Prix de l'immobilier à Litz
1 646€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Litz
Estimer un bien à Litz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis rue du Pont de Bacqueville | 104 m² | 4 | 350 000 € | juillet 2023 | 3 478 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 109 m² | 3 | 158 000 € | décembre 2025 | 1 521 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 109 m² | 3 | 146 000 € | juillet 2022 | 1 342 €/m² |
| 30 Chaussée Brunehaut | 90 m² | 4 | 132 000 € | novembre 2022 | 1 468 €/m² |
| 33 Chaussée Brunehaut | 90 m² | 4 | 232 000 € | juillet 2021 | 1 708 €/m² |
| 21 Chaussée Brunehaut | 119 m² | 5 | 230 000 € | avril 2021 | 1 280 €/m² |
| 6 rue du Moulin | 81 m² | 4 | 77 500 € | juin 2023 | 985 €/m² |
| 48 Chaussée Brunehaut | 95 m² | 6 | 236 000 € | septembre 2021 | 1 646 €/m² |
| 35 Chaussée Brunehaut | 122 m² | 6 | 159 000 € | novembre 2024 | 1 355 €/m² |
| 35 Chaussée Brunehaut | 122 m² | 6 | 45 000 € | avril 2022 | 369 €/m² |
| 43 Chaussée Brunehaut | 81 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 976 €/m² |
| 17 rue de l'Ormel Voisin | 143 m² | 5 | 235 000 € | février 2021 | 1 088 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 339 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Litz, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 975 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 303 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Litz
- Combien coûte le mètre carré à Litz ?
- Le prix médian à Litz est de 1 646 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 339 €/m² et 2 273 €/m².
- Combien vaut le terrain à Litz ?
- Les maisons vendues à Litz ont un terrain médian de 667 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Litz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de l'Église | maison | 109 m² | 3 | 208 m² | 158 000 € | 1 450 | décembre 2025 |
| 43 Chaussée Brunehaut | maison | 81 m² | 5 | 750 m² | 230 000 € | 2 840 | octobre 2025 |
| 27 Chaussée Brunehaut | maison | 72 m² | 1 | 961 m² | 170 000 € | 2 361 | juillet 2025 |
| 35 Chaussée Brunehaut | maison | 122 m² | 6 | 665 m² | 159 000 € | 1 303 | novembre 2024 |
| 52 Chaussée Brunehaut | maison | 140 m² | 6 | 1 432 m² | 200 000 € | 1 429 | mai 2024 |
| 23 bis Chaussée Brunehaut | maison | 137 m² | 6 | 452 m² | 125 000 € | 912 | décembre 2023 |
| 11 bis rue du Pont de Bacqueville | maison | 104 m² | 4 | 350 000 € | 3 365 | juillet 2023 | |
| 6 rue du Moulin | maison | 81 m² | 4 | 1 323 m² | 77 500 € | 957 | juin 2023 |
| 30 Chaussée Brunehaut | maison | 90 m² | 4 | 447 m² | 132 000 € | 1 467 | novembre 2022 |
| 23 Chaussée Brunehaut | maison | 137 m² | 6 | 250 000 € | 1 825 | novembre 2022 | |
| 4 rue de l'Ormel Voisin | maison | 48 m² | 2 | 392 m² | 188 000 € | 3 917 | septembre 2022 |
| 3 rue de l'Ormel Voisin | maison | 154 m² | 5 | 863 m² | 350 000 € | 2 273 | août 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 109 m² | 3 | 208 m² | 146 000 € | 1 339 | juillet 2022 |
| 35 Chaussée Brunehaut | maison | 122 m² | 6 | 665 m² | 45 000 € | 369 | avril 2022 |
| 28 Chaussée Brunehaut | maison | 60 m² | 3 | 667 m² | 191 000 € | 3 183 | octobre 2021 |
| 48 Chaussée Brunehaut | maison | 95 m² | 6 | 799 m² | 236 000 € | 2 484 | septembre 2021 |
| 2 rue de l'Ormel Voisin | maison | 59 m² | 3 | 140 m² | 159 000 € | 2 695 | septembre 2021 |
| 33 Chaussée Brunehaut | maison | 90 m² | 4 | 613 m² | 232 000 € | 2 578 | juillet 2021 |
| 21 Chaussée Brunehaut | maison | 119 m² | 5 | 905 m² | 230 000 € | 1 933 | avril 2021 |
| 15 rue du Moulin | maison | 72 m² | 3 | 7 531 m² | 60 000 € | 833 | février 2021 |
| 17 rue de l'Ormel Voisin | maison | 143 m² | 5 | 921 m² | 235 000 € | 1 643 | février 2021 |
Autour de Litz
Litz est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 130 km.
Les communes limitrophes
Litz touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bulles 1 827 €/m² 3,0 km
- Étouy 1 862 €/m² 3,0 km
- La Rue-Saint-Pierre 2 252 €/m² 3,0 km
- La Neuville-en-Hez 1 918 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Rémérangles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Litz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agnetz 2 373 €/m² 5,2 km, 3 058 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 6,2 km, 4 029 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 8,0 km, 2 514 hab.
- Clermont 2 131 €/m² 8,1 km, 10 564 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 8,6 km, 2 330 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 9,2 km, 2 466 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 7,9 km
- forêts de Hez à 5,0 km, de Hez-Froidmont à 5,4 km
- rivière Arré à 6,9 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Litz ?
Les maisons vendues à Litz ont un terrain médian de 667 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 484 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 646 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.