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Prix de l'immobilier à Limalonges
894€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Limalonges
Estimer un bien à Limalonges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de la Garenne | 113 m² | 4 | 108 000 € | mai 2024 | 828 €/m² |
| 3 rue des Barbelines Theil | 104 m² | 4 | 27 160 € | juillet 2023 | 257 €/m² |
| 1 rue du Ravelin la Scie | 117 m² | 4 | 145 000 € | août 2023 | 1 219 €/m² |
| 1 rue du Puits Chaton Pannessac | 103 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2022 | 1 251 €/m² |
| 5 rue de chez Balland | 97 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2025 | 825 €/m² |
| 9 rue du Sillon Pannessac | 125 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 760 €/m² |
| 3 impasse de Chalua Pannessac | 116 m² | 4 | 96 300 € | juillet 2021 | 870 €/m² |
| 5 rue du Ravelin la Scie | 130 m² | 4 | 235 850 € | mai 2024 | 1 572 €/m² |
| 9 rue du Sillon Pannessac | 125 m² | 4 | 82 000 € | novembre 2022 | 676 €/m² |
| 7 bis rue de Châtain Theil | 112 m² | 3 | 91 000 € | janvier 2021 | 852 €/m² |
| 3 rue de Bataille Perissac | 129 m² | 4 | 149 000 € | mai 2023 | 1 136 €/m² |
| 4 rue de la Garenne | 124 m² | 4 | 134 758 € | avril 2021 | 1 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 760 €/m² et 1 268 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Limalonges, une maison de moins de 70 m² se vend 969 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 727 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Limalonges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Limalonges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Sillon Pannessac | maison | 125 m² | 4 | 716 m² | 95 000 € | 760 | novembre 2025 |
| 11 rue du Château d'Eau la Roche | maison | 67 m² | 2 | 767 m² | 175 000 € | 2 612 | novembre 2025 |
| 21 rue de Bataille la Roche Bardi | maison | 124 m² | 6 | 1 175 m² | 121 000 € | 976 | octobre 2025 |
| 5 rue de chez Balland | maison | 97 m² | 4 | 4 285 m² | 80 000 € | 825 | septembre 2025 |
| 5 rue de l'Étang Theil | maison | 145 m² | 6 | 1 711 m² | 183 860 € | 1 268 | septembre 2025 |
| 4 impasse du Frouveil Pannessac | maison | 82 m² | 2 | 2 659 m² | 115 000 € | 1 402 | septembre 2025 |
| 12 rue du Grand Village Theil | maison | 66 m² | 2 | 5 079 m² | 59 000 € | 894 | septembre 2025 |
| 9 rue du Ravelin la Scie | maison | 161 m² | 5 | 3 556 m² | 101 000 € | 627 | août 2025 |
| 3 rue de l'Aquitaine les Maisons | maison | 217 m² | 6 | 1 988 m² | 95 000 € | 438 | avril 2025 |
| 4 rue du Château d'Eau la Roche | maison | 70 m² | 3 | 1 560 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2024 |
| 19 rue de la Garenne | maison | 133 m² | 7 | 5 148 m² | 147 300 € | 1 108 | septembre 2024 |
| 23 rue du Grand Village Theil | maison | 124 m² | 6 | 832 m² | 35 000 € | 282 | septembre 2024 |
| 7 rue du Pre Suraud la Binacheri | maison | 165 m² | 6 | 1 295 m² | 190 200 € | 1 153 | août 2024 |
| 3 lotissement de la Ballade | maison | 81 m² | 4 | 1 012 m² | 57 000 € | 704 | juin 2024 |
| 22 rue de la Garenne | maison | 113 m² | 4 | 7 737 m² | 108 000 € | 956 | mai 2024 |
| 5 rue du Ravelin la Scie | maison | 130 m² | 4 | 3 210 m² | 235 850 € | 1 814 | mai 2024 |
| 2 impasse de Chalua Pannessac | maison | 87 m² | 1 | 4 761 m² | 170 000 € | 1 954 | mai 2024 |
| 15 rue du Grand Village Theil | maison | 70 m² | 3 | 1 694 m² | 64 200 € | 917 | décembre 2023 |
| 8 rue du Château d'Eau la Roche | maison | 80 m² | 3 | 4 181 m² | 72 000 € | 900 | octobre 2023 |
| 3 impasse du Chaton Pannessac | maison | 135 m² | 4 | 1 850 m² | 200 000 € | 1 481 | septembre 2023 |
| 6 rue Saint Heraye | maison | 28 m² | 3 252 m² | 32 000 € | 1 143 | septembre 2023 | |
| 1 rue du Ravelin la Scie | maison | 117 m² | 4 | 1 500 m² | 145 000 € | 1 239 | août 2023 |
| 15 rue de l'Aquitaine les Maisons | maison | 200 m² | 7 | 1 503 m² | 120 000 € | 600 | juillet 2023 |
| 3 rue des Barbelines Theil | maison | 104 m² | 4 | 27 160 € | 261 | juillet 2023 | |
| 22 rue des Sablières la Grouzille | maison | 71 m² | 4 | 1 595 m² | 60 000 € | 845 | juillet 2023 |
| 8 rue de l'Aquitaine les Maisons | maison | 190 m² | 7 | 741 m² | 115 000 € | 605 | juin 2023 |
| 3 impasse du Frouveil Pannessac | maison | 78 m² | 3 | 865 m² | 69 000 € | 885 | juin 2023 |
| 3 rue de Bataille Perissac | maison | 129 m² | 4 | 1 710 m² | 149 000 € | 1 155 | mai 2023 |
| 5 rue du Puits Fombelle la Roche | maison | 40 m² | 2 | 862 m² | 48 000 € | 1 200 | mars 2023 |
| 10 rue des Artisans Perissac | maison | 150 m² | 5 | 809 m² | 130 000 € | 867 | décembre 2022 |
| 9 rue du Sillon Pannessac | maison | 125 m² | 4 | 716 m² | 82 000 € | 656 | novembre 2022 |
| 8 rue de la Garenne | maison | 92 m² | 4 | 484 m² | 132 000 € | 1 435 | novembre 2022 |
| 25 rue des Taillis Pannessac | maison | 160 m² | 5 | 44 651 € | 279 | octobre 2022 | |
| 1 rue du Puits Chaton Pannessac | maison | 103 m² | 4 | 717 m² | 125 000 € | 1 214 | octobre 2022 |
| 11 rue du Sillon Pannessac | maison | 110 m² | 6 | 7 127 m² | 165 702 € | 1 506 | octobre 2022 |
| 3 rue du Bouquet | maison | 108 m² | 6 | 1 354 m² | 34 000 € | 315 | septembre 2022 |
| 16 rue du Peu | maison | 132 m² | 2 | 985 m² | 119 444 € | 905 | septembre 2022 |
| 1 rue du Puits Chabot Theil | maison | 200 m² | 8 | 5 029 m² | 312 500 € | 1 563 | août 2022 |
| 12 rue du Grand Village Theil | maison | 66 m² | 2 | 5 079 m² | 50 000 € | 758 | août 2022 |
| 24 rue des Sablières la Grouzille | maison | 100 m² | 2 | 190 m² | 86 700 € | 867 | août 2022 |
| 18 rue du Peu | maison | 79 m² | 3 | 663 m² | 58 400 € | 739 | juillet 2022 |
| 5 rue du Logis chez Pintureau | maison | 150 m² | 3 | 510 m² | 125 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 4 rue Saint Heraye | maison | 38 m² | 1 | 1 032 m² | 13 995 € | 368 | juin 2022 |
| 6 impasse de l'Aliger les Jarriges | maison | 100 m² | 5 | 4 543 m² | 155 000 € | 1 550 | mai 2022 |
| 7 rue du Peu | maison | 85 m² | 4 | 2 692 m² | 147 000 € | 1 729 | avril 2022 |
| 1 rue des Fancoudes chez Brunet | maison | 150 m² | 4 | 100 000 € | 667 | avril 2022 | |
| 11 rue des Taillis Pannessac | maison | 120 m² | 3 | 1 814 m² | 185 000 € | 1 542 | février 2022 |
| 1 impasse du Champ Rocher | maison | 160 m² | 7 | 1 673 m² | 80 000 € | 500 | février 2022 |
| 4 rue des Picverts Desse | maison | 129 m² | 4 | 2 615 m² | 175 100 € | 1 357 | février 2022 |
| 4 rue du Château d'Eau la Roche | maison | 70 m² | 3 | 1 560 m² | 73 000 € | 1 043 | janvier 2022 |
| 2 impasse de l'Auvergne les Maisons | maison | 124 m² | 6 | 396 m² | 80 000 € | 645 | janvier 2022 |
| 1 rue du Pre Suraud la Binacheri | maison | 125 m² | 4 | 7 887 m² | 175 000 € | 1 400 | décembre 2021 |
| 12 rue de Monteneau | maison | 70 m² | 3 | 936 m² | 104 000 € | 1 486 | décembre 2021 |
| 31 rue de Châtain Theil | maison | 78 m² | 4 | 5 399 m² | 120 000 € | 1 538 | décembre 2021 |
| 5 rue des Parts la Roche Bardin | maison | 80 m² | 5 | 1 120 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2021 |
| 3 rue de Châtain Theil | maison | 85 m² | 3 | 3 442 m² | 110 000 € | 1 294 | septembre 2021 |
| 10 rue du Ravelin la Scie | maison | 177 m² | 6 | 2 831 m² | 139 300 € | 787 | septembre 2021 |
| 5 rue des Picverts Desse | maison | 86 m² | 3 | 1 997 m² | 140 700 € | 1 636 | septembre 2021 |
| 3 impasse de Chalua Pannessac | maison | 116 m² | 4 | 10 984 m² | 96 300 € | 830 | juillet 2021 |
| 20 rue des Sablières la Grouzille | maison | 107 m² | 5 | 410 m² | 52 000 € | 486 | juin 2021 |
| 6 rue Belle Vue la Montée Rouge | maison | 69 m² | 2 | 1 319 m² | 72 000 € | 1 043 | mai 2021 |
| 4 rue de la Garenne | maison | 124 m² | 4 | 662 m² | 134 758 € | 1 087 | avril 2021 |
| 6 rue du Grand Village Theil | maison | 72 m² | 4 | 1 533 m² | 67 000 € | 931 | avril 2021 |
| 3 impasse de l'Église | maison | 117 m² | 3 | 488 m² | 60 000 € | 513 | avril 2021 |
| 27 rue de Châtain Theil | maison | 68 m² | 3 | 585 m² | 25 000 € | 368 | janvier 2021 |
| 7 bis rue de Châtain Theil | maison | 112 m² | 3 | 1 350 m² | 91 000 € | 813 | janvier 2021 |
| 7 rue du Peu | maison | 85 m² | 4 | 2 692 m² | 72 500 € | 853 | janvier 2021 |
| 11 rue du Logis chez Pintureau | maison | 166 m² | 8 | 8 472 m² | 95 455 € | 575 | janvier 2021 |
Autour de Limalonges
Limalonges est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km.
Les communes limitrophes
Limalonges touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Val-de-Comporté Vienne 1 089 €/m² 4,1 km
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 4,8 km
- Chaunay Vienne 1 026 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Linazay (Vienne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limalonges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Civray Vienne 995 €/m² 9,6 km, 2 522 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 11,0 km, 3 449 hab.
- Valence-en-Poitou Vienne 932 €/m² 20,3 km, 4 325 hab.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 21,1 km, 2 371 hab.
- Lezay 993 €/m² 21,6 km, 2 024 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Ruffec à 9,5 km
- rivière Lizonne à 10 km
- îles du 14-Juillet à 9,3 km, Foin à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Limalonges ?
- jan 8,8 %
- fév 4,4 %
- mars 1,5 %
- avr 8,8 %
- mai 8,8 %
- juin 7,4 %
- juil 8,8 %
- août 8,8 %
- sept 19,1 %
- oct 8,8 %
- nov 5,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 17 |
| 2022 | 867 €/m² | 22 |
| 2023 | 909 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 032 €/m² | 8 |
| 2025 | 894 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.