Les découpages autour de Val-d'Auge
Estimer un bien à Val-d'Auge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 161 Le Petit Beauvais | 96 m² | 3 | 72 333 € | octobre 2025 | 726 €/m² |
| 242 chemin de la Combe | 100 m² | 3 | 83 477 € | août 2024 | 582 €/m² |
| 5081 Saint Romain | 90 m² | 3 | 185 000 € | septembre 2024 | 1 424 €/m² |
| 106 rue Serpentine | 90 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2024 | 462 €/m² |
| 115 rue Serpentine | 100 m² | 3 | 43 000 € | février 2023 | 317 €/m² |
| 242 chemin de la Combe | 100 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2022 | 815 €/m² |
| 5081 Saint Romain | 90 m² | 3 | 150 000 € | mai 2022 | 1 798 €/m² |
| 31 rue du Clocher - Auge Saint Medar | 86 m² | 3 | 190 865 € | septembre 2023 | 1 647 €/m² |
| 50 route d'Anville | 89 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2025 | 1 160 €/m² |
| 126 rue des Lavandières | 105 m² | 3 | 97 630 € | mars 2021 | 676 €/m² |
| 120 rue des Deux Forges | 83 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2022 | 587 €/m² |
| 11 rue du Boulanger | 108 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2021 | 760 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 476 €/m² et 1 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Val-d'Auge, une maison de moins de 70 m² se vend 698 €/m², et une maison de 190 m² et plus 608 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Val-d'Auge, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Val-d'Auge
- Combien coûte le mètre carré à Val-d'Auge ?
- Le prix médian à Val-d'Auge est de 753 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 476 €/m² et 1 286 €/m².
- Combien vaut le terrain à Val-d'Auge ?
- Les maisons vendues à Val-d'Auge ont un terrain médian de 1 151 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Val-d'Auge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de la Forge | maison | 60 m² | 3 | 119 m² | 77 165 € | 1 286 | décembre 2025 |
| 5039 Les Hublins - Auge Saint | maison | 231 m² | 6 | 4 730 m² | 120 000 € | 519 | décembre 2025 |
| 50 route d'Anville | maison | 89 m² | 4 | 934 m² | 103 000 € | 1 157 | décembre 2025 |
| 5019 F rue des Lavandières | maison | 50 m² | 2 | 806 m² | 20 000 € | 400 | novembre 2025 |
| 161 Le Petit Beauvais | maison | 96 m² | 3 | 3 334 m² | 72 333 € | 753 | octobre 2025 |
| 8 rue du Repos | maison | 70 m² | 2 | 1 003 m² | 40 000 € | 571 | octobre 2025 |
| 7 rue des Phelippons | maison | 50 m² | 3 | 570 m² | 85 000 € | 1 700 | juillet 2025 |
| 155 rue des Lavandières | maison | 400 m² | 9 | 13 143 m² | 890 350 € | 2 226 | juillet 2025 |
| 5016 Patreville | maison | 125 m² | 4 | 981 m² | 174 500 € | 1 396 | juin 2025 |
| 47 route des Deux Charentes | maison | 181 m² | 5 | 13 448 m² | 167 500 € | 925 | mai 2025 |
| 103 rue Biaise | maison | 40 m² | 2 | 136 m² | 13 000 € | 325 | mars 2025 |
| 47 rue du Cormier | maison | 63 m² | 3 | 1 403 m² | 30 000 € | 476 | mars 2025 |
| 86 rue de la Forge | maison | 277 m² | 5 | 793 m² | 65 000 € | 235 | janvier 2025 |
| 9 chemin de la Fontaine | maison | 84 m² | 2 | 1 220 m² | 60 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 5081 Saint Romain | maison | 90 m² | 3 | 1 172 m² | 185 000 € | 2 056 | septembre 2024 |
| 242 chemin de la Combe | maison | 100 m² | 3 | 725 m² | 83 477 € | 835 | août 2024 |
| 195 route de Saint Romain | maison | 126 m² | 5 | 6 083 m² | 170 000 € | 1 349 | juillet 2024 |
| 106 rue Serpentine | maison | 90 m² | 3 | 1 077 m² | 60 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 6 rue de Fontgrive | maison | 78 m² | 3 | 590 m² | 65 766 € | 843 | juin 2024 |
| 29 rue du Cormier | maison | 157 m² | 4 | 1 502 m² | 209 900 € | 1 337 | juin 2024 |
| 3 route de Saint Medard | maison | 159 m² | 6 | 1 453 m² | 211 500 € | 1 330 | avril 2024 |
| 3 impasse de l'Ancien Lavoir | maison | 58 m² | 3 | 8 879 m² | 150 000 € | 2 586 | septembre 2023 |
| 31 rue du Clocher - Auge Saint Medar | maison | 86 m² | 3 | 1 125 m² | 190 865 € | 2 219 | septembre 2023 |
| 18 rue des Bouffanais | maison | 147 m² | 7 | 1 161 m² | 135 300 € | 920 | août 2023 |
| 5003 Les Ouches | maison | 69 m² | 3 | 2 030 m² | 16 000 € | 232 | juin 2023 |
| 37 rue du Vallon | maison | 50 m² | 3 | 1 181 m² | 168 580 € | 3 372 | juin 2023 |
| 41 rue des Bouviers | maison | 155 m² | 5 | 1 647 m² | 172 000 € | 1 110 | mars 2023 |
| 115 rue Serpentine | maison | 100 m² | 3 | 1 328 m² | 43 000 € | 430 | février 2023 |
| 32 rue de l'Union | maison | 204 m² | 4 | 466 m² | 104 348 € | 512 | janvier 2023 |
| 5086 Patreville | maison | 45 m² | 1 | 142 m² | 11 000 € | 244 | décembre 2022 |
| 242 chemin de la Combe | maison | 100 m² | 3 | 725 m² | 75 000 € | 750 | décembre 2022 |
| 82 rue du Pin Perdu | maison | 232 m² | 6 | 1 076 m² | 161 700 € | 697 | octobre 2022 |
| 7 impasse des Tuyas | maison | 22 m² | 1 | 74 m² | 10 000 € | 455 | septembre 2022 |
| 144 route du Bois Vert | maison | 76 m² | 3 | 523 m² | 52 000 € | 684 | septembre 2022 |
| 274 route du Pont de la Bonde | maison | 95 m² | 5 | 267 m² | 25 000 € | 263 | septembre 2022 |
| 11 rue Felix Coste | maison | 205 m² | 7 | 85 000 € | 415 | septembre 2022 | |
| 310 route du Pont de la Bonde | maison | 191 m² | 3 | 732 m² | 282 412 € | 1 479 | septembre 2022 |
| 63 route du Bois Vert | maison | 268 m² | 6 | 3 008 m² | 316 000 € | 1 179 | août 2022 |
| 1 impasse des Tuyas | maison | 70 m² | 3 | 203 m² | 37 000 € | 529 | juin 2022 |
| 52 rue de la Rivière Sauvage | maison | 85 m² | 4 | 366 m² | 113 000 € | 1 329 | juin 2022 |
| 188 rue des Lilas | maison | 123 m² | 3 | 257 m² | 128 000 € | 1 041 | mai 2022 |
| 5081 Saint Romain | maison | 90 m² | 3 | 1 172 m² | 150 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 121 rue du Meunier - Auge | maison | 34 m² | 1 | 2 407 m² | 66 000 € | 1 941 | avril 2022 |
| 7 place de la Mairie | maison | 196 m² | 6 | 188 600 € | 962 | mars 2022 | |
| 5003 Les Ouches | maison | 69 m² | 3 | 2 030 m² | 20 000 € | 290 | mars 2022 |
| 20 rue des Marronniers | maison | 46 m² | 1 | 1 026 m² | 55 000 € | 1 196 | février 2022 |
| 2 rue du Pont Cadet | maison | 58 m² | 3 | 510 m² | 40 500 € | 698 | janvier 2022 |
| 120 rue des Deux Forges | maison | 83 m² | 3 | 1 019 m² | 45 000 € | 542 | janvier 2022 |
| 155 rue des Lavandières | maison | 400 m² | 9 | 13 143 m² | 739 930 € | 1 850 | janvier 2022 |
| 123 rue de l'Union | maison | 164 m² | 4 | 1 151 m² | 85 000 € | 518 | janvier 2022 |
| 10 rue des Licheres | maison | 170 m² | 7 | 2 714 m² | 160 000 € | 941 | décembre 2021 |
| 123 rue Biaise | maison | 110 m² | 3 | 1 281 m² | 128 000 € | 1 164 | octobre 2021 |
| 153 rue des Lilas | maison | 183 m² | 4 | 9 623 m² | 153 900 € | 841 | septembre 2021 |
| 11 rue du Boulanger | maison | 108 m² | 3 | 228 m² | 110 000 € | 1 019 | juillet 2021 |
| 5 rue du Puits | maison | 70 m² | 4 | 731 m² | 35 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 90 rue du Pont Renaud | maison | 69 m² | 4 | 1 205 m² | 132 654 € | 1 923 | juin 2021 |
| 358 rue du Pont Renaud | maison | 119 m² | 4 | 3 911 m² | 143 000 € | 1 202 | juin 2021 |
| 126 rue des Lavandières | maison | 105 m² | 3 | 2 434 m² | 97 630 € | 930 | mars 2021 |
| 88 rue des Bouffanais | maison | 77 m² | 3 | 1 815 m² | 210 000 € | 2 727 | mars 2021 |
Autour de Val-d'Auge
Val-d'Auge est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 107 km.
Les communes limitrophes
Val-d'Auge touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verdille 837 €/m² 4,7 km
- Rouillac 1 241 €/m² 5,2 km
- Bresdon Charente-Maritime 967 €/m² 5,3 km
- Neuvicq-le-Château Charente-Maritime 641 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Mons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Val-d'Auge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Matha Charente-Maritime 1 111 €/m² 18,0 km, 2 191 hab.
- Jarnac 1 372 €/m² 18,1 km, 4 486 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 19,0 km, 2 841 hab.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 21,8 km, 2 088 hab.
- Fléac 2 079 €/m² 22,7 km, 3 861 hab.
- Linars 1 507 €/m² 23,9 km, 2 115 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 152 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- île Le Bout au Loup à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Val-d'Auge ?
Les maisons vendues à Val-d'Auge ont un terrain médian de 1 151 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 9 |
| 2022 | 698 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 015 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 087 €/m² | 8 |
| 2025 | 753 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.