Prix de l'immobilier à Liposthey
2 409€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Liposthey
Estimer un bien à Liposthey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 route du Muret | 100 m² | 4 | 350 000 € | décembre 2024 | 3 500 €/m² |
| 1156 route d'Ychoux | 110 m² | 4 | 300 400 € | février 2023 | 2 625 €/m² |
| 133 impasse de la Faisanderie | 102 m² | 4 | 345 000 € | décembre 2022 | 3 493 €/m² |
| 17 rue des Chênes | 95 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 2 211 €/m² |
| 346 rue du Vieux Marché | 106 m² | 5 | 300 000 € | décembre 2024 | 2 830 €/m² |
| 280 route de Commensacq | 110 m² | 3 | 265 000 € | avril 2025 | 2 409 €/m² |
| 177 rue des Résiniers | 92 m² | 4 | 212 000 € | novembre 2024 | 2 304 €/m² |
| 301 rue des Genêts | 114 m² | 4 | 265 000 € | décembre 2021 | 2 708 €/m² |
| 280 route de Commensacq | 110 m² | 3 | 265 000 € | janvier 2024 | 2 409 €/m² |
| 46 rue des Écureuils | 91 m² | 4 | 232 000 € | février 2023 | 2 450 €/m² |
| 238 rue des Chênes | 94 m² | 4 | 293 490 € | février 2021 | 3 638 €/m² |
| 102 rue des Genêts | 128 m² | 4 | 328 000 € | mars 2023 | 2 463 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 518 €/m² et 3 056 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Liposthey, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 830 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 409 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Liposthey depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 149 allée des Cigales | maison | 91 m² | 5 | 899 m² | 115 900 € | 1 274 | décembre 2025 |
| 237 rue de Cabiro | maison | 65 m² | 3 | 1 503 m² | 262 550 € | 4 039 | septembre 2025 |
| 29 route d'Ychoux | maison | 90 m² | 6 | 9 246 m² | 275 000 € | 3 056 | juillet 2025 |
| 20 rue du Vieux Marché | maison | 28 m² | 2 | 854 m² | 42 500 € | 1 518 | mai 2025 |
| 280 route de Commensacq | maison | 110 m² | 3 | 1 984 m² | 265 000 € | 2 409 | avril 2025 |
| 346 rue du Vieux Marché | maison | 106 m² | 5 | 1 500 m² | 300 000 € | 2 830 | décembre 2024 |
| 19 route du Muret | maison | 100 m² | 4 | 4 883 m² | 350 000 € | 3 500 | décembre 2024 |
| 177 rue des Résiniers | maison | 92 m² | 4 | 899 m² | 212 000 € | 2 304 | novembre 2024 |
| 1234 route d'Ychoux | maison | 125 m² | 5 | 1 837 m² | 423 000 € | 3 384 | septembre 2024 |
| 17 rue des Chênes | maison | 95 m² | 4 | 1 526 m² | 210 000 € | 2 211 | juin 2024 |
| 280 route de Commensacq | maison | 110 m² | 3 | 1 984 m² | 265 000 € | 2 409 | janvier 2024 |
| 177 chemin de Galleben | maison | 119 m² | 5 | 6 288 m² | 162 000 € | 1 361 | janvier 2024 |
| 102 rue des Genêts | maison | 128 m² | 4 | 1 773 m² | 328 000 € | 2 563 | mars 2023 |
| 46 rue des Écureuils | maison | 91 m² | 4 | 1 167 m² | 232 000 € | 2 549 | février 2023 |
| 1156 route d'Ychoux | maison | 110 m² | 4 | 1 453 m² | 300 400 € | 2 731 | février 2023 |
| 133 impasse de la Faisanderie | maison | 102 m² | 4 | 2 021 m² | 345 000 € | 3 382 | décembre 2022 |
| 230 rue des Noisetiers | maison | 138 m² | 6 | 1 559 m² | 340 240 € | 2 466 | juillet 2022 |
| 65 rue des Chèvrefeuilles | maison | 137 m² | 5 | 1 506 m² | 296 000 € | 2 161 | juillet 2022 |
| 237 rue de Cabiro | maison | 65 m² | 3 | 1 503 m² | 240 000 € | 3 692 | mars 2022 |
| 301 rue des Genêts | maison | 114 m² | 4 | 1 517 m² | 265 000 € | 2 325 | décembre 2021 |
| 239 rue des Genêts | maison | 122 m² | 5 | 1 500 m² | 265 000 € | 2 172 | mai 2021 |
| 238 rue des Chênes | maison | 94 m² | 4 | 1 643 m² | 293 490 € | 3 122 | février 2021 |
| 184 rue des Chênes | maison | 132 m² | 4 | 1 629 m² | 269 000 € | 2 038 | janvier 2021 |
Autour de Liposthey
Liposthey est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 105 km. Le relief qui la borde : Landes de Gascogne à 11 km, Grande Lande à 30 km, Albret landais à 35 km.
Les communes limitrophes
Liposthey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pissos 2 263 €/m² 7,4 km
- Ychoux 2 486 €/m² 8,6 km
- Labouheyre 2 208 €/m² 9,1 km
- Saugnac-et-Muret 2 092 €/m² 9,9 km
- Lüe 2 649 €/m² 11,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Liposthey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Parentis-en-Born 3 494 €/m² 17,2 km, 7 586 hab.
- Belin-Béliet Gironde 2 627 €/m² 22,4 km, 6 275 hab.
- Biscarrosse 3 595 €/m² 24,3 km, 15 836 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage de la Lagune. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs étang des forges d'Ychoux à 8,0 km, Plan d'eau du parc de Peyre à 11 km
- rivière La Pave à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 409 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 409 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.