Les découpages autour de Saint-Saviol
Estimer un bien à Saint-Saviol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Vieille Poste | 91 m² | 4 | 36 000 € | août 2024 | 694 €/m² |
| 7 rue du Brolivier | 93 m² | 4 | 125 800 € | juillet 2024 | 2 372 €/m² |
| 2 rue des Jardins | 90 m² | 4 | 79 600 € | septembre 2022 | 732 €/m² |
| 5071 Le Bourg | 85 m² | 4 | 58 000 € | août 2023 | 708 €/m² |
| 10 rue des Hirondelles | 87 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 437 €/m² |
| 1 avenue de la Grosse Borne | 83 m² | 4 | 110 000 € | mars 2022 | 1 097 €/m² |
| 1 impasse des Coteaux | 94 m² | 3 | 65 500 € | août 2023 | 723 €/m² |
| 1 allée Fleurie | 92 m² | 3 | 66 000 € | janvier 2021 | 800 €/m² |
| 1 rue de Chalbret | 84 m² | 3 | 149 000 € | janvier 2023 | 1 841 €/m² |
| 5 rue de Mirevache | 110 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2024 | 1 435 €/m² |
| 108 Le Bourg de Saint Macoux | 80 m² | 3 | 20 000 € | novembre 2024 | 438 €/m² |
| 1 allée des Fleurs | 115 m² | 4 | 139 900 € | décembre 2025 | 1 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 859 €/m² et 1 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Saviol, une maison de moins de 70 m² se vend 846 €/m², et une maison de 190 m² et plus 822 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Saviol, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Saviol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Fleurs | maison | 115 m² | 4 | 1 590 m² | 139 900 € | 1 217 | décembre 2025 |
| 9 route de chez-Boisson | maison | 80 m² | 2 | 2 076 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 10 rue des Hirondelles | maison | 87 m² | 3 | 753 m² | 125 000 € | 1 437 | novembre 2025 |
| 10 rue du Clos Logis | maison | 280 m² | 8 | 7 505 m² | 305 000 € | 1 089 | octobre 2025 |
| 1 rue des Haras | maison | 70 m² | 3 | 6 045 m² | 115 000 € | 1 643 | septembre 2025 |
| 6 route de Saint-Macoux | maison | 64 m² | 3 | 1 975 m² | 55 000 € | 859 | juillet 2025 |
| 9006 rue Eugene Mady | maison | 50 m² | 2 | 1 188 m² | 22 000 € | 440 | juillet 2025 |
| 9 bis Le Bourg de Saint Macoux | maison | 120 m² | 5 | 635 m² | 51 000 € | 425 | mai 2025 |
| 109 Breuil d'Haleine de Saint Mac | maison | 154 m² | 5 | 1 177 m² | 169 100 € | 1 098 | avril 2025 |
| 4 La Cousine | maison | 225 m² | 5 | 3 116 m² | 185 000 € | 822 | novembre 2024 |
| 108 Le Bourg de Saint Macoux | maison | 80 m² | 3 | 751 m² | 20 000 € | 250 | novembre 2024 |
| 5 rue de Mirevache | maison | 110 m² | 4 | 1 759 m² | 90 000 € | 818 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Vieille Poste | maison | 91 m² | 4 | 1 408 m² | 36 000 € | 396 | août 2024 |
| 7 rue du Brolivier | maison | 93 m² | 4 | 1 076 m² | 125 800 € | 1 353 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Vieille Poste | maison | 260 m² | 5 | 6 410 m² | 110 000 € | 423 | juillet 2024 |
| 3 allée des Bambous | maison | 46 m² | 2 | 2 305 m² | 52 500 € | 1 141 | septembre 2023 |
| 5071 Le Bourg | maison | 85 m² | 4 | 2 590 m² | 58 000 € | 682 | août 2023 |
| 1 impasse des Coteaux | maison | 94 m² | 3 | 1 431 m² | 65 500 € | 697 | août 2023 |
| 1 rue de Chalbret | maison | 84 m² | 3 | 3 070 m² | 149 000 € | 1 774 | janvier 2023 |
| 2 impasse du Pont | maison | 38 m² | 1 | 1 010 m² | 67 500 € | 1 776 | décembre 2022 |
| 1 route de chez-Boisson | maison | 53 m² | 1 | 825 m² | 27 400 € | 517 | décembre 2022 |
| 2 rue de la Grosse Borne | maison | 60 m² | 3 | 14 414 m² | 115 000 € | 1 917 | décembre 2022 |
| 1 Les Sapinettes | maison | 212 m² | 6 | 390 000 € | 1 840 | novembre 2022 | |
| 2 rue des Jardins | maison | 90 m² | 4 | 1 165 m² | 79 600 € | 884 | septembre 2022 |
| 8 impasse des Tilleuls | maison | 117 m² | 3 | 18 980 m² | 70 000 € | 598 | mai 2022 |
| 2 rue du Logis | maison | 280 m² | 5 | 2 023 m² | 140 000 € | 500 | mars 2022 |
| 1 avenue de la Grosse Borne | maison | 83 m² | 4 | 1 466 m² | 110 000 € | 1 325 | mars 2022 |
| 2 avenue de la Grosse Borne | maison | 120 m² | 5 | 2 504 m² | 157 900 € | 1 316 | janvier 2022 |
| 4 route de Puypousin | maison | 128 m² | 5 | 2 304 m² | 168 000 € | 1 313 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Fontaine de Roche | maison | 60 m² | 2 | 600 m² | 50 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 5 impasse des Écoles | maison | 155 m² | 4 | 9 629 m² | 261 500 € | 1 687 | septembre 2021 |
| 5 rue de la Poste | maison | 132 m² | 5 | 1 216 m² | 148 000 € | 1 121 | juin 2021 |
| 4 route de chez-Boisson | maison | 62 m² | 3 | 1 550 m² | 37 450 € | 604 | février 2021 |
| 1 allée Fleurie | maison | 92 m² | 3 | 3 047 m² | 66 000 € | 717 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Saviol
Saint-Saviol est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 139 km.
Les communes limitrophes
Saint-Saviol touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-d'Exideuil 769 €/m² 2,5 km
- Limalonges Deux-Sèvres 894 €/m² 4,1 km
- Voulême 969 €/m² 4,7 km
- Saint-Gaudent 1 038 €/m² 5,5 km
- Sauzé-entre-Bois Deux-Sèvres 1 079 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Linazay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Saviol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Civray 995 €/m² 5,5 km, 2 522 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 11,8 km, 3 449 hab.
- Valence-en-Poitou 932 €/m² 19,5 km, 4 325 hab.
- Lezay Deux-Sèvres 993 €/m² 24,3 km, 2 024 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Ruffec à 10 km
- rivière Lizonne à 9,4 km
- îles du 14-Juillet à 5,2 km, Foin à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 316 €/m² | 9 |
| 2024 | 621 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 089 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.