octobre 2021 |
| 1 rue du Breuil | maison | 110 m² | 4 | 1 988 m² | 65 000 € | 591 | avril 2021 |
| 13 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 4 | 11 061 m² | 100 000 € | 1 000 | février 2021 |
| 5017 La Fontenelle | maison | 187 m² | 5 | 7 252 m² | 268 700 € | 1 437 | janvier 2021 |
| 4 impasse de la Rivière | maison | 152 m² | 4 | 816 m² | 142 202 € | 936 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Ouen-la-Thène
Saint-Ouen-la-Thène est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 111 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 38 km, géographie de la Saintonge à 38 km.
Les communes limitrophes
Saint-Ouen-la-Thène touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bresdon 967 €/m² 2,0 km
- Siecq 926 €/m² 2,5 km
- Beauvais-sur-Matha 853 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ouen-la-Thène : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 10,6 km, 2 919 hab.
- Matha 1 111 €/m² 11,5 km, 2 191 hab.
- Jarnac Charente 1 372 €/m² 19,4 km, 4 486 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 20,4 km, 3 471 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 22,7 km, 18 532 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 23,8 km, 3 878 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Matha à 11 km, bois de Fontaine à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.