Les découpages autour de Liernais
Estimer un bien à Liernais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 voie Romaine | 82 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2022 | 319 €/m² |
| 1 place Martin Dosse | 76 m² | 4 | 47 500 € | janvier 2025 | 625 €/m² |
| 2 rue d'Areau | 90 m² | 4 | 95 000 € | mars 2022 | 613 €/m² |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | 86 m² | 5 | 75 000 € | novembre 2022 | 506 €/m² |
| 18 voie Romaine | 82 m² | 3 | 96 000 € | novembre 2023 | 1 131 €/m² |
| 2 route Départementale 906 | 85 m² | 3 | 74 666 € | octobre 2021 | 799 €/m² |
| 2 rue du Bas | 96 m² | 4 | 152 500 € | juillet 2022 | 922 €/m² |
| 15 grande Rue | 99 m² | 4 | 50 000 € | mars 2023 | 488 €/m² |
| 14 rue du Pâtis | 104 m² | 4 | 132 500 € | mai 2023 | 1 231 €/m² |
| 10 rue de la Croix Pitois | 72 m² | 4 | 108 000 € | mai 2021 | 1 365 €/m² |
| 23 rue de la Guette | 93 m² | 3 | 89 000 € | février 2022 | 556 €/m² |
| 7 route d'Autun | 73 m² | 3 | 50 000 € | juin 2025 | 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 925 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Liernais, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 006 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 872 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Liernais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du 19 Mars 1962 | maison | 96 m² | 6 | 838 m² | 59 000 € | 615 | novembre 2025 |
| 3 rue du Crot de Pontot | maison | 138 m² | 4 | 3 228 m² | 298 950 € | 2 166 | août 2025 |
| 7 route d'Autun | maison | 73 m² | 3 | 10 971 m² | 50 000 € | 685 | juin 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 154 m² | 7 | 4 489 m² | 142 500 € | 925 | avril 2025 |
| 1 place Martin Dosse | maison | 76 m² | 4 | 489 m² | 47 500 € | 625 | janvier 2025 |
| 9 rue de la Borde | maison | 56 m² | 2 | 1 194 m² | 22 000 € | 393 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Fontenotte | maison | 155 m² | 7 | 917 m² | 235 000 € | 1 516 | décembre 2024 |
| 6 impasse des Chagnots | maison | 110 m² | 4 | 551 m² | 65 000 € | 591 | novembre 2024 |
| 10 rue de la Fontenotte | maison | 54 m² | 2 | 345 m² | 55 000 € | 1 019 | octobre 2024 |
| 11 grande Rue | maison | 48 m² | 1 | 1 224 m² | 62 500 € | 1 302 | juillet 2024 |
| 5 rue du Bas | maison | 80 m² | 2 | 659 m² | 84 000 € | 1 050 | mai 2024 |
| 10 route de la Justice | maison | 153 m² | 3 | 8 983 m² | 250 000 € | 1 634 | janvier 2024 |
| 4 impasse de la Croix Pitois | maison | 108 m² | 4 | 396 m² | 23 100 € | 214 | décembre 2023 |
| 18 voie Romaine | maison | 82 m² | 3 | 933 m² | 96 000 € | 1 171 | novembre 2023 |
| 9004 rue de la Mare | maison | 60 m² | 3 | 2 439 m² | 64 954 € | 1 083 | août 2023 |
| 14 rue du Pâtis | maison | 104 m² | 4 | 5 361 m² | 132 500 € | 1 274 | mai 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 99 m² | 4 | 2 281 m² | 50 000 € | 505 | mars 2023 |
| 10 rue du Bas | maison | 80 m² | 2 | 54 252 € | 678 | mars 2023 | |
| 3 rue Curtil Boisseau | maison | 70 m² | 3 | 455 m² | 33 000 € | 471 | janvier 2023 |
| 3 voie Communale de la Croix | maison | 70 m² | 2 | 1 409 m² | 84 000 € | 1 200 | novembre 2022 |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | maison | 86 m² | 5 | 649 m² | 75 000 € | 872 | novembre 2022 |
| 14 voie Romaine | maison | 82 m² | 4 | 638 m² | 45 000 € | 549 | juillet 2022 |
| 2 rue du Bas | maison | 96 m² | 4 | 2 308 m² | 152 500 € | 1 589 | juillet 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 3 316 m² | 105 000 € | 1 400 | juin 2022 |
| 2 rue d'Areau | maison | 90 m² | 4 | 2 145 m² | 95 000 € | 1 056 | mars 2022 |
| 23 rue de la Guette | maison | 93 m² | 3 | 244 m² | 89 000 € | 957 | février 2022 |
| 14 rue du Pâtis | maison | 104 m² | 4 | 5 361 m² | 170 000 € | 1 635 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Grande Pâture | maison | 74 m² | 2 | 2 716 m² | 30 000 € | 405 | décembre 2021 |
| 5 route de Paris | maison | 193 m² | 5 | 5 079 m² | 138 980 € | 720 | décembre 2021 |
| 2 route Départementale 906 | maison | 85 m² | 3 | 1 823 m² | 74 666 € | 878 | octobre 2021 |
| 10 rue de la Croix Pitois | maison | 72 m² | 4 | 340 m² | 108 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 6 route de la Justice | maison | 156 m² | 5 | 808 m² | 83 000 € | 532 | avril 2021 |
Autour de Liernais
Liernais est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 45 km. Le relief qui la borde : Autunois à 35 km.
Les communes limitrophes
Liernais touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thoisy-la-Berchère 1 170 €/m² 5,4 km
- Brazey-en-Morvan 606 €/m² 5,7 km
- Blanot 715 €/m² 6,1 km
- Sussey 1 000 €/m² 6,7 km
- Saulieu 1 075 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Censerey, Saint-Martin-de-la-Mer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vignolles à 4,5 km, bois de Brenil à 10 km
- lac de barrage lac de Chamboux à 7,9 km
- montagne de Bard à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 128 €/m² | 8 |
| 2023 | 678 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 176 €/m² | 6 |
| 2025 | 655 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.